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地產法規
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美國產業稅最高的10州 瀏覽: 612 時間: 7/28/2016 3:06:54 PM 產業稅（Property Tax）是擁有房屋的一筆隱藏費用。平常看不到，但一直存在，而且悄悄累積，直到縣政府寄來稅單，屋主才猛然驚醒。產業稅通常根據一個房屋價值的公式計算，然後乘以當地稅率。產業稅往往因縣和州而有很大差別。加州業主受惠於19...
淺議美國房地產登記制度:保證業主房屋產權 瀏覽: 2397 時間: 7/26/2016 5:42:58 PM 在美國，無論是房地產買賣、抵押、出租及房地產證券化等，都有一個前提，這就是產權清楚。根據美國房地產契約登記制度要求，凡是影響房地產權益的文件、契約、抵押合同、租賃合同、房地產徵稅、法定規劃圖則等，都要登記。在實行產權登記制度的國家，房地產登...
不動產抵押貸款中“反追索差額法律” 瀏覽: 1250 馬京生律師 時間: 7/25/2016 4:07:43 PM ​在美國絕大多數購買房地產的人都要申請貸款。往往他們也必須用所購買的房地產作抵押才能夠得到貸款。如果借款人事後無力償還貸款，放款的債權人就可以收回抵押品。但是：如果抵押品的價值已經不足以補償貸款金額的話，債權人是否還可以向債務人追索差額部份...
房產過戶子女 先考慮風險 瀏覽: 917 時間: 7/21/2016 3:10:06 PM 不少人為了幫助子女，或為減少稅金，會在生前把房產過戶到子女名下。不過，如果你把房產登記在子女名下，在他們跟配偶離異之後，其前夫／妻將有權分產；如果子女貸款違約，或輸掉一場官司，債權人也有可能把房子收走；假如子女急需錢用，他們甚至不需經過你的...
美國房地產有關稅收及優惠政策有哪些？ 瀏覽: 897 時間: 6/30/2016 2:16:14 PM ​提起美國房產稅收，大家最熟悉的是美國房產稅。這當然是和房產有關的最主要的個人收入稅，但你有沒有考慮過其他的稅種，包括贈與稅和遺產稅，以及和房產有關的各種稅收優惠政策?房產稅各州的房產稅率各不相同。下面是華人人口比較多的幾個州的最新平均房產...
合法利用七項美國房產抵稅優惠幫你省錢 瀏覽: 1022 時間: 6/29/2016 4:37:47 PM 不論你是首次購屋族、長期擁房的老屋主、曾申請重貸的屋主，抑或是賣房的屋主，統統有機會藉由房子取得相關的稅務優惠。對一般家庭而言，若要取回比標準扣除額（StandardDeduction）更多的退稅，最簡單的方法就是採用列舉扣除額（itemi...
7項美國房地產稅減免計劃 瀏覽: 2488 時間: 6/28/2016 4:13:17 PM 現如今，很多人都選擇去美國買房，大家都知道，美國是一個稅收大國，房地產稅就是其中的一種，對於美國業主而言，每年要上繳的房產稅也是一筆不小的數目。所以，如果能夠想辦法省下部分房產稅那是再好不過的了，事實上，美國的確有減地稅計劃，那麼，你知道在...
房地產合同一旦簽署後,可以取消嗎? 瀏覽: 2281 時間: 6/27/2016 5:07:57 PM ​參與出售房屋時,房地產買賣合同是買方和賣方至關重要的細節,特別要認識到房地產合同是輕易是不可以被取消的，否則主動取消的一方是要受到懲罰的。房地產合同,一旦買方和賣方簽署後,具有法律約束力。而每個合同單獨協商或是有突發事件，允許在特定情況下...
房產交易中的哪些費用可用於抵稅 瀏覽: 1925 時間: 6/27/2016 4:33:26 PM 當美國買新屋，在做房屋地產交易時的費用，能否在報稅時抵稅？ 要決定能否抵稅，原來是要視有關費用屬於那些類別。 而房屋地產交易時的費用可分為四大類。第一類是貸款利息Point及物業稅，這些費用可放在Schedule A表格上抵稅。第二類是房屋...
在美國如何將房契轉名 瀏覽: 1679 時間: 6/24/2016 4:04:37 PM *本文僅作一般性介紹，請您諮詢美國註冊會計師和律師獲取最適合您的專業建議美國房產房契轉名的確看起來就是簽個字改個名字這樣簡單，但事實上需要了解的知識卻很多。據了解，房契轉名可以簡單的歸納為兩種，一種是有償轉讓就是正常的房屋買賣，還有一種是無...
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