買房解密
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美国卖房须知:房子出售前需要做的三大步骤 瀏覽: 40 時間: 1/14/2020 2:49:33 AM 如果您今年打算卖掉您的房子,现在正是准备上市的最佳时机。都说第一印象很重要,在房产交易中也如是,细微之处会产生很大的不同。房子出售前要注意什么?外居乐整理了三个步骤,留出几个周末来做以下这些工作,给潜在买家留下深刻的印象,更容易促成交易。第...
在美国工作多久能攒够首付?这取决于你做什么 瀏覽: 109 時間: 1/7/2020 2:52:46 AM 来源:外居乐对于美国大部分家庭来说,想要买一套属于自己的房子也同样需要大量的计划。要研究有意向的社区,要参观感兴趣的房子开放日。如果你有孩子,还需要对社区配套的学校进行调查。在你规划买房子的第一步之前,必须确定自己有足够的存款来支付房子的首...
买房产顺便霸占海滩 硅谷大亨被加州政府告了 瀏覽: 73 時間: 1/7/2020 2:15:43 AM 美国中文网报道 加州官员于本周一起诉硅谷亿万富翁太阳微系统公司(Sun Microsystems)联合创始人维诺德·科斯拉(Vinod Khosla),这位富翁为保护自己的海滩不被公用抗争了十多年。此举旨在结束加州最激烈、最引人注目的公众海...
独具特色的加州房产税!到底有哪些不同? 瀏覽: 105 時間: 1/2/2020 8:18:10 PM 在美国,房产有两个重要特征:第一,房主就是地主,屋主对房屋及所在土地拥有永久所有权;第二,房屋与土地均要缴税,房地产税的征收属于州及地方政府权限,全美各地的税率大不一样,其中,加州的房地产税独树一帜,很有特色。大体来说,全美各地房产征税的基...
换屋节税高招:美国买房先自住,卖房享低税 瀏覽: 177 時間: 12/31/2019 11:18:34 PM 来源:外居乐出售两年以上自用住宅可享高免税额的国税局121条款(Sec. 121),对房子先出租再自住,或先自住再出租的资本利得(Capital Gains)免税额的计算是有大差别。若先出租再自住,会影响未来售屋时可享的资本利得免税额,但若...
美国各州租房成本VS买房成本 瀏覽: 106 時間: 12/31/2019 2:46:11 AM 来源:外居乐根据美国人口普查局(U.S. Census Bureau)的数据,住房拥有率在过去两年稳步上升之后,2019年第一季度有所下降。学生贷款债务、金融不稳定以及高房价等因素正在抑制一些潜在购房者购买自有房产的积极性。最新分析显示,在...
美国买房选择House还是Condo好? 瀏覽: 96 時間: 12/31/2019 2:36:47 AM 来源:外居乐在美国买房,House 好还是 Condo 好?这要从几个方面进行分析,同时你还要问问自己想过什么样的生活,你的需求是什么。投入和回报House 拥有土地权,增值空间大,更加保值。但前期资金投入大。Condo 前期投入小,Dow...
五个小技巧教你如何在冬季保养你的房子 瀏覽: 77 時間: 12/27/2019 1:24:04 AM 随着新年的来临,全美进入漫长的冬季。一场大风可以摧毁你院子里的植物,一场暴雪可能会压坏你房子的屋顶,连续几天的大雨也可能会对排水管道造成严重的破坏。作为一个美国房主,在冬天来临以前,可有不少工作是不可或缺的,需要在过冬以前逐一检查和完成,今...
海外客户在美贷款购房流程及手续问题 瀏覽: 91 時間: 12/3/2019 1:54:55 AM 转载自:国际地产对理财投资熟悉的客户,合理配置资产分散风险是不可缺少的环节,而海外置业正是重要途径之一,而美国又是各类投资者的首选。但大部分客户通常在考虑美国置业时会碰到类似大量资金周转困难,周转时间过长,或是无法在美国普通银行获批贷款的问...
别以为买了房就万事大吉了,房屋产权保护很重要! 瀏覽: 87 時間: 12/3/2019 1:23:14 AM 来源:外居乐买了房子,说明这个房子的产权交到你的手上。但你是否知道,房屋产权有可能出状况,因此在美国拥有房产,都需要购买产权保险,产权保险究竟保护了什么呢?第一,如签订合同时漏掉继承人或其他产权人,或房屋产权人出现变化但签约时卖家未告诉买家...