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地產法規
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在美國的屋主切勿欠政府的地稅 瀏覽: 668 時間: 5/20/2016 3:34:25 PM 在美國的房子，只要是私人的房子，都要交地稅，這個稅額是每年繳納1-2%。美國的房產永遠歸其個人所有，但並非神聖不可侵犯，而是必須每年給當地政府繳納一定的地稅才可以一直延續保留。而且地稅的徵收是根據你所擁有的房子的實際價值來徵收的，如果房屋價...
美國房產保險怎麼繳納才省錢又安心 瀏覽: 679 時間: 5/13/2016 4:07:58 PM ​在美國購買獨立屋時，都應要購買一份房屋保險，雖然你用現金購房時，在法律上並沒有要求你一事實上要買，但基於一旦你的房子發生事故時，例如發生火災或其它不可預見的事故，為了保證你的房產投資不受損失，在購買美國房產時應當購買房屋保險，以便在事故發...
買賣/持有/出租/贈予美國房產稅費總覽 瀏覽: 2501 時間: 5/13/2016 3:55:42 PM ​美國房產稅率之高，極其複雜程度看似人人皆知。然而，對美國房產躍躍欲試的中國人，對美國房產稅的了解實際上僅僅流於表面。下面，我們來深入了解美國房產交易各個環節所需稅費：包括購買美國房產、持有美國房產（養房）、出租美國房產，和贈與美國房產需要...
全面解析美國房產稅如何徵收 瀏覽: 1927 時間: 5/12/2016 2:13:44 PM 在美國50個州都徵收房產稅，該稅收是地方政府的主要收入來源。目前房產稅稅率是1%-3%，房產稅作為房產永久持有的最基本保證。徵收房產稅的目的是維持地方政府的各項支出、完善公共設施和福利，因此美國房產稅的徵收主體是郡政府、市政府和學區，聯邦政...
美國房地產：規矩不同徵稅便利 瀏覽: 1516 時間: 5/10/2016 3:57:30 PM ​房地產登記是美國房地產管理的一項基本製度，多數地方實行的是契約登記制度，主要用於公示和地方政府徵稅。在美國，無論是房地產買賣、抵押、出租及房地產證券化等，都有一個前提，這就是產權清楚。根據美國房地產契約登記制度要求，凡是影響房地產權益的文...
外國人投資美國房產的稅務要點 瀏覽: 1046 時間: 5/9/2016 4:36:44 PM 近年由於美國房地產價錢大幅下降，不少外國人喜歡來美購買房屋，多數是作出租投資之用，也有少數是因為有子女或親戚在美需要居所。最近有房地產行業的專家在三藩市為2百位地產專業人士舉辦了一場講座，解釋外國人投資房地產的稅務要點，以下是其中部份內容。...
貸款買房能抵稅 弄清稅法購買美國房產可省錢 瀏覽: 4867 時間: 5/6/2016 3:52:58 PM 美國房屋貸款利息目前仍偏低，有意購屋自住或投資者仍認為是進場良機。但相關法律若搞不清楚，極可能花了錢卻不見得獲得想要的投資報酬率，或是因為選錯持有房產的法律架構，出現狀況時賠了夫人又折兵。購屋置產固可保值，但有必要對相關稅法先有所瞭解，才能...
投資美國新屋主要的稅務簡析 瀏覽: 879 時間: 5/5/2016 2:07:13 PM ​對於美國房地產投資來說，其稅務事項就涉及房地產物業稅、轉讓稅、增值稅、贈與稅、遺產稅等，所需納稅義務包括了在美投資的外國人。因此，中國人在美國進行房地產投資時，稅務問題是不可避免的。本期，主要簡單介紹一下美國聯邦稅法在房地產交易中所涉及的...
美國各州房產稅比較 瀏覽: 1918 時間: 5/4/2016 3:14:19 PM 在美國，每個家庭每年都需申報並支付收入所得稅、物業稅和銷售稅。其中的物業稅和各州、市、縣政府的政策，以及當地學校董事會、消防部門和公用事業委員會等機構設定的策略都密切相關，使得各州的稅率都各不相同。據2015年美國稅務基金會（Tax Fou...
美國永久性產權 購房同購地 瀏覽: 2157 時間: 5/4/2016 3:05:08 PM ​能讓如此多的人對美國房產欲罷不能的一個重要原因，就是其"永久性"產權。對於中國投資者來說，房屋是最具有保障性的投資產品，即使房產作為賺錢的工具，自住或在將來留給自己的後代並一直傳承下去，是極富家族意義的。而永久產權就能滿足投資者的願望。眾...
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