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地產法規
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售房合約上的“現況出售”（Sold As Is）是什麼意思嗎？ 瀏覽: 2581 時間: 8/25/2016 3:49:18 PM ​在房地產旺盛的這幾年，想買到一棟理想的房屋也不是那麼容易。不像好幾年前市場上房屋供過於求，買主看個30棟以上的房子才決定要買也是很普通的事，甚至有看上百棟房屋的，經紀也像走馬燈似的換了好幾位才買的也不在少數。那時是買方市場，賣主對買方幾乎...
美國房產投資稅務指南 瀏覽: 4858 時間: 8/24/2016 5:26:07 PM 在美國投資房產相對中國複雜很多。很大一部分原因來自Internal Revenue Service （美國國家稅務局, 以下簡稱IRS）的繁瑣稅務政策。一般美國房產公司都需要請職業會計師或律師來處理稅務問題。買房賣房如何合法規劃避稅，出租房...
美國房屋保險種類以及省錢的12種方法 瀏覽: 2506 時間: 8/24/2016 3:12:25 PM 美國的房屋保險（HomeInsurance）就是保障屋主在遭遇意外或突發的災難時，經濟上的損失得到補償。貸款銀行也都會要求你必須買房屋保險，否則不會貸款給你，房子在過戶時沒有房屋保險是無法過戶的。美國的保險種類繁多實在是太過複雜，只怕是專業...
Lien: 在美置業不得不說的一個單詞 瀏覽: 2613 時間: 8/23/2016 2:57:10 PM 在涉及房屋產權問題時，"lien"的存在常常妨碍業主對房產擁有全部產權。如果你是房產擁有者，你一定希望對你的房屋擁有絶對而清晰的產權，因此，了解什麼是lien以及lien有哪些種類，可以避免一些不必要的麻煩。1、什麼是lienlien直譯為...
中國人投資美國房地產市場的重要法律問題 瀏覽: 1475 時間: 8/22/2016 3:01:33 PM 總的說來，中國人投資美國房地產市場有以下幾個法律問題：所購買不動產風險、政府許可風險、環境風險、勞工風險、土地買賣、施工管理等。一、所購買不動產風險：1、財產範圍對於所要購買的不動產區分不同情況，中國投資人應確認相關的物業財產範圍和產權情況...
歐美買房都擁有土地嗎？ 瀏覽: 1395 陳思進 時間: 8/17/2016 2:43:07 PM 好多國人以為，在歐美，只要買房，就能擁有土地。其實，在歐美，買入的房子可能是"Freehold Land"（完全擁有地權），也可能和中國一樣，屬於"Leasehold Land"（土地租借權），即屋主只是租借了該土地，並不真正擁有土地。下面...
房屋保險 美國如何索賠 瀏覽: 1094 時間: 8/16/2016 3:26:02 PM 對於人生中的最大投資房屋，購買它的保險可以說是必不可少的，如此一來，一旦房子發生事故，例如火災或其他不可預見的事故，可以得到適當的賠償。最常見的五類索賠一般房屋保險範圍包括火災、風災、盜竊、雹災等災害，範圍的大小主要取決於選擇的保險公司和覆...
5分鐘教您看懂美國出租公寓保險 瀏覽: 2465 時間: 8/15/2016 4:34:37 PM 出租公寓是商業地產中的一個重要類型。美國租房群體龐大，約35% 的人口居住在出租公寓中，隨著房價的不斷攀升，租房大軍增長的同時也帶動了租金上漲和房產增值。由於投資出租公寓可以帶來穩定、長期的現金回報，海外投資者可以委託當地物業管理人員經營，...
美國買房合理避稅你知多少?從初級到終極教你分分鐘省錢 瀏覽: 3101 時間: 8/11/2016 4:53:57 PM 美國買房，不僅要繳納房產稅，如果是投資，還要繳納出租的個人所得稅。2年內賣掉要繳納房產增值部分的資本利得稅。如果購買的是商業地產，需要繳納的個人所得稅更多，因為租金更高。美國規定在一定範圍內是可以合法合理避稅的，一般美國房產公司都需要請職業...
美國全球徵稅有那麼可怕嗎？ 瀏覽: 835 時間: 8/10/2016 4:07:19 PM 懂美國才能不落入移民納稅陷阱，就像懂愛才能在一起一樣，愛不是一味的付出，需要彼此的包容和諒解，而關於移民美國納稅，只有了解美國納稅規則，才能不誤入美國移民納稅誤區。1. 相信你能有這個常識就是全世界最富的那些人，大都在美國。無論是世界財富排...
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