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地產法規
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房產稅竟是房產增值的利器 瀏覽: 1471 時間: 8/31/2016 4:33:44 PM 由於中國的所謂房子絕大多數是公寓，所以很多中國的用戶對房產稅的概念不是很清楚。相比之下，美國的土地基本都是私有的，所以就有了房產稅的概念。房產稅作為地方政府的重要財政收入來源，在不同國家有不同的用途：在美國，主要是用來支付學區的義務教育費用...
藍刻大火毀105民宅房屋保險真的有用嗎？ 瀏覽: 2081 華興保險 時間: 8/30/2016 9:58:36 AM 聖白納汀諾卡洪隘道(Cajon Pass)的山火，歷時一周終於被徹底控制住，從周日開始，被緊急撤離的居民已陸續開始返回家園，可惜部份民眾的家早已成一片廢墟。根據消防局統計，此次的「藍刻大火」(Blue Cut Fire)共延燒了58平方英里...
美國房地產價格和實用面積的計算方式 瀏覽: 2936 時間: 8/29/2016 5:55:42 PM 在美國房子麵積的定義是以居住面積來計算的。例如，美國別墅會有地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積裡的，而且陽台和車庫都不能計算在內。美國算的居住面積是室內居住可用面積。美國房產的價格，不要看單純的面積價，而是要看整個小區附近房子價位...
在美國購買新房時需要特別注意最後驗房一步（Final Walk Through） 瀏覽: 17350 時間: 8/29/2016 2:23:04 PM 如果我們新買的一棟全新的房屋，從外觀上看不出什麼問題，一切都是很完美，即使檢查報告也有高度評價，一般我們會不找驗房師來檢查房子，因為我們一般會覺得全新的房屋，應該有監管，不需多此一舉。 但是我們還是要做一些基本的使用檢查， 例如，水和排污...
外國人在美國擁有不動產 瀏覽: 2198 ROBERT B. MOY（律師） 時間: 8/26/2016 9:49:52 AM 過去五到十年來，外國投資美國不動產有著巨大的增長，包括住宅和商業地產。一些州，如紐約和加州，看到來自亞洲的大量投資者，尤其是來自中國，購買不動產和投資房地產開發項目。佛羅里達州和南部各州則有大量資金從南美洲湧入房地產行業。雖然導至這個增長的...
售房合約上的“現況出售”（Sold As Is）是什麼意思嗎？ 瀏覽: 3008 時間: 8/25/2016 3:49:18 PM ​在房地產旺盛的這幾年，想買到一棟理想的房屋也不是那麼容易。不像好幾年前市場上房屋供過於求，買主看個30棟以上的房子才決定要買也是很普通的事，甚至有看上百棟房屋的，經紀也像走馬燈似的換了好幾位才買的也不在少數。那時是買方市場，賣主對買方幾乎...
美國房產投資稅務指南 瀏覽: 5272 時間: 8/24/2016 5:26:07 PM 在美國投資房產相對中國複雜很多。很大一部分原因來自Internal Revenue Service （美國國家稅務局, 以下簡稱IRS）的繁瑣稅務政策。一般美國房產公司都需要請職業會計師或律師來處理稅務問題。買房賣房如何合法規劃避稅，出租房...
美國房屋保險種類以及省錢的12種方法 瀏覽: 2643 時間: 8/24/2016 3:12:25 PM 美國的房屋保險（HomeInsurance）就是保障屋主在遭遇意外或突發的災難時，經濟上的損失得到補償。貸款銀行也都會要求你必須買房屋保險，否則不會貸款給你，房子在過戶時沒有房屋保險是無法過戶的。美國的保險種類繁多實在是太過複雜，只怕是專業...
Lien: 在美置業不得不說的一個單詞 瀏覽: 2745 時間: 8/23/2016 2:57:10 PM 在涉及房屋產權問題時，"lien"的存在常常妨碍業主對房產擁有全部產權。如果你是房產擁有者，你一定希望對你的房屋擁有絶對而清晰的產權，因此，了解什麼是lien以及lien有哪些種類，可以避免一些不必要的麻煩。1、什麼是lienlien直譯為...
中國人投資美國房地產市場的重要法律問題 瀏覽: 1546 時間: 8/22/2016 3:01:33 PM 總的說來，中國人投資美國房地產市場有以下幾個法律問題：所購買不動產風險、政府許可風險、環境風險、勞工風險、土地買賣、施工管理等。一、所購買不動產風險：1、財產範圍對於所要購買的不動產區分不同情況，中國投資人應確認相關的物業財產範圍和產權情況...
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