購屋教學
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房屋过户10个应该检查的问题 瀏覽: 26 時間: 2/13/2020 2:37:03 AM 在房屋交易过程中,最后全屋上下查看一遍可能是买卖双方最重要的步骤之一,也可能是最伤脑筋的步骤之一。最后检查一般在过户前几小时进行,这是买方及其经纪人检查房屋,确保没有问题的最后机会。最后检查一般会顺利进行,但有时会出现问题,甚至可能使交易全...
为什么美国女孩结婚租房都可以?中国女孩结婚必须买房子? 瀏覽: 129 時間: 12/25/2019 1:48:49 AM 来源:外居乐有一个问题,其实困扰了我很久:为什么在广大直男癌眼中,中国的女性总是和拜金,虚荣,物质挂钩。而一想到美国的女性,更多的是独立,自主和成熟?这一观点的最有力的证据,就是中国女性普遍要求结婚必须要有房子。这个问题我其实一直想不通,人...
美国房屋买卖中的“1031交换延税”是什么? 瀏覽: 127 時間: 12/24/2019 2:18:00 AM 来源:外居乐“1031延税法”又称为同类财产交换法 (Like-Kind Exchanges),是从美国国家税务法第1031条款项中的规定而得名。在法律条文的定义下,此类交换意味着“如果交换的房产是用于商业性使用或,并且用于交换类似的资产,...
美国买房还有一堆你不知道的支出 瀏覽: 107 時間: 12/19/2019 2:35:20 AM 来源:外居乐房屋买卖的各项费用通常可以协调沟通,至于由买方或卖方负担?各州有不同规范,但有些通则可循。房屋成交的相关费用分述如下:契税转让税(Transfer Tax)可能由卖方、买方或双方支付。支付转让税是为了将契约转让给新的所有人,买、...
美国买房 以个人名义买好?还是以公司名义买? 瀏覽: 109 時間: 12/17/2019 2:41:47 AM 在美国买房除了以个人名义买房以外,可不可以以公司名义买房,这两种方式又有哪些区别?实际上大部分人在美国买房都是以个人名义进行贷款买房。总的来说,个人买房手续简单,贷款、报税也很方便,最大的优点是可以有机会得到25万(个人)/50万(夫妻)卖...
选购新房,需和您的经纪人沟通的几件事 瀏覽: 109 時間: 12/11/2019 2:19:26 AM 来源:外居乐在购置新房时,为了能更便捷的拥有一处属于您和您家庭的幸福空间,和您的经纪人沟通是很重要的。为自己和家人选择一处新的住处是一件令人激动的事,这也是一个很重大的决定。通常,许多人在买房的过程中却过于注重分析。他们可能会这样总结他们的...
在美国首次购屋,要看多少房子才能找到中意的? 瀏覽: 120 時間: 11/13/2019 2:27:29 AM 来源:外居乐图:pixabay也许您终于决定要自己房子、找个永久落脚处了,为此不断在喜欢的房地产网站上积极搜寻,甚至列出一连串符合条件的清单。到了这一步,接下来,什么时候才该联系房地产经纪人并开始亲自登门看房?总共要看过多少房子才该出价?如...
卖房市售天数也是重要参考依据! 瀏覽: 128 時間: 11/8/2019 2:11:32 AM 不论买房或卖房,都应充份使用所能掌握的数据,其中,“市售天数”(Days on Market)是必须纳入考虑的依据,将影响房地产交易。房屋“市售天数”是指房屋在“多重上市服务系统”(MLS, Multiple Listing Service...
手把手教你网上支付房地产税 瀏覽: 103 時間: 11/4/2019 11:20:44 PM 进入10月,就到了交房产税的时候了。今天教大家网上支付,这样在国内也可以操作。下面以橙县Orange County为例。一、登陆网站。链接如下:http://tax.ocgov.com/tcweb/search_page.asp可以看到以下...
在美国购房也需用看风水? 瀏覽: 146 時間: 10/22/2019 3:38:53 AM 买房看风水:十种房子白送都不能要如果你开始准备买房子,在选购房屋的时候,如果发现有下列几种情况,需要直接淘汰,尽量避免以下不良状况格局的房子影响自身的运势。 一、如果房子大门朝向宅主的凶方,大门是房子主要的进气口,每天进的都是晦气,家人住在...