購屋教學
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美国购房如何节省你的房产交易费 瀏覽: 5 時間: 9/20/2019 12:24:16 AM   房产置业的相关费用不是个小数目。在美国,买一栋20万美元的房屋,大概就要花4000到1万美元左右的置业费,在美国,这些费用统称Closingcosts.  可是这笔费用会被很多购房者在开始阶段忽视,没有计入总成本中。所以遇到这个问题时就...
美国买房过户closing,你必须要知道的事~ 瀏覽: 34 時間: 9/17/2019 12:58:10 AM 经历了惊心动魄的买房抢offer,终于成交搞定。但是,买房还没有真正结束。 入住新家之前,closing过户期间还有一些手续需要办。交定金(Earnest Money)通常在买到房子后的两个工作日内,要把定金打给Escrow公司。定金可多可...
你的经纪人代表买卖双方,你得注意什么问题? 瀏覽: 68 時間: 9/14/2019 12:34:59 AM Dual Agent是什么?如果一个经纪在同一个房屋买卖交易中,同时代表买卖双方,既代表买家,为买家争取利益;又代表卖家,为卖家争取利益,这就是Dual Agent (Buyer Agent + Seller Agent)听起来矛盾吗?事实...
买房时,不要忽略地产检查中的白蚁、霉菌检查 瀏覽: 85 時間: 9/10/2019 9:16:21 PM 白蚁检查包括哪些方面?白蚁的防治方法包括哪些方面?房屋检查还有哪些容易被忽视的检查项目?房屋检查对于美国人来说是一件不容忽视的事,屋主在进行完两到三个小时的房屋检查后将会得到一份详细的检查报告。但这还远远不够,买卖双方仍需要针对房屋检查附加...
美国买房合同解析「Contingency」是什么?附带购房过程中常见词语解释 瀏覽: 89 時間: 9/10/2019 12:54:42 AM 在美国买房时,有几个“偶发或特殊事件 Contingencies”经常在合同内提到并做准备(就是说万一这些情况发生了,买家是否有权中止合同,拿回定金 Deposit)。(1) 如涉及贷款,银行要请估价师去对房子真实价值做综合性评估 Appr...
美国夫妻买房,房产证上写谁的名字? 搞错了,有可能最后连哭都没地儿哭去 瀏覽: 135 時間: 9/6/2019 12:00:06 AM 基本上国内买房有个共识,婚前买房,加上自己的名字,房子就算自己的;至于婚后,写不写都是自己的。但是在美国买房,如果你还按这套标准,有可能最后连哭都没地儿哭去。在美国,夫妻买房怎样保证彼此的权益?加不加孩子的名字?会不会有遗产税的问题?以加州...
在美国纳税时,不同阶段房产税费以及如何避税 瀏覽: 82 時間: 9/5/2019 1:08:58 AM 在美国,买房、持有房屋、出租房屋、出售房屋时,都会涉及到税费,具体如下表所示:不过,具体到每个环节,又是如何计算税费的呢?接下来,我们将详细为您介绍。1.购买阶段相关税费买房时,需要缴纳的律师费、勘察费、房屋检测费、房屋估计费等一次性税费,...
不同的四季,在美国买房都有哪些优缺点? 瀏覽: 112 時間: 8/31/2019 1:13:29 AM 很多人在美国购房时不知道如何把握时机,觉得房价一年到头,跌跌涨涨无规律可循,担心在不合适的时机买到性价比不高的房子。其实,美国房地产市场365天全年开放,一年四个季节根据经济大环境,贷款利息,以及市场上房源的多少,房价产生浮动,所谓的淡旺季...
美国买房前,怎么选定区域? 瀏覽: 83 時間: 8/20/2019 10:47:39 PM 转载自:海外置业政策对于买房而言,无论是在中国,还是在美国,最重要的永远都是地段,而买房的过程其实就是心中紧扣着你的预算还有购房目的,一步一步缩小区域,而最终锁定一套的过程。第一步:确定城市/都市圈/经济圈(相对较大的范围)城市或者经济圈的...
美国房屋保险易出现哪10个问题 瀏覽: 161 時間: 8/13/2019 1:26:49 AM 在美国,房屋保险一直是租房和买房的新手容易搞不清的问题,因为美国的房屋保险是必要且不可少的。我们平时所谈及的美国房屋保险,一般是指买房者为自己的房子购买的保险,这是最基本的保险。其实美国的保险还有很多名目,如在美国租房子,租客也需要购买一个...