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地產法規
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房屋違規不可不知 瀏覽: 1921 時間: 6/22/2016 2:41:23 PM 在美國，多數都會區都設有建築法規，以確保建築物安全，這些規定涵蓋面廣，舉凡確保地板承載重量、乃至於馬桶與牆面之間的距離等等，對全新建築物的要求特別嚴格，檢查人員往往要多次檢測，務求每個環節都精確無誤。不同城市的建築規定不盡相同，但都依循相似...
銀行屋和法拍屋有哪些本質上的不同 瀏覽: 2930 時間: 6/17/2016 3:45:26 PM 在美國房地產市場的交易中，有很多的專用名詞用來形容房產的類別。銀行屋與法拍屋就是這樣的名詞，下面具體解釋一下上述的含義。法拍屋和短售屋有著本質區別短售屋：現在網上為了吸引買家往往寫上pre-Forclosure，一提到法拍屋，人們就聯想到價...
美國房產稅的徵收與用途：真正的取之於民，用之於民 瀏覽: 1982 時間: 6/17/2016 2:55:59 PM ​在美國，房產稅的徵收充分體現了取之於民，用之於民的理念。在國外，大多數成熟的市場經濟國家都對房地產徵收房產稅。房產稅多屬地方主體稅種，是保持一個國家財政穩定的重要來源。房產稅在不同國家的稱呼不盡相同，有不動產稅、物業稅之稱，在一些國家還包...
在美國離婚房產處置的3種情況 瀏覽: 1788 時間: 6/15/2016 2:47:16 PM 離婚時共有房產賣還是不賣，該怎麼辦？​​想要離婚的時候，夫妻兩人若共同持有房產，該怎麼辦呢？那就需要在協議離婚時做好規畫，或聘請專業人士協助打理。許多決定離婚夫妻所面臨的問題，除了孩子便是房產的歸屬。法律網站Avvo.com公佈的調查也顯示...
了解公證行(ESCROW)的託管程序 瀏覽: 4781 時間: 6/13/2016 4:19:07 PM 公證公司是什麽? WHAT IS ESCROW?所謂的escrow即公證行, 是不偏頗的第三方, 在房地產交易中為雙方暫時存放交易金, 放置到專門的信託裡與收集所需登記的房產轉證及多項法律文件, 幫助多方(買家,賣家, 房地產仲介,以及貸款...
首次購房者 - 買或租？ 瀏覽: 791 李豪會計師 時間: 6/8/2016 5:02:46 PM ​擁有住房是很多美國人的夢想。無論您經濟情況有利於您買房或者是租房都取決於當時的許多變化，包括房屋當時價值的高與低，您準備在這個區域停留多久，是否願意承擔家庭的一切維護開銷的責任。擁有房屋或是出租房屋的好處對每個人來說是不同的，尤其是屋主在...
美國買房當房東所得租金要繳稅嗎？ 瀏覽: 2832 時間: 6/6/2016 4:19:02 PM 的確，很多朋友都對美國買房要交房產稅已有所了解，但對於打算將房產出租獲利的投資者來說，還有一個問題需要明確，那就是將房產出租後，收租的部分是否該納稅。如果收，那要按照什麼標準納稅？下面將就此問題為大家詳細講解。先搞清你的"身份"，再來談在美...
美國房產稅具體收費情況分析 瀏覽: 2195 時間: 6/3/2016 4:08:11 PM 投資美國房產，從買房到賣房，稅費貫穿整個過程，以下是美國房產稅具體收費情況分析。在美國，從買房到賣房，稅費貫穿整個過程。該交多少，怎麼交，稅費到底貴不貴，這些你都清楚嗎？1.買賣房在美國買房時，有一系列一次性費用，包括按揭貸款公司處理貸款費...
外國人在美國置業不可忽略的稅務 瀏覽: 3256 時間: 5/23/2016 5:39:42 PM ​遺產稅和贈與稅是美國最不得人心的一個稅種。美國人通常採取合法的方式將財產轉讓給子女，而不必向"山姆大叔"繳納遺產稅或是贈與稅。利用每年的贈與稅豁免額給子女留錢對於"小門小戶"人家，最常用的方式就是利用每年贈與豁免額給兒女留錢。按照稅法，2...
幫孫子買房子如何節稅 瀏覽: 2376 陳琪錢 時間: 5/23/2016 5:08:04 PM 很多爺爺奶奶願意幫忙孫子買房子。 稅務上有一些策略，允許讓爺爺奶奶幫助子孫買房時不會導致禮物稅或者遺產稅。每個美國人，聯邦有終身豁免禮物稅543萬元，每年還有禮物稅豁免額是1萬4000元。超過每年最高禮物稅豁免額1萬4000元時，將從終身豁...
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