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美國購房 1030 條款 （1030 Exchange） 瀏覽: 6078 時間: 9/21/2016 4:30:40 PM 眾所周知，美國是一個多稅種的國家，稅收條款琳琅滿目，但大家可能並不熟悉的是，許多法律條款能夠成為非常有效的避稅或延稅工具，我們這回講得1031條款就是其中之一， 它能幫助投資者延遲交稅時間,增強購買力。1031條款(1031 Exchang...
為什麼在美國買社區房前一定​​要細看HOA計劃？為你省下意想不到的費用 瀏覽: 1866 Ilyce Glink 時間: 9/20/2016 4:57:37 PM 近期，我和我的妻子準備出價在弗吉尼亞州購買一個社區獨立房屋，我們遞交了購房意向書，銷售代理開始保證包括覆蓋維護私人道路的費用的HOA每年年費在1000美元左右。然而，當我們收到的HOA披露信上卻說，董事會正在研究道路工程師的報告可能會費增加...
在美國如何用房產1031置換延稅？ 瀏覽: 3910 時間: 9/14/2016 4:42:18 PM 在你決定出售主要住所、第二棟房子或商用物業之前，你必須了解美國政府會從房子增值分一杯羹，徵收資本利得稅。出售主要住所的屋主，可享主要住所免稅額。售屋的第一筆25萬元利潤免付資本利得稅。每名屋主可享25萬元免稅，如果房子是夫妻共同擁有，免稅額...
買房者的福音！加州房地稅延繳計劃重生！ 瀏覽: 1759 時間: 9/12/2016 3:56:02 PM 因加州財赤大刀闊斧削減經費而停止七年之久的“加州房地產稅延遲繳交計劃”（California Property Tax Postponement Program簡稱PTP）獲得重生。州主計長余淑婷和舊金山估值官朱嘉文8日宣布，凡符合低收入屋...
過戶太匆匆 小心買了違章屋 瀏覽: 2283 時間: 9/9/2016 3:45:54 PM 電路排布若有違地方建築規章，修正起來可不是一筆小數目。（Getty Images）新建屋肯定按照現時建築標準而造，老屋就不一定了。（Pexels）計畫買房時，有理由要求賣家出示較大改造或加建項目的許可證。（Getty Images）許多業主...
多數房屋保險不賠洪水地震等十大損失 瀏覽: 2993 時間: 9/8/2016 4:45:47 PM 在部分地區，意外出現的洪水對屋主威脅最大。如果新買了房子，人們都會買房屋保險。一般來說，如果遭遇火災或盜竊，屋主所買保險覆蓋住房及其里面的財產。但是許多人可能不了解​​很多損失都得不到房屋保險公司的賠償。市場觀察（Market Watch）...
屋險理賠遭拒 如何化解？ 瀏覽: 642 時間: 9/7/2016 5:03:02 PM 在所有保險中，屋主保險理賠特別棘手，保險公司總想盡各種辦法拒絕；保險估價業者 AmeriClaims負責人弗萊泰格說，有時保險公司會找他們往來的廠商幫忙修復受損屋子，也許明明該換新，卻只是清理一番，以「毀損不夠嚴重」為由節省成本，令屋主氣惱...
海外公司在美置產 該如何報稅 瀏覽: 550 時間: 9/7/2016 4:59:04 PM 無論是外國「法人」或「自然人」，都要向國稅局申請「稅籍號碼」(EIN 或 ITIN) 才可以報稅，在國稅局的網站http://www.IRS.gov可以找到各種表格及其說明。投資美國房地產成為全球的熱門項目，近來許多大中華區的華人詢問，如果...
投資美國房地產不規劃稅收吃大虧 瀏覽: 699 時間: 9/6/2016 2:58:13 PM 當外國公民在美國投資房地產時，他們可能需要繳納某些美國稅項，例如所得稅、預扣稅、贈予稅以及（或者）遺產稅。在美國投資房地產的外國公民還需考慮的其他事項是資產保護規劃和移民前規劃。重要的是要認識到，通過採取非常前瞻性的稅務規劃，外國公民往往能...
關於房產租約的法律知識 瀏覽: 1109 伍雄傑律師 時間: 9/2/2016 2:39:56 PM 擁有自己的房屋是實現美國的關鍵之一，租房租商者，也希望在租期內無憂無慮地盡情享用。下述法律常識，可供您排憂解難。I. 沒錢繼續供方子，該怎麼辦？失業，患病，生意失敗等各種原因，會令您收入減少而無法繼續分期付款。此時應該先決定是否要保留房屋。...
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