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地產法規
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有關美國房屋保險及地震保險 瀏覽: 1549 時間: 11/21/2016 3:17:45 PM 在購買獨立屋時，都應要購買一份房屋保險，雖然你用現金購房時，在法律上並沒有要求你一事實上要買，但基於一旦你的房子發生事故時，例如發生火災或其它​​不可預見的事故，為了保證你的投資不受損失，你應當購買房屋保險，以便在事故發生時，可以得到賠償。...
在加州如何登記不動產所有權？ 瀏覽: 2213 時間: 11/18/2016 3:10:14 PM 位於加州的房產產權可以個人持有，方式包括全權擁有和共同擁有。 房產的共同擁有出現於房產權為兩個或以上的個人共同持有時。產權的可能不同持有方式會產生幾種變動。下列簡要總結了有關獨資擁有的機構 和共同擁有的八個常見例子。（此項諮詢僅供參考。對於...
外國人到美國置產出租記得繳稅免挨罰 瀏覽: 2429 時間: 11/17/2016 3:01:10 PM 隨著人民幣貶值加上投資美國房地產可以保值，不少中國中產階層也開始選擇在美國置產投資。會計師提醒民眾，外國人投資美國房產時不要忘了考慮美國稅務問題。根據美國房地產協會去年一整年度的統計，來自中丶港丶台的中國買家是所有外國人中購房最多的，這些中...
面對不繳房租的租客，美國房東怎樣趕走他們才不違法 瀏覽: 4307 時間: 11/16/2016 2:57:52 PM 在美國，有不少的投資者購置房產來做租房生意，出租給留學生，做生意的人群，還有一些來美旅遊的人群，還有一些移民到這兒的暫時買不起房子，就租房居住，來租房的人群大部分的經濟條件不是太好，除了那些來這兒旅遊的，或者臨時租房的客戶，租房族的經濟收入...
投資美國土地 律師：生地熟地陷阱多 瀏覽: 3606 時間: 11/11/2016 3:30:47 PM 不少華人喜歡在美國做土地投資，並喜歡興建旅館與酒店，但華人對於美國法律不理解，常常落入陷阱，讓自己血本無歸。那麼，在美國投資土地，有哪些注意事項呢？請聽洛杉磯律師麥志東律師的分享。在美國要開發一塊土地有很多法規跟要求，可能跟賣方所說的差距很...
房屋輕損 申請保險理賠宜三思 瀏覽: 2614 時間: 11/10/2016 4:06:42 PM 雖然買了房屋保險，總希望不要用到它。但難免會遇到小孩玩球打破窗戶，或是樹幹掉落屋頂等等損失輕微的意外。這時要不要向保險公司申請理賠，倒是很惱人的問題，畢竟保險費繳了許多年也沒用到。可是申請理賠可能會造成未來保費增加的後果。美國today.c...
美國房產稅稅率到底有多高 瀏覽: 3154 時間: 11/10/2016 4:00:17 PM 房地產房產稅稅率的製定主要依據政府預算和支出的情況來徵收，首先是看縣、市每年社區服務的支出需要多少以及學區中小學的花費要多少，然後再看政府徵收的銷售稅等其他稅收有多少，政府的支出減去這些稅收，還差多少，那就要由房地產房產稅來堵窟窿了。 政府...
出租房屋哪些費用可以用於抵稅？ 瀏覽: 1668 時間: 11/7/2016 3:19:51 PM 這類可以抵稅的開銷可以包括房屋貸款利息、房產稅、意外損失、維修、水電雜支、保險、及折舊，這些開銷會減少租金收入的應納稅額。您通常可在1040表【美國個人所得稅報稅表】和1040表副表E【附加收入和虧損】上申報收入和支出。如果您以出租謀利，不...
在美國房子裝修哪些部分需要申請許可證？ 瀏覽: 5808 時間: 11/4/2016 3:35:48 PM 美國的稅收制度完善，各種制度也是層出不窮。在美國，如果要修葺自己的房子也需要申請到許可證才行。因為美國房產多為木質結構，一旦在裝修的過程中造成房子結構性的問題就會對房屋的安全造成危險。出於安全考慮，在美國房產裝修必須申請許可證。如果不申請的...
美國房產出售或轉讓怎樣更省稅 瀏覽: 4210 時間: 11/1/2016 5:01:23 PM 都說美國“萬萬稅”，活著要交收入稅，死了要交遺產稅，買東西要交銷售稅，賣東西要交利得稅，如果是賣房子，那要交的稅可就多了。但美國又有許多省稅避稅的法規，而且名目繁多,相互牽連交叉，普通人要搞清楚可不容易。如果你在美國擁有一套房產，那麼你知道...
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