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中國富爹留下驚人遺產稅 兒傻眼 瀏覽: 2448 時間: 1/3/2017 4:23:56 PM 近日微信群流傳一則有關中國富人在南加州買了不少房產，突然撤手人寰，在美國發展不算太順遂的兒子，原以為可依賴其父遺產過舒適生活，才發現外國人在美國只有6萬元遺產免稅額，他須先繳交龐大的遺產稅，剩下的才是他的，讓當事人傻眼。會計師指出，其實那位...
加州買房只需33步！購房合同純中文解釋，快看看吧 瀏覽: 2727 時間: 12/30/2016 5:17:04 PM 還為在美國購房置業不懂步驟、看不懂英文發愁嗎？現在好了，網上大神兒將加州購房步驟詳細羅列出來，對加州購房合同用純中文進行解釋，快看看吧。第一段﹕出價第一段要求填寫買主的姓名及其他任何將成為屋主的姓名。在這段中也要寫明地產的地址﹐願意出的價錢...
加州法律規定 房東必須提供暖氣 瀏覽: 18322 時間: 12/28/2016 5:21:32 PM 加州法律規定，租屋處必須要包含暖氣，房客自己準備移動式暖爐若被要求加錢，可根據法律條令跟房東達成協定。今年冬天特別冷，租屋沒有暖氣，房客自己準備移動式暖爐，卻被房東因太耗電而禁止使用，或要求增加房租，房客可根據加州法律規定，租屋處必須要包含...
華人租房需弄清雙方權益還要留意特殊規定 瀏覽: 1625 時間: 12/28/2016 10:17:02 AM 華人新移民踏上美國土地為實現“美國夢”而打拚，在購買屬於自己的住房前，多以租房當房客為主，也有自己租房後再分租給其他人，當二房東的。即便是富人有錢在移民時購買房屋主要是為了投資，也有部分房主會將房子出租。所以，房東與房客之間不可避免地會發生...
關於出租房的簽約問題 瀏覽: 517 時間: 12/23/2016 3:43:48 PM 契約是規範簽約雙方或多方的行事準則，簽約的各方都會尋求對自己有利的條款。作為房東希望用租約保證按時收到房租，並約束房客在自己的房子里中規中矩。而房客也希望自己的權益得到保障，不願意時不時就被加租，或者被終止合約。所以，租約是雙刃劍，不是只斬...
買房投資或自住房屋保險大不同 瀏覽: 1495 華興保險 時間: 12/20/2016 2:10:10 PM 買房的時候要購買房屋保險在美國算是常識，但如果購買的房屋是用來出租的話，屋主則應該購買租屋保險和租客保險。暑假是購屋旺季，加州許多華裔居民會為了小孩學區問題而在此時購屋搬遷，有許多從中國或北加前來的投資人選擇在加州購買房產，但是投資型房產和...
在美國買賣房產要如何交稅 瀏覽: 4408 時間: 12/19/2016 3:48:31 PM 人民幣貶值，美元升值，高淨值人群早已紛紛開始做美元資產配置，很多客戶把美國房產作為首選。但是在購買房產和出售房產時都會面臨諸多的美國稅務問題。在出售美國房子時，買價與賣價之間的差額即是資本利得( 虧損) 。如果賣價高於買價，則有資本收益，如...
住房擔保 home warranty 值得花錢買嗎？ 瀏覽: 2757 時間: 12/16/2016 4:19:44 PM 是否購買住房擔保主要取決於提供擔保的是哪家公司、以及屋主需求。（美聯社）近幾年來，「住房擔保」（home warranty）愈來愈普遍，買房子的人及屋主如果想在購買昂貴房子以及修補房屋時尋求保護，都會考慮選購這類型的擔保。究竟花錢買住房擔保...
購買房屋保險需考慮四大因素 瀏覽: 2224 時間: 12/8/2016 3:00:43 PM 房屋的保險有很多種,根據所保內容一般包括:災害險(Hazard Insurance),產權險(Title Insurance), 洪水險( Flood Insurance),地震險(Earthquake Insurance),貸款保險( M...
防一走了之？外國人在美賣房預扣稅提高 瀏覽: 2670 時間: 12/7/2016 4:14:12 PM 於1980年通過的「外國人投資房地產稅法」 （Foreign Investment in Real Property Tax Act，簡稱FIRPTA）規定，外國人出售在美國投資的房​​地產時，必須預扣繳所得稅。自2月15日起，扣繳的金額由...
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