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房地產中間價與均價瀏覽: 1971 蕭良序時間: 2/1/2013 10:31:00 AM 最近在報紙電視上常常會看到「某地房價躍升X%」的報導，後面跟著一個驚人數字，讓有房的人眼睛一亮，無房的人心中一驚，以為自己錯過了價格。仔細再看，原來說的是「中間房價」。中間房價 (Median home price)是地產業常用的幾個市...

好照片助升房價地產攝影正熱瀏覽: 2458 華人工商編輯時間: 1/29/2013 10:34:00 AM 華爾街日報報導，佛羅里達國際大學（Florida International University）金融系副教授約翰遜（Ken Johnson）指出，上市屋上網登錄最好配上好照片，有助於銷售。約翰遜教授調查發現，4077棟樣本房屋中有85%...

出租溺水屋脫手早繳稅瀏覽: 2296 華人工商編輯時間: 1/28/2013 11:58:00 AM 屋主因房子變成溺水屋不願再持有，或因付不出房貸被迫放棄，只要房子不是用來自住，純粹出租，短售或查封拍賣的賣價超過貸款的差額將被貸款銀行視為收入。但不少屋主未注意隨之更新地址，導致銀行將視為收入的1099C表寄到原址，屋主因為未收到稅表而未申...

自住屋放公司名下不需商業用瀏覽: 2100 華人工商編輯時間: 1/24/2013 12:11:00 PM 為讓上大學的子女有資格獲得聯邦政府財物援助，有些家長將第一棟以上房子放在有限責任公司（LLC）名下，如此房子不算個人資產，加上申報的收入若不多，將大大提升獲得財援機會。但專家說，目前法律只准許為了商業用途，將房子放在LLC名下。如果是為了增...

2013全美都會房價穩中有升瀏覽: 2315 華人工商時間: 1/23/2013 11:12:00 AM 全美各地房市曾於去年初明顯回溫，其中表現亮眼的都會區房價今年年初漲幅不高，房地產業者預計2013年房價將趨於穩定，少數都會城市的熱門地區如紐約曼哈坦，因房源減少供不應求，房價仍將攀升。華爾街日報報導，房地產數據公司Trulia近期發布報...

簽購屋意向書應洽律師防受騙瀏覽: 2829 華人工商編輯時間: 1/22/2013 3:03:00 PM 購買房屋可是人生大事，但許多華人卻因新來乍到而在首次買房的時候被房地產經紀人牽著鼻子走，簽下許多不平等條約。根據紐約法，在房屋交接時、買賣雙方都需要找律師代表，但律師建議，任何文件的簽署都應延請律師過目，民眾應該從買屋的第一步－簽訂意向書（...

現金搶購上月房價漲兩成瀏覽: 2121 華人工商編輯時間: 1/16/2013 3:42:00 PM 15日公布的南加房市報告顯示，投資型買家以現金搶購市場上為數不多的房屋，促使南加房價大漲，且沿海高價位房屋銷售強勁。 DataQuick的報告指出，南加獨棟屋和集合住宅12月的中間價位32萬3000元，較2011年12月的27萬元上漲19...

房市翻醒炒的熱呼呼瀏覽: 2013 華人工商編輯時間: 1/16/2013 3:31:00 PM 「我們還在盤算這房子到底划不划算，人家『Sold』的牌子就已經掛了上去！」南加州不少地區驟見十年未遇「搶房潮」，部分地區房子即上即銷，不少華人手握一百萬卻搶不到合意房子，計畫買房的民眾大呼「計畫不如變化」。沉寂多年的南加州房市，似乎是一...

學到經驗 Y世代購屋更謹慎瀏覽: 2107 華人工商編輯時間: 1/14/2013 2:15:00 PM 近年發生的房屋市場崩盤，唯一的好處是讓年輕一代的美國人對房市建立更謹慎的態度，與嬰兒潮世代的父母親當年購買房屋相比，已會掌握更充分的資訊。根據「美好家園和花園房地產」網站(Better Homes and Gardens Real Es...

全國房屋要價增幅最大的5個城市瀏覽: 2162 華人工商編輯時間: 1/11/2013 11:37:00 AM 房地產資訊網站「Trulia」最新公布的資料顯示，全國去年12月房屋要價較一年前同期上升超過5%。接受調查的100個主要都會區中，82個在2012年出現年度增長，數量遠多過2011年的12個。 Trulia首席經濟學家科爾克（Jed Ko...

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