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购屋教学
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在美国首次购房应避免七大误解 浏览: 274 时间: 8/17/2018 2:37:11 PM 作为首次购房者,您可能对不完全准确的事情有所期待。您可能会因为家人和朋友的善意建议而忽略了房地产经纪人告诉您的信息,这可能导致令人失望甚至灾难性的结果。  据美媒报道,现在的人已经不能坐下来等待、让经纪人帮忙找到完美的家,这个想法已经过时了...
美国租房 Move-In Inspection 的注意事项 浏览: 397 时间: 8/17/2018 2:31:48 PM 在美国租房,搬进去之前要记得做 move-in inspection,确保你知道房屋的状况。若是之前已经有损坏,可以用来讲价、或要求房主修好,就算是房主不愿意修复、或是自然损耗,至少也可以写在租房合同里,不要等到搬走的时候 move-out...
美国买房过户费用知多少?1文看透做个明白人! 浏览: 448 时间: 6/8/2018 5:59:39 PM 海外置业备受购房者关注,国内人士开始纷纷购买美国房子做起了美国的房东。在这样的环境下,在美国拥有一所自己的房子看似不是一件难事了,但是买房过户作为这个过程重要的一个环节,和中国到底一样不一样呢?房产过户是个大学问,买主有权选择过户律师,保证...
初次买美国房怕吃亏?了解这8件事还捡大便宜! 浏览: 448 时间: 5/29/2018 6:24:20 PM 1、房源充足市场透明美国买房注意事项:对于海外买主来说,没有房源不足问题,只有是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。美国有一个属于经纪人共享的房源系统,简称MLS,每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。所有的上市屋都在这个系统中完...
干货!美国买房贷款、报税、出租等问题解答(2) 浏览: 479 时间: 5/16/2018 5:10:10 PM 三、如何保全美国房产、如何避税从下面4方面来讲:1.对自住房来讲,可以充分利用免税额的机制。比如有的朋友在房地产上升的时期,一旦这个房子有足够的增值,每两三年就会换一次房子,这样倒腾几次以后,免税的几十万,就会这么省出来了。2.对资产配置房...
干货!美国买房贷款、报税、出租等问题解答(1) 浏览: 310 时间: 5/16/2018 5:08:41 PM 一、美国买房和贷款常见问题1.没有绿卡可以买房吗?美国大部分房产项目都向非美国居民开放,所以有没有绿卡不影响。2.没有绿卡可以贷款吗?没有绿卡也是能够贷款的,并且由于贷款增加了杠杆,用好了还能提高收益。3.申请贷款需要什么条件?贷款,银行主...
如何选对卖房经纪人? 浏览: 286 时间: 5/10/2018 5:44:59 PM 选择卖房经纪人是一个重要的决定。与买房经纪人不同,卖房经纪人会与你签订固期协议,并且由对方单方面负责将你的房屋在最短的时间内以最高的金额售出。下面是 Zillow 为大家选择卖房经纪人提供的一些建议,同时也为第一次卖房的房主指出一些要慎重考...
采用「只付利息房贷」适合我吗? 浏览: 310 时间: 4/12/2018 2:59:11 PM 问:我计画今年买房子,听朋友谈起「只付利息房贷」,这是什麽样的贷款?答:这种类型的房贷允许借款人在贷款开始的特定期间内支付利息,通常是给财力薄弱、只负担得起利息的人;借款人可轻易取得贷款,但到头来,房贷缴款日到期时如果仍无力支付,房子就面临...
美国家庭购房中易引起争论的4个环节 浏览: 301 时间: 4/4/2018 4:35:03 PM 全美最新的一项调查统计了500位年龄在25~45岁情侣之间在购房时的情况。结果显示,有60%在购房过程中对对方的想法表示不能同意,甚至出现争吵。那麽,哪些问题容易造成情侣之间在购房时产生摩擦呢?以下四项是调查中出现的。1.房贷额度在所有产...
在美国房产经纪人能为买方做什麽? 浏览: 301 时间: 4/3/2018 4:46:23 PM ​买房是个很大的决定,并且是个人的决策行为。此时欲购房者需要一位专业的人士帮助他做出合理的购房决策,这无疑十分重要。买房的交易过程十分复杂,每一步都十分重要。在这个过程中往往要很多细节需要注意和处理,都是一些非常重要的问题。一些州政府规定之...