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首購族一步到位買大屋瀏覽: 2104 華人工商編輯時間: 12/21/2012 11:07:00 AM 愈來愈多擁有穩定收入的首次購屋族，鑑於目前房地產市場具有貸款利率低，以及更容易獲得廉價房價的優勢，因而在第一次購屋時即一步到位，購買夢想中的大面積房屋。住在明尼蘇達州的年輕夫婦-約瑟夫和凱伊拉‧西蒙斯(Joseph and Kayla ...

投資法拍屋轉售再掀風瀏覽: 2213 林秀華時間: 12/19/2012 10:17:00 AM 拉斯維加斯目前銀行回收屋一屋難求，取而代之的是投資者翻修後上市的房屋。後者的來源有二：一是專業的投資者去法拍處標到的房屋，經過整理後再轉售；二是銀行將屋況很差的銀行屋成批賣給一種特定機構，由其找投資人來翻修後再轉售，雖然這種房屋須按規定上市...

回春！法拍屋驟減現賣方市場瀏覽: 2025 華人工商時間: 12/19/2012 10:16:00 AM 南加州六縣房市繼續復甦，在供不應求情況下，今年11月價量雙揚，售屋創六年新高。其中橙縣勢頭最勁，中間房價更升至40萬元。華人聚集的洛杉磯縣中間房價升至35萬元，唯一「開倒車」的是聖伯納汀諾縣。加州整體情況亦然，連續第九個月房價年度成長。...

住家貸款銀行審批時通常要看四個方面：瀏覽: 2352 華夏佳景地產學院時間: 12/18/2012 9:52:00 AM 1 抵押狀況：主要由LTV， CLTV來反映。LTV=Loan to Value Ratio, CLTV=Combined Loan to Value Ratio。假設你的房子估價是五十萬，第一順位貸款是四十萬，第二順位貸款是五萬，你的L...

量減價升法拍屋折扣縮小瀏覽: 2231 華人工商編輯時間: 12/17/2012 11:57:00 AM 房市回溫帶動全美大都會地區法拍屋折扣幅度縮小，華爾街日報報導，Zillow房地產網站統計，今年9月，全美法拍屋降價幅度約為7.7%，而去年同期降價幅度為9%，三年前同期為24%，顯示銀行法拍屋與一般上市房的售價差額拉近。近一年來，由於新...

百大都會購屋比租屋划算瀏覽: 2117 華人工商編輯時間: 12/14/2012 11:36:00 AM 房地產網站Trulia最新公布的報告顯示，目前在全美排名前100個大都會地區，購屋比租屋還划算，因為抵押房貸持續保持有史以來最低的利率，租金則是更快速攀升。 Trulia首席經濟學家柯爾寇(Jed Kolko)表示：「儘管最近房價回升，租...

二手房短缺新屋市場旺瀏覽: 2364 林秀華時間: 12/13/2012 11:15:00 AM 大家一直在問的是：到底這個情況會持續多久？答案是：你說呢？ 6月間，根據大拉斯維加斯地產業者協會的數據，維加斯只賣掉3214棟房子，同比去年少賣了11.4%。康斗賣掉731間，同比去年少賣了20%。到底是怎麼回事呢？是市場突然轉趨疲軟了嗎...

如何使用您購置的房產瀏覽: 2119 華人工商編輯時間: 12/12/2012 1:55:00 PM 您想購置的房產類型和所在地區取決於您將對房產的使用方式。一個好的起點是先認真考慮在美國購房的目的：購置房產用於“以房養學”為即將出國留學的子女投資購置房產用於居住甚至當作第二個家購置房產用於出租購置房產修繕後出售在...

美國地產買賣常識問答- 中英對照瀏覽: 3570 華人工商編輯時間: 12/10/2012 3:15:00 PM 問：什麼是房產交易稅(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)？答：房產交易稅是為房地產產權交易特權而支付的稅額。根據你所在州不同，交易稅的徵收方式迥異。如新澤西州，通常賣方只需付州稅而在紐約市，除州...

美國房地產名詞解釋：Short Sale 瀏覽: 2384 華人工商編輯時間: 12/10/2012 3:09:00 PM 房屋的Short Sale可以理解為“虧損出售” 。也就是說﹐房主欠的貸款遠比房屋的價值要多。例如﹕房主欠款$50萬﹐可房子只值$30萬。貸款銀行是房屋的實際擁有方﹐因此銀行同不同意Short Sale是出售過程中的關鍵。銀行同不同意S...

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