279 篇文章
物业管理
排序:
如何提前解除租约? 浏览: 15 时间: 2/13/2018 3:53:38 PM 也许,您因为财务困难、与室友发生纠纷或者找到新工作必须搬迁,不得不提前解除租约,如果没有充份的法律依据,中途解除租约将困难重重,不仅违约,也让屋主因收不到租金而大感不悦。即便如此,房客仍有很多方式提前终止租约。最重要的是亲切诚恳的与房东讨论...
被房东扣光押金?还要罚款上千?如何避免未来退房的纠纷? 浏览: 20 时间: 2/12/2018 5:28:18 PM 不知道各位童鞋是不是这样,反正我刚来美国的时候神经绷的挺紧的,总觉得什麽东西乘以6的汇率後各种赔不起啊······加上网上漫天的帖子说什麽被房东老太太讹了一两千刀啊、房东故意针对亚洲人啊这些言论,现在想起来,这些不幸的经历真的是个案,绝对的...
关於HOA,房主需要知道的九件事是什麽? 浏览: 31 时间: 2/2/2018 5:16:58 PM ​当你购买一个公寓(Condo),排屋(Townhouse)或其他有计划开发潜力的房产类型(如租用土地或有警卫的社区),你就有义务加入该社区的业主协会(HOA),并每月或每年向HOA支付费用,用於保养共享的区域和建筑物。如果你正在考虑购买这...
买房後的隐性成本你知道吗?花费最高的城市居然是… 浏览: 39 时间: 1/31/2018 5:23:14 PM 当我们最终决定去买房,第一件事我们想到的一定是——钱、钱、钱。我们买下这套房子需要花多少钱?我们买完後期持有它又需要花多少钱?前期,人们往往会把精力都集中在那笔巨额的首付上。之後,他们会开始仔细地计算过户的手续费和每月要还的抵押贷款。再後来...
美国买房後之房屋租赁及管理 浏览: 43 时间: 1/26/2018 4:38:47 PM 外国人到美国来买房,有很大的比例是为了投资,并不是为了自住。所以在购买之後,需要出租。美国加州的房产税大约在1.5-2.0%之间,如果空置房屋的话,十分不划算。而美国的租金回报率大约在7-9%之间,而净利润差不多是6%,是相当不错的投资收益...
住房加盖!增加你的收入!出租屋老破小,变身新豪大! 浏览: 92 时间: 1/24/2018 5:13:00 PM 也许您家里有地下室、为配偶家人准备的套房、车库改装的公寓,这些都是常见的额外居住空间,统称为「配套住房」(accessory dwelling unit, ADU);无论这个住房与主要住房是否有实体连结,根据美国住房和城市发展部定义,配套住...
中国卖房小哥和美国房产经纪有什麽区别? 浏览: 60 时间: 1/19/2018 3:44:05 PM “您是经纪人?仲介吗?”“不不不,我先自己看看房就好。”相信您在美国看房的时候,一定会被问这样的问题。不同於中国人对仲介的刻板印象,在美国的房产交易中,不可或缺的一环就是选择一位优秀的经纪人,甚至可以说,选对房产经纪人是快速、便捷完成海外置...
如何选对卖房经纪人? 浏览: 72 时间: 1/8/2018 4:27:58 PM 不要把你的房屋随便委托给别人,因为选对经纪人可以帮你更快同时以更高的价格卖出房屋。选择卖房经纪人是一个重要的决定。与买房经纪人不同,卖房经纪人会与你签订固期协议,并且由对方单方面负责将你的房屋在最短的时间内以最高的金额售出。下面是Zillo...
美国加州“住不起” 租客花一半月收入租房 浏览: 109 房天下 时间: 1/5/2018 5:09:21 PM 在洛杉矶和奥兰治县的租房者中,高达58%的租房者要么属於“成本支付困难”,要么属於“严重成本支付困难”。根据一份来自美国公寓租赁平台ApartmentList公司的新分析报告显示,近三分之一的洛杉矶租房者把他们收入的一半花在了租房上。根据美...
租金越来越高美国人还租得起房吗? 浏览: 86 时间: 12/29/2017 4:24:31 PM 2017年,美国人在租房的花费上创了纪录。美国楼市又一个进一步回暖的迹象。据华尔街见闻报导,本周二公布数据显示,今年10月美国标普/凯斯席勒(S&P/CS)20座大城市房价指数同比上涨6.4%,继9月後再创2014年7月以来最大同比...