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地产法规
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打击匿名购豪宅洗钱美扩大实施申报规定 浏览: 22 时间: 9/12/2017 4:54:41 PM 为加强追查跨国洗钱,及深挖高档房地产现金买房个案的真正买家,美国财政部决定加强打击豪宅区的现金买房交易。财政部金融犯罪执法局周二(8月22日)表示,未来以电汇方式购买高档地产的现金买房交易,将受到监管,指定地区则新增夏威夷檀香山市。美国财政...
在美国买房产保险的几个省钱窍门 浏览: 22 时间: 9/12/2017 4:53:49 PM 在美国绝大多数屋主都会买房产保险,许多房贷款银行会要求屋主在过户前买好房产保险。专家建议,屋主每年应该细读房产保险的细节,或许可以有机会省下一笔钱。因为在房贷付清前,房产实际上属於房贷银行所有,因此房贷银行为了要保护他们的产业,会要求屋主买...
美华人租房小贴士:要留意特殊规定 浏览: 23 时间: 9/12/2017 4:52:56 PM 华人新移民踏上美国土地为实现“美国梦”而打拚,在购买属於自己的住房前,多以租房当房客为主,也有自己租房後再分租给其他人,当二房东的。即便是富人有钱在移民时购买房屋主要是为了投资,也有部分房主会将房子出租。所以,房东与房客之间不可避免地会发生...
在美国买卖房地产交收全过程 浏览: 23 时间: 9/7/2017 2:13:29 PM 在美国,房屋产权转移是相当简单的一回事,只要预备一份新的「除名契」(Quit Claim Deed),或「转移契」(Grant Deed),然後由产权转移人在地保官(Notary Public)面前签名,再送到县(County)的登记局(R...
产权公司在美国房产交易中到底有多重要? 浏览: 37 时间: 9/6/2017 4:59:14 PM 其实大可不必有这些担心,因为美国的房产制度十分严密,基本把可能的漏洞都堵上了。其中最重要的一个因素就是产权公司的存在。产权公司几乎与美国房地产业同步发展起来的,最早的产权公司是1853年建於宾西法尼亚州的Law Property Assur...
美国出租房屋租户违约,房东如何处理? 浏览: 96 时间: 8/16/2017 5:34:03 PM 华人在美购买投资房出租时,不论采用哪种出租方式,都要有房屋租赁合约,双方要把细则写清楚,有了这一纸合约,以後我们才能从法律的手段保护自己。作为房东,自然是希望租户不要搞事情,但即使是在事先出租时挑选良好的租户,也没有人能保证一定不会发生租户...
选择美国投资房产的相关的规定是什麽 浏览: 61 时间: 8/15/2017 4:30:24 PM 在最近几年的时间里,我国的经济的发展可以用突飞猛进来形容,这就让很多比较懂得理财的人具备了非常好的经济储备的能力,与此同时,在这样的一个储备的前提下,当达到了一定的经济的层次之後,他们会将这一部分的经济运用才其它的方面来获取更大的收益,投资...
美国买房之後有什麽合理的抵税方式? 浏览: 95 时间: 8/10/2017 5:07:20 PM 每年报税的时候,每个纳税家庭可以选择使用标准抵扣额(Standard Deduction)或者分项抵扣额(Itemized Deduction)扣税。对于租房住的家庭,因为房租费用不能抵税,可以扣税的分项抵扣支出额比较低,所以通常选择使用标...
售屋挂牌「不卖外国人」 屋主违反歧视法 浏览: 56 时间: 8/9/2017 5:06:57 PM 在密州梅森镇退伍军人普拉特(James Prater)的屋前,一个售房牌子写着「屋主自售,伊拉克战争退伍军人,条件是不售给外国人」。(美联社)密西根州一名屋主准备出售房屋,但挂出的标牌特别强调不卖给外国人,密州民权部门8日表示,屋主的售屋广...
美国房子为何炒不起来?税费制度给炒房者戴上脚镣 浏览: 81 时间: 8/7/2017 5:00:17 PM 网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因爲相关税费在制度设计上,给一般投资者的...