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購屋住不滿5年不划算瀏覽: 1968 時間: 4/11/2013 3:29:51 PM 當你購買房子，一般定律是你要確定會住在這棟房子至少五年，否則可能會蒙受財務損失。 Moneyning.com網站報導，首先你會損失交割費用。每次你買賣交割，金錢都會易手。根據你所住的地方，買賣雙方付的錢也不同，但每個人都得付錢。這很容易就...

瘋搶房如何出價才正確？（上）瀏覽: 2418 吳玹靈時間: 3/26/2013 7:53:00 AM 同一棟房子上市求售竟然收到150個出價單，實在令人驚訝。賭城拉斯維加斯的房屋住宅市場早已從2012年4月後蛻變成今天百分百的賣方市場，每一間房子上市，短期內都會收到數個以上的購屋出價合同 (簡稱RPA)，少的不到十個，多的超過100個。 ...

短售屋交易增溺水屋主得救瀏覽: 2234 華人工商編輯時間: 3/25/2013 4:31:00 AM 美國法拍屋(foreclosure)數量下降，一部分原因是美國房市復甦，另一原因是選擇短售(short sale)方式的溺水屋主人數增多，也就是以低於房貸欠款的價格出售，再由銀行承擔房貸與售價的差價。華爾街日報報導，過去，短售交易並不多...

溺水脫手勿再陷泥沼瀏覽: 2373 華人工商編輯時間: 3/21/2013 1:58:00 PM 房價上揚，很多苦哈哈的屋主終於看到產業淨值增加。但美國仍有近1400萬名屋主「溺水」，也就是他們的房貸高於房屋價值。 Zillow.com的報告指出，2012年年底，逾27%美國屋主的房貸高於房屋價值，橙縣溺水屋主的比率接近20%。很...

短期轉售禁令延長豁免2年瀏覽: 2118 華人工商編輯時間: 3/20/2013 9:50:00 AM 聯邦住房管理局(FHA)禁止短期轉售房屋貸款的規定，已延長豁免兩年，雖然此舉意味有助於穩定房市，但批評者指出，許多城市過去曾出現掠奪性貸款詐欺行為，也可能死灰復燃。 FHA反制短期轉售房屋的禁令，這次將延長豁免至2014年。該規定原本旨在...

買家自相殘殺房價愈炒愈高瀏覽: 2009 華人工商編輯時間: 3/20/2013 9:49:00 AM 南加州售屋存量跌至13年新低，賣家一反傳統高出價再議價成交的銷售方式，低價吸引買家互相殘殺，不斷抬高價錢，賣家漁翁得利。阿罕布拉劉氏夫婦兩周前在聖迪瑪斯看中一棟房子。當時工人正在翻修擴建，尚未正式上市，主人早早就在路邊插上銷售牌子，要價...

房價漲屋主賣房好時機？瀏覽: 1985 華人工商編輯時間: 3/18/2013 11:29:00 AM 最近賣房子的屋主不難發現，詢問的買家增多，且出價更高。美國房市近來頻頻向售房屋主發出綠色信號——房價上漲、存屋數量下降、買家對房市信心大增，鼓勵首次購屋者把握接近歷史低點的房貸利率，以致熱門市場出現多個買家競價的現象。華爾街日報報導，房...

美國房產市場回暖是時候賣房了？瀏覽: 2242 RUTH SIMON 時間: 3/14/2013 10:19:00 AM 終於到了該行動的時候了。在房地產市場持續衰落七年之後﹐如今﹐日益上漲的房價和越來越少的存量給房產賣家提供了新的機遇。一些熱門市場甚至出現了多人競購同一房產的現象──這在地產繁榮年代過後就非常罕見了──因為買家更加有信心﹐並且希望充分利用...

賣小房換大房？得失先要算清楚瀏覽: 1979 華人工商編輯時間: 3/11/2013 10:16:00 AM 如果你所居住的地區房價終於開始下滑，這不僅僅是首次購房族將從中受益。在房價下滑的市場中「小房換大房」—即屋主賣掉面積較小的房屋，然後購入面積較大的，這是有房一族常用的一種住房升級策略。一賣一買兩者相比，屋主從房屋新交易中所獲取的價格折扣，將...

美國印鈔效益初現 2013年美國房地產將持續復甦瀏覽: 2174 阮慕驊時間: 3/7/2013 3:13:00 PM 走過次貸海嘯，美國房地產從2012年中開始止跌復甦，迄今復甦的趨勢愈發明顯，筆者曾於2012年初赴美國拉斯維加斯參訪地產案，當時一片蕭條，才僅一年時間，拉斯維加斯地產已走出谷底。根據美國房地產資訊網站「Trulia」最新公布的資料顯示，拉斯...

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