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地產法規
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美國買房HOA(屋主協會)及物業費含義說明 瀏覽: 13521 華人工商編輯 時間: 11/1/2013 2:46:56 PM 在美國投資買房，你不僅要考慮居住的主便性與舒適性，還需要考慮升值與貶值和容易出售的程度。 總之,Single Family House好於Town House; Town House 好於Condo. single family，也就是獨...
美國建築法的特點 瀏覽: 9730 華人工商編輯 時間: 10/30/2013 3:56:00 PM 美國多層輕鋼結構主要用於多層公寓、酒店，最早一幢多層輕鋼住宅於1990年開始設計。至目前多層輕鋼結構總面積發展到約30萬平方米。從發展形勢看，美國已成功開展了多層輕鋼結構住宅體系的研發與工程應用，並有許多成熟的技術可以作為我國發展多層輕鋼住...
美國房地產相關法律 瀏覽: 2981 華人工商編輯 時間: 10/23/2013 1:58:25 PM 產權公司和產權保險國內發生過不少信譽不佳的房地產經紀公司扣押買主的定金，佔用賣主所賣的房款，甚至鋌而走險捲走客戶資金的事件，那美國在這方面是通過什麼方法來如何保護消費者利益的呢？美國的房地產交易中產權涉及的事宜由產權公司專門負責辦理。1. ...
屋主權利法案 為退燒房市添柴火 瀏覽: 2301 吳維安 時間: 10/21/2013 4:36:25 PM 拉斯維加斯有18萬個房屋有房貸，其中有一半是溺水屋，為了幫助為數眾多的溺水屋主，內華達達州政府最近又推出了一個新法案，SB321屋主權利法案( Home Owner's Bill of Rights)，於10月1日開始生效，這將對房市造成什...
白蓋60萬房 無照包商敗訴 瀏覽: 3233 華人工商編輯 時間: 10/8/2013 2:44:32 PM 借牌營業 法院裁定雇主有權不付工程款 加州政府為保護消費者權益，近年加強監管營建包商，州議會通過立法，明文規定無照提供裝修營建者為輕罪，首犯最高可罰5000元，及或入獄六個月。但許多人不知道的是，如果包商沒有執照，消費者甚至可以就對方已著...
聘請有執照的承包商最重要 瀏覽: 4609 葉智良律師 時間: 10/2/2013 2:55:10 PM 建築條例就是法律規條，每個工程都應符合及按照所有建築條例去進行。當屋主有計劃要建蓋或改造房屋時，他們必須聘請持有合法執照的承包商 (Licensed Contractor) 。因為全部持有執照的承包商都必須通過建築條例的考試，他們對加州建築...
房地產買賣注意事項 瀏覽: 2589 葉智良律師 時間: 10/2/2013 2:54:06 PM 每宗買賣在法律上都構成一個契約關係，而房地產交易只有書面合約才有法律效力。在買賣房屋時口頭上的合約是無效的；任何房屋買賣合約必須白紙黑字詳細的列出買賣細節；同樣，一年以上的租約也需要有書寫的合約。 當買方拿到合約時，請不要急著簽署。買方擁...
房產換名小心房子被拍賣 瀏覽: 3455 陳建友房地產經紀 時間: 10/1/2013 3:45:09 PM 華人社區裡，經常有親朋好友向公證公司詢問關於親屬或朋友之間在房子產權上換名的可行性，往往公證公司會基於法律責任原因，而向客戶推辭此類服務。 無論是加或減名，表面上看來，在產權上換名字不難，只需找個公證員填寫地契後，由公證員為簽字作好公證，...
華裔炒菜爆蔥蒜 房東趕人 瀏覽: 3164 華人工商編輯 時間: 9/27/2013 2:12:43 PM 中西飲食習慣不同，小差異也可能惹出大問題，托倫斯日前傳出一名華裔房客，因為炒菜太「香」，被老美房東要求搬家。 托倫斯林女士稱，她向一位白人老太太租屋，和房東同住一個屋簷下，平日相安無事，沒想到不久前房東把她趕出去，理由竟是她炒菜太香。 ...
出租屋成大麻屋 華裔房東虧大 瀏覽: 3067 華人工商編輯 時間: 9/20/2013 3:04:28 PM 警方近日破獲不少大麻屋，歹徒以住宅區掩人耳目，將出租民宅內部改裝，種植滿屋子大麻牟取暴利，不少華人房東惹上「麻」煩，不僅花十幾萬善後，還得承擔房子賣不出去的風險。律師建議，最好由房東付水電費，監督房客使用情況。 華人社區屢次發現在出租民宅...
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