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地產法規
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住宅辦公室抵稅 填報簡化 瀏覽: 1938 華人工商編輯 時間: 1/24/2013 12:12:00 PM 美國國稅局為鼓勵在家創業，所提供的「住宅辦公室抵稅優惠」（Home Office Deduction），2013年有新法修訂，規定從2013年開始，利用住宅部分空間做為辦公室的購屋或租屋人，無論使用空間的大小，一律享有1500元的抵稅優惠，...
購屋詳查產權 釐清土地契約 瀏覽: 2480 華人工商編輯 時間: 1/15/2013 2:25:00 PM 不少華人屋主不僅對自家房屋險概念模糊，對社區共同空間的意外保險更是一問三不知，多保與少保都是普遍現象；律師建議在購屋時應要求代表律師提供詳細產權調查報告，釐清前屋主所簽訂的各式「土地契約」(covenant runs with the la...
修改房貸案核准前 禁收費 瀏覽: 2207 華人工商編輯 時間: 1/11/2013 11:36:00 AM 今年初加州有數項與房地產有關的法律生效，包括房屋貸款修改案不得事先收取費用，反向抵押貸款（Reverse Mortgage）申請人須接受面對面諮詢等，將使消費者獲得更好的保護。 在房市蕭條房價大跌之際，不少溺水屋屋主希望透過房屋貸款修改案...
租控條例先瞭解其基本架構 瀏覽: 4134 陳建友房地產經紀 時間: 12/26/2012 11:22:00 AM 今年四月份美國聯邦最高法院曾經考慮針對於到底個個城市的租賃管制條例是否有違反聯邦憲法做個裁決。想必當時這件案子轟動一時，許多媒體及與租約管制的相關人士如房東、房客、及大都會城市都非常矚目於中，原因是其結果可能會打亂紐約市房屋政策，以及全國各...
發生房地產糾紛時一封律師信避免得了訴訟嗎？ 瀏覽: 3445 陳建友房地產經紀 時間: 12/21/2012 11:06:00 AM ​ 房地產的糾紛種類包羅萬象，比如房屋買賣、房東房客、鄰里之間、投資合夥、銀行貸款、裝修改建、營建瑕疵、住房歧視、土地開發、環境污染、土地徵收、產權爭奪等方面。糾紛若不即時化解，大事化小，小事化無，就很可能演變成一個不可收拾的局面，準...
房屋狀況告白書（TDS)的3天期限是從買主親手收到時算起 瀏覽: 3513 陳建友房地產經紀 時間: 12/21/2012 11:05:00 AM 我是一個開發商，買了一塊土地，土地上有兩棟舊房子，買賣已成交開了escrow,我也把買賣訂金交給了escrow公司，我買這塊土地的目的是把舊房子拆掉，然後蓋五個單位的 PUD。在escrow 過程當中,我從巿政府城巿規劃部門獲知我只能在該地...
12月31日即將到臨了，溺水屋主你是否擔心誤了列車？ 瀏覽: 3510 陳建友房地產經紀 時間: 12/20/2012 10:27:00 AM 你的房子若不溺水（房子值不抵貸的意思）或者你對聯邦政府的法拍緩衝計劃不清楚，或許你不曉得這個日期的重要性。反之，你若是溺水屋主因失業拖欠房貸而陸續收或接到銀行的討債信或電話，甚至於已經接到銀行的法拍通知，想必你已經試圖向銀行申請過修改貸款降...
地契與產權 瀏覽: 3191 華人工商編輯 時間: 12/12/2012 1:50:00 PM 地契（deed）是新屋主所擁有房產的證明，在經過許多購屋手續後所得到的法律文件，應靜下心來，仔細閱讀一下地契(產權証明)﹐並將其妥善保存。 房產地契 ,聽起來似乎是一份難懂的法律文件，其實上，最重要的資料只有下列三項而已 是房產賣主 (...
無照加建屋 屋主恐受罰 瀏覽: 2425 Ramon吳 時間: 12/3/2012 11:16:00 AM 假如你買了一棟住宅或是商業建築，而上面有一些不理想的加建卻無許可加建執照，你該怎麼辦？ 沒有許可的加建，房屋無論換了幾次手，受罰的都是目前的屋主。大賭城區內最近轉手了不少銀行屋，其中部分是違章建築，很多撿便宜的買主以現金購買，並接受賣方「...
避墬「財政懸崖」「房貸利息扣除額」設上限 業界反彈 瀏覽: 2219 華人工商編輯 時間: 11/29/2012 12:17:00 PM 近期國會在與總統歐巴馬進行減少預算赤字協議時，將「房貸利息扣除額」（Mortgage Interest Deduction）設立上限的議題擺上檯面。由於此構想將衝擊美國數以百萬家庭，而且此構想無異是房市上揚的「反作用力」，因而引發房地產業強...
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