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租房糾紛熱點 - 正常使用磨損還是人為損壞？ 瀏覽: 4389 時間: 4/11/2016 3:50:21 PM ​在出租房屋時，房東總會要房客先付一筆押金。押金的作用，主要是為了在房客搬離時，作為清掃房間和賠償對房屋設施所造成的損壞。(也有的房東把押金當作最後一個月的房租，或者在房客不付房租時，用來充抵房租，同時開始法律程序驅逐房客。但從法律上講，這...
在美國買房租房省稅有哪些竅門？ 瀏覽: 5996 時間: 4/8/2016 9:59:55 AM 本文僅作一般性介紹，請您諮詢美國註冊CPA會計是獲取最適合您實際情況的專業建議：自住兩年升值部分不用交稅對於自有住宅而言，稅法規定:在賣房時，如果屋主在五年之內，自住超過兩年，賣房後，房屋升值部分(Capital Gain)不用交稅(夫妻二...
打擊炒房團？美國政府預扣售屋稅？ 瀏覽: 1391 時間: 4/7/2016 10:45:38 AM "外國人投資房地產稅法" （Foreign Investment in Real Property Tax Act，簡稱FIRPTA）規定，外國人出售在美國投資的房​​地產時，必須預扣所得稅。自2月15日起，預扣金額由房地產成交價的10%調...
美國房地產投資交易流程—地契 瀏覽: 2931 時間: 4/6/2016 5:31:22 PM 地契（deed）是新屋主所擁有房產的證明，在經過許多購屋手續後所得到的法律文件，應靜下心來，仔細閱讀一下地契(產權証明)﹐並將其妥善保存。房產地契 ,聽起來似乎是一份難懂的法律文件，其實上，最重要的資料只有下列三項而已是房產賣主 (Gran...
美國買房“福利”知多少 瀏覽: 1270 時間: 4/6/2016 5:09:34 PM 成功移民美國的美國新移民，都有在美國購置房產的打算。 2016年，世貿通移民集團提出"資產配置年"概念，EB-5投資移民和購置美​​國房產，繼續成為引領2016美國投資界的兩大潮流。以下介紹美國買房的福利，供廣大有意買房的美國新移民參考：1...
美國房產稅的管理部門 瀏覽: 1351 時間: 3/31/2016 5:28:05 PM 房產稅通常每個徵稅的司法管轄區單獨管理，但有些司法管轄區可能會共享管理權。通常，稅收管理由該司法管轄區的行政辦公室（例如，市政廳）進行。各地形式和組織的差別很大。估稅員大部分稅收管轄權是指像估稅員一樣負責確定物業價值、評估和徵收房產稅。估稅...
美國房地產業務是如何運作 瀏覽: 1556 Colin Murphy 時間: 3/29/2016 12:13:44 PM ​房地產業內人士自白書像大多數公司一樣，我們試圖有簡潔的表現，乾淨的小冊子承載著每一個我們希望推動的機會。我們很少（如果有的話）公開一個物業是如何從開始到進入最終市場這一征程的關鍵細節。例如，我們不談論從何處找到房源、房屋曾經的狀況、誰在交...
外國人在美國置業的贈與及遺產稅隱患 瀏覽: 1472 時間: 3/25/2016 3:16:21 PM ​中國人把子女送往美國升學的人數與日俱增，同時也有許多人為了讓在美國上學的子女有個住宿，決定以自己名義買下房子，甚至多買幾棟用來出租，一方面是想透過收取的房租，用來補貼他們的生活費，另一方面是出於擔心已泡沫化的中國房市，將價值仍居高的中國大...
在美國購買商業地產的美國稅問題 瀏覽: 8925 時間: 3/25/2016 3:04:57 PM 首先，投資者對於持有美國商業地產的方式到底是個人持有，公司持有還是其他方式。美國房地產以公司持有的方式：公司（C-Corp）是需要雙重徵稅的，所以一般來說，利用公司持有往往並不能達到最合理的稅務支出。故此，一般情況下，商業地產都是用LLC ...
房屋估值，為何差異大？ 瀏覽: 3191 時間: 3/24/2016 4:22:07 PM 房屋價值的定義莫衷一是，不過，最真實的房屋價值應該是買賣雙方都同意的交易價格，同樣一棟房屋假設有一百位賣方、以及一百位買主，相互交易而敲定的價格勢必有許多版本。為了估算房屋價值，有些人會使用資產價值管理工具（AVM，asset value ...
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