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別以為買了房就萬事大吉了房屋產權保護很重要 瀏覽: 2593 時間: 7/7/2017 4:04:20 PM 買了房子，說明這個房子的產權交到你的手上。但你是否知道，房屋產權有可能出狀況，因此在美國擁有房產，都需要購買產權保險，產權保險究竟保護了什麼呢？第一，如簽訂合同時漏掉繼承人或其他產權人，或房屋產權人出現變化但簽約時賣家未告訴買家，或產權人有...
美國投資多套房的政策 瀏覽: 1421 時間: 7/6/2017 4:29:15 PM 關於第一套、二套及多套住宅房的區別或限制政策以及保障房的概念，在美國很早就開始了這類區別對待政策和法規。一、首要住宅（Principal Residence）概念— 美國家庭第一套、多套住房概念及區別對待政策在美國，如果納稅人擁有超過一套以...
買屋主保險 8點注意 瀏覽: 2768 時間: 7/5/2017 4:12:31 PM 屋主保險，讓業主放心，但也須留意它不涵蓋的方面。（Pexels）想買屋主保險（Homeowners Insurance Policy），你了解有哪些項目是保險不給付的嗎？事實上，許多人買了屋主保險，發生天災人禍、房屋受損之後才赫然發現，保險...
在美國賣掉舊房換新房還要交稅？學會這5招輕鬆省！ 瀏覽: 4189 時間: 7/3/2017 3:26:37 PM 為了避免在賣掉經營型房產後，要繳納大筆資本利得稅，做房產配置的人大多會運用1031延稅法則。就是在賣掉舊房的180天內，購買另一棟房，從而避免繳納任何資本利得稅。在實際操作中，換房有許多細節需要注意，最重要的就是對兩個時間點的把握，一是在賣...
房產保險公司不會告訴你的十件事 瀏覽: 3007 時間: 7/3/2017 2:31:56 PM 適當的房屋保險可以在意外損失發生時，同時保護房主及貸款公司的利益，在美國購買房屋，如果沒有同時購買房屋保險，絕大部分房貸公司不會提供貸款給你，因此正確的選購及處理房屋保險非常重要。美國智錢網（SmartMoney.com）提供房產保險公司不...
法拍屋小常識 瀏覽: 2721 鄭博仁律師 時間: 6/30/2017 2:43:31 PM 近年來受到全球經濟不景氣的影響，許多民眾對於較低價的法拍屋甚感興趣! 但在計畫購買法拍屋前，您是否對相關的法律及程序有足夠的了解呢?今天我就簡單的位大家做個介紹。在闡述基本的法律常識前，我們就先來認識， 到底什麼是房地產拍賣(auction...
兩家庭隔28間出租美國華人房屋被查封 瀏覽: 4755 時間: 6/28/2017 4:58:32 PM 紐約市長白思豪5月底剛簽署法案，對違法改建住宅、隔出比法定多出三個以上的房間進行出租牟利的房東，重金罰款。日前，布碌崙七大道和灣脊區有兩戶華人房東以身試法，被樓宇局查封並分別對房東處以7萬和5萬元罰款。第一棟爆出的違章租屋位於日落公園區七大...
在美國買房信任的不是人，而是制度 瀏覽: 2101 時間: 6/27/2017 5:10:09 PM 公平的房產買賣制度我來說說美國加州的房屋交易制度。美國的房屋交易制度已經實施150多年了，基本分成買賣雙方的經紀人，各自歸屬不同的公司。公司有公司的經紀牌照，我們經紀人有個人的牌照。公司會在政府交保證金，如果出了問題，會有賠償。買賣經紀人，...
虧大了: 華人跨境買房子, 卻被控洗錢！ 瀏覽: 1911 時間: 6/26/2017 5:55:24 PM 隨著中國外匯政策的緊縮，一些想要在美國買房子的華人把手中的人民幣換成美元變得越來越難。為此，不少人想出了通過香港“曲線救國”的辦法，也有一些人從“微信”圈裡找人幫忙，把人民幣存入“朋友”在中國的賬號，之後讓“朋友”把等值的美元存入華人美國的...
房東查租客移民身份違法 瀏覽: 3621 時間: 6/23/2017 3:41:32 PM 近日紐約法拉盛一房東要求租客出示其合法移民身份證明，此事被告到紐約市人權委員會(City Commission on Human Rights)，人權委員會立刻向房東發出禁止令，因為查問租客移民身份是歧視行為，惡意違法者最高可面臨25萬元民...
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