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你知道在美國買房子應該買在誰的名下嗎？ 瀏覽: 2485 時間: 7/26/2017 4:00:04 PM 下面我們從這三權以及它們的傳承來分析各種名字下買房的優缺點。個人可以說大部分買房的人都是把房子買在個人的名下或者聯名的名下。因為它簡單，成本低，而且太順理成章，一切是那麼自然。所有權：買在個人名下，則所有權就是個人的。由於所有權是自己個人，...
購公寓省律師費買到“欠債樓”就虧大了！ 瀏覽: 3591 時間: 7/24/2017 4:52:31 PM “很多人說買合作公寓(co-op)被騙，其實是被自己騙。”地產律師袁葆宏22日在亞洲人平等會舉辦的“購物安居一站通”表示，買合作公寓前一定要看大樓董事會資料書(Board Package)，以及過去三年財務報告，但不少華人為省錢，找收費廉價...
加州遭遇危機欲立法促進可負擔住房建設 瀏覽: 4834 時間: 7/19/2017 4:35:26 PM 《紐約時報》7月17日消息，目前，加州正遭遇嚴重的住房危機，市場上缺少中產階級家庭可負擔的待售房和公寓。目前，加州住房價格中位數為50萬美元，是全美住房價格中位數的兩倍。高房價還令許多人無家可歸。在洛杉磯地區，大量新房正在建設中，而一些人們...
明年想賣房現在就得著手準備啦！ 瀏覽: 5145 時間: 7/19/2017 4:02:23 PM 如果計劃明年春天賣房子，現在就可以動手準備。春天往往是售屋旺季，房屋出售所需要的時間比其他時候來得短；大家都知道賣房子有很多前置工作要做，但很多人總是到了春天還手忙腳亂；為從容而順利的賣房子，現在就該開始準備。如果您準備明春賣房子，現在就可...
外國人在美國購房貸款和稅收怎麼處理 瀏覽: 1926 時間: 7/18/2017 3:39:45 PM 2009年，懷俄明州只有一個居民的小鎮比福德上網拍賣，起拍價10萬美元，一位越南企業家以90萬美元壓倒幾十位美國和外國買家，成為美國人口最少的小鎮的新主人。那麼，外國人可以在美國買地買房嗎？答案是肯定的。美國聯邦政府從來沒有禁止外國人在美國...
在美國從買房到賣房，如何合理避增值稅 瀏覽: 7709 時間: 7/13/2017 5:25:36 PM 美國稅法規定，當納稅人出售"主要住宅房屋"時，如果房主在5年之內，自住超過2年，賣房後，房產升值部分(CapitalGain)可享受稅收減免（夫妻二人可免50萬美金，個人可免25萬美金）。所以如果你花50萬美金買了一套住宅，後來80萬美金賣...
美國房產轉讓必讀在美國如何將房契轉名 瀏覽: 3572 時間: 7/13/2017 4:50:47 PM 說到美國買房賣房，房契轉名是很多人關心的話題，美國房產產權轉移是房產交易中最重要的一個環節，所謂產權轉移，也就是產權證上要更改名字，俗話稱房契轉名。美國房產房契轉名的確看起來就是簽個字改個名字這樣簡單，但事實上需要了解的知識卻很多。據了解，...
美國購房之後地稅是如何產生的 瀏覽: 6973 時間: 7/11/2017 4:22:46 PM 在美國購買房產為何要繳納地稅？在美國購買房地產後，土地上至天空800米，下至地下800米都屬於你個人永遠擁有的，既使地下發現金礦的話，也屬於你個人資產。但地稅（property tax）則是會世世代代跟隨著你。因為土地是美國政府賣給你私人使...
如何合法「請走」不繳租的房客？ 瀏覽: 5123 時間: 7/11/2017 4:08:10 PM 很多人買房是為了對外出租，用租金與房貸月供相抵，等個十幾二十年就算不賣也能白撈套房。但如果碰到不繳租的房客，房東「以租養貸」難以為繼，就會陷入「斷供」的麻煩之中。那麼，如何「請走」不繳租的房客呢？房東 vs. 房客 有兩種法律程序房客既不付...
房產出租和出售的稅務事項 瀏覽: 4134 時間: 7/7/2017 4:28:09 PM 很多中國人到美國買房，都是出於投資而非居住的目的，這就可能涉及房產出租的問題。外國人在美國的房產，如果用於出租，所得稅是獲利部分的20%。例如，扣除房產稅、管理費、維修費等，出租房子一年獲得淨利潤5萬美元，按20%計算，則要交稅1萬美元。如...
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