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賺錢有妙計看工作簽證身份賣美國房產如何"免稅"
瀏覽: 1670 時間: 6/10/2015 4:03:40 PM
根據《美國外國投資房地產稅法案》(Foreign Investment in Real Property Tax Act, FIRPTA),當賣方是外籍人士時,要求(Withhold)扣留總銷售價格的10%作為交稅的稅金。這麼多錢,一定要想...
驅逐通知的種類
瀏覽: 1262 時間: 6/9/2015 4:26:25 PM
驅逐通知(Eviction Notices)根據通知的目的不同,有不同種類: •要求支付租金或離開的通知(Notice to Pay Rent or Quit): 如果承租人沒有按時支付租金,業主可以通過一個通知,給於承租人一個期限,要求其...
關於美國住宅保險的知識
瀏覽: 1368 時間: 6/1/2015 5:01:59 PM
美國房產保險是與生活最密切的保險,租公寓住的人也可加入此種保險。住宅保險的賠償範圍相當廣,除了包含房屋本身的綜合保險外,這種保險還包括個人因生活而引起之事故的賠償責任。因此,不僅是有屋人家需要投保這種險,一般租公寓而居的人家,亦可以加入買保...
給子女購買美國房產講究多 當心觸犯法律
瀏覽: 1185 時間: 5/22/2015 3:44:26 PM
最近國際上不斷爆出中國土豪國外購買豪宅的消息,但是在國外買房的不僅僅只有土豪,很多學生或是新移民美國的年輕人也需要父母資助才能夠買的起,那麼,這些錢該通過何種管道資助給孩子呢,美國與中國法律不同,一不小心就有可能觸犯當地法律,所在如果您有這...
看美國開發商如何收拾釘子戶
瀏覽: 1288 時間: 5/21/2015 4:24:01 PM
在世界各國都會面臨城市開發和舊建築如何處置的問題,推倒一切從新開始在很多地方行不通,尤其是在美國,百十來年的房子就叫文物,想拆想扒沒那麼容易。下面小編就帶大家去看看美國開發商咋收拾釘子戶的。芝加哥市中心有一座老房子,建於1888年, 說老...
送錢給子女在美國買房有哪些講究
瀏覽: 1301 時間: 5/13/2015 3:19:47 PM
最近國際上不斷爆出中國土豪國外購買豪宅的消息,但是在國外買房的不僅僅只有土豪,很多學生或是新移民美國的年輕人也需要父母資助才能夠買的起,那麼,這些錢該通過何種渠道資助給孩子呢,美國與中國法律不同,一不小心就有可能觸犯當地法律,所以如果您有這...
房客出意外 房東需負責?
瀏覽: 1073 華興保險 時間: 5/12/2015 5:06:46 PM
8月6日晚間,一位年僅16歲的中國交換學生溺斃於其接待家庭的後院泳池,雖然此案的責任歸屬還不明確,但是此學生的家長是有權利對屋主提出訴訟的,如果此屋主的房屋保險保障不夠完善,很有可能面臨一場經濟危機。在華人社區中,也有許多人將家裡的一個或多...
房地產專業扣減變難
瀏覽: 914 楊心傳 時間: 5/11/2015 3:26:41 PM
2015年2月下旬,房地產經紀高女士收到紐約州稅務局稽查處關於她2012年房地產交易的「問卷」(Questionnaire)。這個題為聯邦稅E表房地產出租虧損問答有如下具體內容。第一個問題是:是否符合美國稅法第469(c)7條款?這個條款主...
管理費遲繳 當心房子被拍賣
瀏覽: 1100 時間: 5/4/2015 3:45:40 PM
屋主們請留意,倘若你一直遲繳大樓或社區管理費(HOA fee),有可能面臨房屋遭拍賣的命運。即使不存在法拍風險,管理費長年累積加上高利息,也得做好荷包大失血的準備。根據估計,全美近八成新屋設有社區或大樓管理委員會,約有6500萬人居住在這類...
經濟不景氣,付不出房屋貸款怎麼辦? “房貸合約調整”替您保住房子!
瀏覽: 1037 時間: 5/1/2015 4:58:55 PM
美國的次貸危機造成銀行業嚴重虧損,大批屋主因此面臨法拍的窘境,為了幫助華裔居民從法拍的困境中走出來,在房市下滑的形勢下適時修改房貸合約,在今天的文章中,專精房地產法的華裔律師鄭博仁,鄭律師將針對Loan Modification「房貸合約調...
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