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快速了解美國房屋產權知識 瀏覽: 512 時間: 9/22/2015 4:50:47 PM 來到美國後，也許第一時間就是關注房子的事情，但是買房的時候美國房屋產權是有必要了解一下的，因為很多人會和父母、兄妹、親戚等合資共同購買，所以有必要對美國房屋產權問題了解清楚。美國房屋產權知多少：在美買房等於擁有土地;如何界定夫妻共有產權?美...
美國買房合同標準形式及買賣雙方須知 瀏覽: 1541 時間: 9/3/2015 3:56:47 PM ​美國房產交易制度非常健全，所以在美國買房置業安全也相對有保障，這在購房合同中就可體現出來。美國法律規定，合同房屋買賣順利進行的保證，一旦出現糾紛，合同也是唯一的依據，任何沒有在合同中說明的條件，法院將不予採納。美國的購房合同都有標準的格式...
美國土地買賣市場規定寬鬆私人購買土地限制少 瀏覽: 2752 時間: 9/1/2015 5:15:20 PM 在美國，私有土地佔總量的58%，私地買賣完全是私人間的事，手續十分簡單。凡是被美國法律承認的私地，在郡政府都有詳盡記錄。在雙方自願簽訂協議後，只需向政府繳足稅金，進行註冊登記即可。土地稅作為財產稅的一部分，也是美國地方政府財政收入的一個來源...
美國人最不願交的房產稅 瀏覽: 873 時間: 8/27/2015 5:52:07 PM ​沒有人喜歡繳稅，但有一類稅最令美國人氣惱。蓋洛普民調發現，當問及哪項稅收最不公最糟時，更多美國人把矛頭指向房產稅。據金融時報報道，並非任何美國人都有資格抱怨房產稅，稅收基金會（Tax Foundation）近日給出了全美房產稅占房價比例最...
父母買房過戶給子女必看!美國房產產權轉移門道多 瀏覽: 5014 時間: 8/24/2015 2:32:13 PM 很多去美國買房的購房者會有一個疑問，如果前期用自己的名字買，後期想轉到子女名下怎麼辦？這就涉及到美國房產產權轉移的問題了。1.美國房產產權更名基本知識美國房產產權更名，包括加上名字或拿掉名字，在辦理過程中：（1）需要之前房契上所有權人全部的...
買賣房產 怎可不用延稅福利？ 瀏覽: 1362 時間: 8/20/2015 5:16:37 PM 在你決定出售主要住所、第二棟房子或商用物業之前，你必須瞭解政府會從房子增值分一杯羹，課徵資本利得稅。出售主要住所的屋主，可享主要住所免稅額。售屋的第一筆25萬元利潤免付資本利得稅。每名屋主可享25萬元免稅，如果房子是夫妻共同擁有，免稅額就為...
法拍屋小常識 瀏覽: 1196 鄭博仁律師 時間: 8/17/2015 9:57:02 AM ​近年來受到全球經濟不景氣的影響，許多民眾對於較低價的法拍屋甚感興趣! 但在計畫購買法拍屋前，您是否對相關的法律及程序有足夠的了解呢?今天我就簡單的位大家做個介紹。在闡述基本的法律常識前，我們就先來認識， 到底什麼是房地產拍賣(auctio...
為什麼要買住房貸款保險住房保險對住戶有什麼好處 瀏覽: 1506 時間: 8/14/2015 12:12:32 PM ​購房者在貸款買房時，大多數銀行都有"強制性"的規定，必須同時購買"個人抵押貸款房屋保險"。住房保險包括住房財產保險、個人抵押貸款保險。有此險種是因為銀行和借貸人都在尋求保障，因為個人貸款業務期限往往較長，當中可能會出現變數，銀行希望藉款人...
美國房地産投資的主要稅務簡析 瀏覽: 1431 公孫大蔚律師 時間: 8/13/2015 4:45:57 PM ​對于美國不動産投資來說，其稅務事項就涉及房地産物業稅、轉讓稅、增值稅、贈與稅、遺産稅等，所需納稅義務包括了在美投資的外國人。因此，中國人在美國進行房地産投資時，稅務問題是不可避免的。本期，我主要簡單介紹一下美國聯邦稅法在房地産交易中所涉及...
新規定?美國房地產經紀帶購房者看房需先驗明正身 瀏覽: 2099 時間: 8/5/2015 4:30:54 PM ​2011年一個27歲的美國房地產經紀人在第摩因郊區一座新房被人槍殺，第摩因地區房地產商協會會長說，這名死者只是許多受害人之一，我們不願看到此類事件再次發生。所以全國的房地產公司為保護經紀人，加強了安全培訓。建議各位美國房地產經紀人，盡量邀...
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