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地產法規
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如何裝修不違規 瀏覽: 2513 安家紐約 時間: 2/10/2015 4:41:51 PM 室外篇在好山好水好自由的美國擁有一幢自己的房子是很多新移民的夢想，不過很多新移民也許並不清楚，在美國就算是自家裝修，屋主也需要申請許可證，不然就會收到罰單。以室外裝修為例，何種情況需要申請許可證？屋頂：在美國屋頂是有使用壽命的，15到20年...
美國人要繳多少房產稅 瀏覽: 3163 喬磊 時間: 1/21/2015 3:13:11 PM 美國居民的房產稅是地方政府的一大稅收來源。美國的稅收政策是一視同仁，一個屋簷下，大家扛著。其房產稅相對比較合理，住房價值高就多繳稅，住房價值低就少繳稅，不想繳稅的就別買房。房產稅是地方政府一大收入來源在美國，基本上所有的地方政府都會對不動產...
租賃押金的處理方式 瀏覽: 2207 陳建友律師 時間: 1/12/2015 5:32:30 PM 房東與房客間，不乏因押金的減扣與退還有異議而發生紛爭。加州法律給予房東在租約未開始前，向房客要求繳付一筆押金，以作為房客與退房時，在正常磨損之下，把房子以原始狀況下歸還房東。往往糾紛的癥結在於什麼是正常磨損，對此，法律與協議或許沒明確說明，...
談美國房產稅的徵收方法 瀏覽: 2779 時間: 12/31/2014 5:23:56 PM 在美國，住房約佔居民家庭資產的30%，而各家庭直接或間接持有的股票價值僅佔其資產總值的25%。據統計，自1995年以來，美國住房銷售收入每年達1500億美元，房地產業有著廣闊的發展空間，為稅收創造了穩固的稅源。 美國的房產稅是以財產稅名義徵...
貸款買房抵稅 搞清相關法律 瀏覽: 2599 時間: 12/26/2014 4:58:14 PM 美國房屋貸款利息目前仍偏低，有意購屋自住或投資者仍認為是進場良機。但相關法律若搞不清楚，極可能花了錢卻不見得獲得想要的投資報酬率，或是因為選錯持有房產的法律架構，出現狀況時賠了夫人又折兵。購屋若自住，稅法允許購屋的房屋貸款利息與所得抵減少繳...
商業與住宅協議有何不同之處 瀏覽: 2730 陳建友房地產經紀 時間: 12/24/2014 5:20:28 PM 3個月前，有位自稱是商業地產經紀抱怨說，他曾經把一份看似標準的商業地產買賣協議發給一位賣方，為買方向某一商業地的賣方提出議價，結果得到的反應是，在對方不給予適當解釋之下，被對方告知此交易的談判不考慮用他所提出的表格，他很納悶：為何看似標準的...
美國加州住家購房合同買賣說明書(二) 瀏覽: 2370 時間: 12/22/2014 3:04:52 PM 第十一段﹕ 檢視房屋若有損失時買主賠償與賣主保障買主承諾萬一買主或是買主雇用的檢驗人員損壞了房屋，買主需賠償賣主的損失。第十二段﹕ ?權及所有權為賣主解釋保障權益的一些報單。例如：賣主如果不擁有全部的?權，或是別人有權使用部份的地?(例如：...
使用許可和地役權：當鄰居使用你的土地時需做些什麼 瀏覽: 2500 時間: 12/19/2014 5:02:08 PM 允許一個鄰居來使用你的財產可能會導致令人頭痛的法律問題。如讓鄰居們用你的財產去打獵、捕魚或徒步旅行可能看起來無害的，甚至是友好的，然而，如果當他們的使用變得過度或鄰居開始改變或在你的財產上進行建設活動，你可能很難出售你的財產或將你的鄰居趕走...
美國買房後要裝修 需要申請許可證 瀏覽: 2925 時間: 12/19/2014 4:49:33 PM 中國的房子通常是鋼筋水泥結構，因此裝修並不會影響到房屋本身結構。 但是美國房屋多為木質結構，一旦在裝修的過程中造成房子結構性的問題就會對房屋的安全造成危險。 因此，出於安全考慮，在美國裝修房屋必須申請許可證。 如果不申請的話，除了會吃罰單之...
在美國的屋主該如何避免房屋被強制拍賣 瀏覽: 2202 美國法律聯營網 時間: 12/16/2014 5:24:53 PM 在前面關於破產的文章中已經提到美國公司申請破產的數量居高不下。公司申請破產就意味著有很多的美國人將失業。對於一般的白領來說，失業或許就意味著還不起房貸，還不起房貸就可能會導致自己的房屋被法院拍賣，就算你只有一個月房貸沒有支付銀行就有權申請法...
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