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買房貸款這四點不能不考慮 瀏覽: 730 時間: 7/27/2016 4:13:01 PM 全美房地產市場景氣已經恢復到經濟衰退之前的水準了，而且持續成長，因此，房貸市場放貸對像要比起經濟衰退前要來得多元化，人們如果想要舉借房貸，不會再受到嚴格的篩選，換句話說，舉借房貸的選擇變多了。即便如此，人們舉借房貸時還是害怕去處理棘手複雜的...
房客欠租屢趕不走 致還貸困難怎麼辦 瀏覽: 1372 時間: 7/26/2016 5:44:56 PM ​​問：買下三家庭房屋，藉兩戶房客的租金及收入維持供款。一年前，兩房客相繼失業、不能交租。尋求租務法庭趕房客，法官總接受對方編造的故事及藉口，導致六個月延遲供款，並收到銀行律師警告信。又因買入價高，借貸額仍超過投放巿場價格，而變成負資產物業...
淺議美國房地產登記制度:保證業主房屋產權 瀏覽: 2603 時間: 7/26/2016 5:42:58 PM 在美國，無論是房地產買賣、抵押、出租及房地產證券化等，都有一個前提，這就是產權清楚。根據美國房地產契約登記制度要求，凡是影響房地產權益的文件、契約、抵押合同、租賃合同、房地產徵稅、法定規劃圖則等，都要登記。在實行產權登記制度的國家，房地產登...
中國資金乾涸 美國房市由熱變冷 瀏覽: 603 時間: 7/26/2016 5:40:50 PM ​美國房市在過去四年(2011-15)，一直熱絡，房價持續攀升，買下美國許多重要地標式建築，但最新形勢有變，全美最熱的加州房市，尤其是矽谷、舊金山和洛杉磯，房市突然由熱轉冷，明顯降溫。其中一個原因是中國資金突趨乾涸，中國買家突然減少，導致房...
口袋夠深嗎？舊金山豪宅現在可能更好買 瀏覽: 673 時間: 7/26/2016 5:16:03 PM 六月份舊金山市賣出一棟999.8萬的豪宅，對中國人來說這是相當吉利的數字！但是舊金山豪宅房市當前是否吉星高照，還得謹慎看待。在經過過去5年的猛烈升溫，現在各種房市報告中均顯示舊金山處在一個"溫水偏冷"的階段，超過300萬美元的房產更屬於低溫...
房屋淨值升 帶動裝修熱 瀏覽: 1366 時間: 7/26/2016 5:13:58 PM ​房價升高使民眾有錢花在更多、更大的裝修工程。哈佛大學聯合住房中心的新報告指出，到2017年年初，裝修開支將成長8%，遠高於4.9%的歷史平均。該中心分析員威爾(Abbe Will)表示，到明年中旬，全國裝修市場應非常接近從最糟衰退完全復甦...
美帝房屋轉租常見雷區，謹防因小失大 瀏覽: 1769 時間: 7/25/2016 4:56:25 PM ​你輕輕地走，正如你輕輕地來，揮一揮衣袖，別留給我一堆爛攤子。常有小伙伴諮詢美國租房糾紛的相關問題，寒假期間正值短租、轉租、新學期找房高峰期，今天就和大家聊聊轉租時需要規避的常見雷區！1、雷區一：房東是否認可轉租行為？剛住進紐約一所公寓的A...
翻轉房產的操作要點 瀏覽: 1062 陳琪錢 時間: 7/25/2016 4:52:50 PM ​翻轉房產(flip property)就是在房市上找到一個便宜的房子，然後買下來，通過裝修後，再以高價出售，若是操作得好，一次能賺好多萬甚至過十萬。許多人看到別人房產翻轉賺大錢，也想這樣做。實際上，這裡面存在計算的學問及相當的風險。成功翻...
灣區七座小城位列「2016美國最佳郊區」百佳排名 瀏覽: 1508 時間: 7/25/2016 4:47:06 PM 七個灣區小城名列「2016最宜居郊區」（Best Suburbs to Live）排名中。這份榜單由編撰世界各地地區排名和統計數據的網站Niche製作。Alameda縣Oakland附近的小城Piedmont在灣區郊區排名中最高，以健康健身...
“低利率時代”，美國貸款買房的好時機！ 瀏覽: 1377 時間: 7/25/2016 4:17:44 PM ​英國脫歐公投後，原本就接近歷史低點的美國房貸利率還將走低，這或將會促使貸款買房出現新一輪的高峰。不論是移民自住還是投資，美國學區房剛需大，好租好賣!美國貸款利率新低喊你來買房!英國脫歐公投後，投資者資金湧向安全避風港--美國政府債券。美國...
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