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為什麼銀行不給3%的30年期抵押貸款利率？瀏覽: 2215 時間: 8/2/2016 4:55:03 PM 儘管10年期美國國債收益率已呈現下降，但抵押貸款利率並未下降很快。據《華爾街日報》報導，在本周初創下歷史新低後，10年期國債收益率週四仍徘徊在1.41%左右，而根據房地美週四公佈的最新數據顯示，全國30年期抵押貸款固定利率為3.41%。兩者...

美國政府對土地的管理權力瀏覽: 1456 時間: 8/2/2016 4:39:04 PM （一）政府對土地的管轄權力主要包括如下幾個方面：徵稅(taxation)：政府以土地所有者要徵收地稅。地稅是美國的主要稅種之一，也是調控土地資源配置的主要手段。通過徵收地稅，可以調控土地的佔用情況，阻止亂占地、佔好地、佔大地等行為。在紐約等...

海外買家投資美國房產後如何報稅？瀏覽: 3143 時間: 8/1/2016 4:29:11 PM 在美國，報稅是所有人每年都要經歷的事，正如富蘭克林所說：世上只有死亡和納稅是不可避免的。那麼不是定居在美國的外國人，在美國投資房產後如何報稅呢？今天我們來一起看看吧！外國人也需要納稅？外國人一年內居住在美國183天或以上，即使沒有永久居民身...

外國人投資美國房產及股票瀏覽: 2761 陳琪錢時間: 8/1/2016 3:58:43 PM 按照美國法律，外國人可以在美國自由購買地產。從購買手續來講，購買的流程和提供的材料都是一樣的。外國人也可以申請美國貸款，只是提供給外國人的貸款，可能要求的條件材料有些不同。外國人在美國購置房地產，有人是投資，有人是自住。如果是投資房地產，...

如何提高租金收入瀏覽: 2406 陳琪錢時間: 8/1/2016 3:53:19 PM 華人喜歡買房子，許多人投資房地產，然後出租。實際上，某些小資金修繕，讓房子截然一新，可以提高租金，使投資獲得更高的回報。如何提高投資報酬率也是一門學問。那麼，房東要做哪些修繕呢？一、徹底打掃：最便宜和最簡單吸引租客的辦法是把房間內部打掃乾...

現金買房慎重美政府擴大追查匿名房產買家瀏覽: 3651 時間: 8/1/2016 3:29:36 PM 美國政府自今年初以來加強掃蕩以空殼公司匿名購買房地產的做法顯然已見成效。美國財政部計劃於8月底將此一做法，從紐約曼哈頓和佛州邁阿密擴大至整個紐約市和佛羅里達州，甚至推向加州、德州。美財政部於今年一月宣布一項有關購買房產實名制的臨時措施，規...

買房比租房更划算！全美最適合買房的大城市榜單瀏覽: 2154 時間: 8/1/2016 2:30:30 PM 在美國的一些大城市，如果你打算久住，對比租房花銷，自己買房會更加划算。然而，現在並不是所有的城市都適合買房，例如舊金山或者紐約，房價高得離譜，房產市場也是出了名的競爭激烈。買房子也許並不值當，除非你準備在那里居住18年或更久。金融技術公司...

在美國辦理住房按揭時最容易犯的5大錯誤瀏覽: 816 時間: 7/29/2016 5:30:47 PM 對於大多數房地產買家來說，住房按揭貸款是他們每月最大的月度費用。然而大多數的借款人在藉款前並沒有準備。沒有充分了解，以至於他們付出了更多的本金和利息。本文列舉了多數人辦理房屋按揭時容易犯的5個錯誤。1、輕信房地產廣告除非閣下有或近乎完美...

美國房屋保險十大常見問題瀏覽: 976 時間: 7/29/2016 5:25:37 PM 對於初到美國買房和租房的新手，一定要對美國的房屋保險有所了解，因為美國的房屋保險是必不可少的。我們平時所談及的美國房屋保險，一般是指買房者為自己的房子購買的保險，這是最基本的保險。其實美國的保險還有很多名目，如在美國租房子，租客也需要購買...

海外置業如何選擇合適的目的地瀏覽: 773 時間: 7/29/2016 5:19:00 PM 近兩年，海外置業已經成為海外投資的新動向。選擇什麼地區購房，需要考慮什麼因素，是有意向進行海外置業的投資者普遍關心的問題。本文將與大家一起扒一扒海外置業需要考量的因素，同時以歐美和東南亞為例，對比老牌市場和新興市場的優劣勢。本質上，海外置業...

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