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外籍人士在美房產轉售稅務問題--美國房產預扣稅 瀏覽: 3653 時間: 10/21/2014 5:30:29 PM 由於美國法律體系極其完善，各種稅收政策涉及到了購房過程中的方方面面，有的時候也會引起人們的許多疑問和顧慮，比如說--"預扣稅"（Tax Withheld）。 隨著在美國置業越來越普遍，人們對赴美置業不再只是新奇湊熱鬧，更多的人們已將其付諸現...
在美國，要把豪宅留給後代該如何避稅？ 瀏覽: 2110 時間: 10/20/2014 2:19:00 PM 當前，美國的高檔社區又迎來了大好時光！根據Zillow的數據，去年東漢普頓、紐約市和比弗利山莊的房價上漲10%左右。不過，房價上漲對於賣家來說通常是好事，但其中也涉及一項很多人總是忘記的成本：到業主去世的時候，房產產生的遺產稅恐怕要遠遠高於...
Title Insurance美國產權保險介紹 瀏覽: 3698 時間: 10/16/2014 5:55:44 PM 產權保險(Title Insurance Policies)是在保險人（保險公司）與被保險人之間建立的具有擔保性質的賠償合同關係。簡單地說，是由投保人一次性支付給保險人一定金額的保費，保險人承諾如果產權存在產權報告(Title Report...
美國房產稅常見問題 瀏覽: 2993 時間: 10/15/2014 5:50:51 PM 問：什麼是房產交易稅(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)？答：房產交易稅是為房地產產權交易特權而支付的稅額。根據你所在州不同，交易稅的徵收方式迥異。如新澤西州，通常賣方只需付州稅而在紐約市，除州稅...
美國買房應購買的保險 瀏覽: 3152 時間: 10/14/2014 5:41:14 PM 除非你用現金買房，否則貸款公司一定要你在過戶之前購買屋主保險(Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。這種保險主要保賠火災對房屋造成的損失，所以有人叫它火險(Fire Insurance)。其實屋...
美國城市計劃大框架下的土地開發流程 瀏覽: 3828 陳建友房地產經紀 時間: 10/9/2014 5:22:04 PM 近年，隨著中國房地產市場逐步萎縮，由於中國市場未來的不肯定性，加上美國經濟的慢慢復甦，帶動了全美房市，顯現出房市從2007年的大衰退、越過谷底，經歷了2013年的大反彈，後來演變成今日的「買家」市場，雖然風光不再，可比起中國市場畢竟穩定的多...
購置美國房產的交易費用通常有哪些？ 瀏覽: 2731 時間: 10/1/2014 5:16:56 PM 交易成本主要有： 必要費用：共計0.5%-1%左右 產權保險費0.5%~0.6% 交易稅0-0.25%（多數情況下賣方承擔，有些情況 ​​下和賣方協商分攤） 律師費$300~600 政府登記費$75 產權調查及產權承諾書$300~500 可...
懂得善用「1031交換」能增加地產投資效益 瀏覽: 2590 陳建友房地產經紀 時間: 9/23/2014 4:23:19 PM ​外國人雖不需為在美國境內投資證券賺取的獲利所得繳稅，但不動產投資就沒此優惠。可是美國稅法向來鼓勵房地產投資，給予外國人與本土居民同等的資格，享有不動產投資很多稅務方面的優惠，其中以耳熟能詳的「1031」延稅方案最受青睞。「1031」是房地...
產權保險是什麼？ 瀏覽: 2210 時間: 9/11/2014 12:26:56 PM 產權保險是房屋交易中，保險人（保險公司）與被保險人之間建立的具有擔保性質的賠償合同關係。簡單地說，是由投保人一次性支付給保險公司一定金額保費，保險公司承諾如果在其所做的產權核查報告(Title Report)中存在應記載而沒有記載的產權瑕疵...
美國政府如何管理美國房產 瀏覽: 2375 時間: 9/9/2014 4:47:53 PM 美國是土地私有製國家，房地產市場完全按市場規律運作，政府對市場的干預很少，在美國房地產市場上，政府與所有其它業主一樣，也是一個普通的業主，遵守同樣的遊戲規則。在與房地產管理有關的政府職能中，政府的作用： 一是管規劃，通過規劃規定每一塊土地...
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