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地產法規
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1/1/15起商業交易也須給代理表白新書 瀏覽: 5916 陳建友房地產經紀 時間: 12/9/2014 3:14:24 PM 自從1986開始實施以來，代理表白書「Agency Disclosure」一直是1到4單位住宅地產買賣交易中，地產經紀必須提供買賣雙方的文件。然而，直至今天，商業地產交易則沒有這個法律規定。今年布朗州長簽署的一項即將於2015年元月一日生效...
買到有瑕疵的房子，我該怎麼辦? 瀏覽: 2232 鄭博仁律師 時間: 11/18/2014 5:38:18 PM 導言：隨著近來經濟不斷衰退，房地產問題也成為了重要議題。不少曾經價值不菲的房屋目前也大打折扣。如果當您購買房屋時發現問題該怎麼辦？今天我就將針對該問題向各位做出一些建議。問題：鄭先生，我剛從中國來。由於我以前聽說在美國購房法律總是不站在買主...
合夥投資土地 不知法就吃虧 瀏覽: 3132 陳建友房地產經紀 時間: 11/13/2014 4:54:42 PM 自古以來，「有土斯有財」這個觀念，在中國傳統思想中可以說是根深蒂固的了。它的意思是說，一個人有了土地或房產，才能算是真正的擁有了自己的財富。世界上很多富豪建立財富的密訣，何嘗不是以投資土地為根基的。一個中國家庭中，儘管一對夫妻不大富大貴，他...
美國房屋保險講究多 瀏覽: 4693 時間: 11/13/2014 4:52:33 PM 美國多數屋主並未注意房屋保險的詳細規定，也不清楚房險理賠範圍。近半數屋主不清楚房險內容和細節，往往在意外發生，房屋損毀時， 花錢修屋卻爭取不到賠償。 哈瑞岱特（Aditi Haridat） 搬入新家後不久，電燈過熱起火，寵物被燒死，房屋部分...
全新的加州住宅標準制定買賣協議即將出爐 瀏覽: 2930 陳建友房地產經紀 時間: 11/10/2014 4:01:21 PM 地產經紀您準備好了嗎？加州地產商協會歷年來不斷推出各種住宅交易中所須表格，以供其會員使用，其中一些是地產法有所規定必須使用的、與出售屋相關的表白書，一些是屬於勸告性（advisory）的表格，以便買家了解購屋須作出的檢查義務，不乏一些用來表...
美國房產稅的一些相關問題 瀏覽: 3423 時間: 10/31/2014 4:15:46 PM a.買賣房 在買房時，有一系列一次性費用，包括按揭貸款公司處理貸款費，貸款者申請按揭費，貸款者信用調查費，房產證書可靠性調查費，房產證書保險費，房產估價費，土地測量費，貸款者律師，地方政府契約登記費，交易費，印花稅費，等。根據房產地點不同，...
外籍人士在美房產轉售稅務問題--美國房產預扣稅 瀏覽: 3563 時間: 10/21/2014 5:30:29 PM 由於美國法律體系極其完善，各種稅收政策涉及到了購房過程中的方方面面，有的時候也會引起人們的許多疑問和顧慮，比如說--"預扣稅"（Tax Withheld）。 隨著在美國置業越來越普遍，人們對赴美置業不再只是新奇湊熱鬧，更多的人們已將其付諸現...
在美國，要把豪宅留給後代該如何避稅？ 瀏覽: 2110 時間: 10/20/2014 2:19:00 PM 當前，美國的高檔社區又迎來了大好時光！根據Zillow的數據，去年東漢普頓、紐約市和比弗利山莊的房價上漲10%左右。不過，房價上漲對於賣家來說通常是好事，但其中也涉及一項很多人總是忘記的成本：到業主去世的時候，房產產生的遺產稅恐怕要遠遠高於...
Title Insurance美國產權保險介紹 瀏覽: 3579 時間: 10/16/2014 5:55:44 PM 產權保險(Title Insurance Policies)是在保險人（保險公司）與被保險人之間建立的具有擔保性質的賠償合同關係。簡單地說，是由投保人一次性支付給保險人一定金額的保費，保險人承諾如果產權存在產權報告(Title Report...
美國房產稅常見問題 瀏覽: 2993 時間: 10/15/2014 5:50:51 PM 問：什麼是房產交易稅(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)？答：房產交易稅是為房地產產權交易特權而支付的稅額。根據你所在州不同，交易稅的徵收方式迥異。如新澤西州，通常賣方只需付州稅而在紐約市，除州稅...
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