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地產法規
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使用許可和地役權：當鄰居使用你的土地時需做些什麼 瀏覽: 3809 時間: 12/19/2014 5:02:08 PM 允許一個鄰居來使用你的財產可能會導致令人頭痛的法律問題。如讓鄰居們用你的財產去打獵、捕魚或徒步旅行可能看起來無害的，甚至是友好的，然而，如果當他們的使用變得過度或鄰居開始改變或在你的財產上進行建設活動，你可能很難出售你的財產或將你的鄰居趕走...
美國買房後要裝修 需要申請許可證 瀏覽: 3561 時間: 12/19/2014 4:49:33 PM 中國的房子通常是鋼筋水泥結構，因此裝修並不會影響到房屋本身結構。 但是美國房屋多為木質結構，一旦在裝修的過程中造成房子結構性的問題就會對房屋的安全造成危險。 因此，出於安全考慮，在美國裝修房屋必須申請許可證。 如果不申請的話，除了會吃罰單之...
在美國的屋主該如何避免房屋被強制拍賣 瀏覽: 2700 美國法律聯營網 時間: 12/16/2014 5:24:53 PM 在前面關於破產的文章中已經提到美國公司申請破產的數量居高不下。公司申請破產就意味著有很多的美國人將失業。對於一般的白領來說，失業或許就意味著還不起房貸，還不起房貸就可能會導致自己的房屋被法院拍賣，就算你只有一個月房貸沒有支付銀行就有權申請法...
租賃收入要交多少稅？ 瀏覽: 2554 時間: 12/12/2014 6:11:24 PM 外籍人士是指非美國公民或美國國籍人士。非居民外籍人士是指沒有綠卡或不符合長期居住條例的外籍人士。 如果非居民外籍人士在美國擁有因房產而產生的收入，可以根據美國稅法第871(d)條例，將由房產產生的收入作為與美國有關聯的貿易收入所得。此類收入...
1/1/15起商業交易也須給代理表白新書 瀏覽: 6331 陳建友房地產經紀 時間: 12/9/2014 3:14:24 PM 自從1986開始實施以來，代理表白書「Agency Disclosure」一直是1到4單位住宅地產買賣交易中，地產經紀必須提供買賣雙方的文件。然而，直至今天，商業地產交易則沒有這個法律規定。今年布朗州長簽署的一項即將於2015年元月一日生效...
買到有瑕疵的房子，我該怎麼辦? 瀏覽: 2325 鄭博仁律師 時間: 11/18/2014 5:38:18 PM 導言：隨著近來經濟不斷衰退，房地產問題也成為了重要議題。不少曾經價值不菲的房屋目前也大打折扣。如果當您購買房屋時發現問題該怎麼辦？今天我就將針對該問題向各位做出一些建議。問題：鄭先生，我剛從中國來。由於我以前聽說在美國購房法律總是不站在買主...
合夥投資土地 不知法就吃虧 瀏覽: 3163 陳建友房地產經紀 時間: 11/13/2014 4:54:42 PM 自古以來，「有土斯有財」這個觀念，在中國傳統思想中可以說是根深蒂固的了。它的意思是說，一個人有了土地或房產，才能算是真正的擁有了自己的財富。世界上很多富豪建立財富的密訣，何嘗不是以投資土地為根基的。一個中國家庭中，儘管一對夫妻不大富大貴，他...
美國房屋保險講究多 瀏覽: 5090 時間: 11/13/2014 4:52:33 PM 美國多數屋主並未注意房屋保險的詳細規定，也不清楚房險理賠範圍。近半數屋主不清楚房險內容和細節，往往在意外發生，房屋損毀時， 花錢修屋卻爭取不到賠償。 哈瑞岱特（Aditi Haridat） 搬入新家後不久，電燈過熱起火，寵物被燒死，房屋部分...
全新的加州住宅標準制定買賣協議即將出爐 瀏覽: 2930 陳建友房地產經紀 時間: 11/10/2014 4:01:21 PM 地產經紀您準備好了嗎？加州地產商協會歷年來不斷推出各種住宅交易中所須表格，以供其會員使用，其中一些是地產法有所規定必須使用的、與出售屋相關的表白書，一些是屬於勸告性（advisory）的表格，以便買家了解購屋須作出的檢查義務，不乏一些用來表...
美國房產稅的一些相關問題 瀏覽: 3499 時間: 10/31/2014 4:15:46 PM a.買賣房 在買房時，有一系列一次性費用，包括按揭貸款公司處理貸款費，貸款者申請按揭費，貸款者信用調查費，房產證書可靠性調查費，房產證書保險費，房產估價費，土地測量費，貸款者律師，地方政府契約登記費，交易費，印花稅費，等。根據房產地點不同，...
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