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美國房屋保險講究多 瀏覽: 4565 時間: 11/13/2014 4:52:33 PM 美國多數屋主並未注意房屋保險的詳細規定，也不清楚房險理賠範圍。近半數屋主不清楚房險內容和細節，往往在意外發生，房屋損毀時， 花錢修屋卻爭取不到賠償。 哈瑞岱特（Aditi Haridat） 搬入新家後不久，電燈過熱起火，寵物被燒死，房屋部分...
全新的加州住宅標準制定買賣協議即將出爐 瀏覽: 2886 陳建友房地產經紀 時間: 11/10/2014 4:01:21 PM 地產經紀您準備好了嗎？加州地產商協會歷年來不斷推出各種住宅交易中所須表格，以供其會員使用，其中一些是地產法有所規定必須使用的、與出售屋相關的表白書，一些是屬於勸告性（advisory）的表格，以便買家了解購屋須作出的檢查義務，不乏一些用來表...
美國房產稅的一些相關問題 瀏覽: 3390 時間: 10/31/2014 4:15:46 PM a.買賣房 在買房時，有一系列一次性費用，包括按揭貸款公司處理貸款費，貸款者申請按揭費，貸款者信用調查費，房產證書可靠性調查費，房產證書保險費，房產估價費，土地測量費，貸款者律師，地方政府契約登記費，交易費，印花稅費，等。根據房產地點不同，...
外籍人士在美房產轉售稅務問題--美國房產預扣稅 瀏覽: 3493 時間: 10/21/2014 5:30:29 PM 由於美國法律體系極其完善，各種稅收政策涉及到了購房過程中的方方面面，有的時候也會引起人們的許多疑問和顧慮，比如說--"預扣稅"（Tax Withheld）。 隨著在美國置業越來越普遍，人們對赴美置業不再只是新奇湊熱鬧，更多的人們已將其付諸現...
在美國，要把豪宅留給後代該如何避稅？ 瀏覽: 2110 時間: 10/20/2014 2:19:00 PM 當前，美國的高檔社區又迎來了大好時光！根據Zillow的數據，去年東漢普頓、紐約市和比弗利山莊的房價上漲10%左右。不過，房價上漲對於賣家來說通常是好事，但其中也涉及一項很多人總是忘記的成本：到業主去世的時候，房產產生的遺產稅恐怕要遠遠高於...
Title Insurance美國產權保險介紹 瀏覽: 3530 時間: 10/16/2014 5:55:44 PM 產權保險(Title Insurance Policies)是在保險人（保險公司）與被保險人之間建立的具有擔保性質的賠償合同關係。簡單地說，是由投保人一次性支付給保險人一定金額的保費，保險人承諾如果產權存在產權報告(Title Report...
美國房產稅常見問題 瀏覽: 2914 時間: 10/15/2014 5:50:51 PM 問：什麼是房產交易稅(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)？答：房產交易稅是為房地產產權交易特權而支付的稅額。根據你所在州不同，交易稅的徵收方式迥異。如新澤西州，通常賣方只需付州稅而在紐約市，除州稅...
美國買房應購買的保險 瀏覽: 3121 時間: 10/14/2014 5:41:14 PM 除非你用現金買房，否則貸款公司一定要你在過戶之前購買屋主保險(Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。這種保險主要保賠火災對房屋造成的損失，所以有人叫它火險(Fire Insurance)。其實屋...
美國城市計劃大框架下的土地開發流程 瀏覽: 3708 陳建友房地產經紀 時間: 10/9/2014 5:22:04 PM 近年，隨著中國房地產市場逐步萎縮，由於中國市場未來的不肯定性，加上美國經濟的慢慢復甦，帶動了全美房市，顯現出房市從2007年的大衰退、越過谷底，經歷了2013年的大反彈，後來演變成今日的「買家」市場，雖然風光不再，可比起中國市場畢竟穩定的多...
購置美國房產的交易費用通常有哪些？ 瀏覽: 2699 時間: 10/1/2014 5:16:56 PM 交易成本主要有： 必要費用：共計0.5%-1%左右 產權保險費0.5%~0.6% 交易稅0-0.25%（多數情況下賣方承擔，有些情況 ​​下和賣方協商分攤） 律師費$300~600 政府登記費$75 產權調查及產權承諾書$300~500 可...
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