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美國買房法律指南｜美國生活知識 瀏覽: 3804 時間: 12/6/2017 3:50:20 PM 美國買房完整版法律指南租賃，買的是居住權，合作公寓的產權屬於擁有住宅大樓的公司。通過產權租賃，買主可以使用合作公寓大樓中的某套公寓，但每月還需支付不菲的維護費。合作公寓越高檔，當然需要支付的維護費也越高。維護費支付給擁有大樓產權的公司，用於...
華人社區生活指南｜美國購房如何巧妙利用自住房產生的費用去抵稅？ 瀏覽: 2181 時間: 12/5/2017 4:40:23 PM 對於美國移民家庭而言，抵美後的頭件大事就是買房，俗話說的好，先安居後樂業嘛，不過，眾所周知美國是一個稅收大國，因此，對於美國稅收問題大家都會有一定的擔憂。其實，美國稅收並沒有想像中的那麼可怕，大家在美國購房以後還可以巧妙地利用自住房每年產生...
美國買房後以外國人身份報稅的優勢劣勢都是啥？ 瀏覽: 3604 時間: 12/4/2017 3:58:19 PM 持綠卡者，從進入美國那一刻，便已成為美國納稅人；歸化的美籍公民，必定是當然的美國納稅人。而未獲得美國公民或綠卡的外國人，如果在美國居住並超過特定時限，也可能在稅務上成為稅務居民（ResidentAlien），要像美國人一般，為全世界的收入報...
如何合法“請走”不繳租的房客？華人社區生活指南一定要看！ 瀏覽: 8671 時間: 12/1/2017 3:30:59 PM 很多人買房是為了對外出租，用租金與房貸月供相抵，等個十幾二十年就算不賣也能白撈套房。但如果碰到不繳租的房客，“以租養貸”難以為繼，就會陷入“斷供”的麻煩之中。那麼，如何“請走”不繳租的房客呢？週四（6月22日），紐約市府資助的非營利組織“房...
美國生活知識｜在美國的屋主切勿欠政府的地稅 瀏覽: 1914 時間: 11/29/2017 5:41:00 PM 在美國的房子，只要是私人的房子，都要交地稅，這個稅額是每年繳納1-2%。美國的房產永遠歸其個人所有，但並非神聖不可侵犯，而是必須每年給當地政府繳納一定的地稅才可以一直延續保留。而且地稅的徵收是根據你所擁有的房子的實際價值來徵收的，如果房屋價...
美國生活知識｜你真的有購房資格嗎？購房資格如何審查？ 瀏覽: 1607 時間: 11/29/2017 4:36:58 PM 買房需要什麼條件？差不多的房屋價格？準備齊全的資料？還是申請完畢的房屋貸款？不是，其實你應該具備的是購房資格，如果沒有被認可的購房資格，就算貸款有了，房子看好了，那也一樣不能買房，今天就一起來看看你是否有購房資格。一、你是否有購房資格呢？1...
美國生活知識｜防止買房被騙美國如何保障購房者的利益？ 瀏覽: 1452 時間: 11/27/2017 4:20:18 PM 1、美國房產中介必須有從業執照在美國，90%以上的房產交易都是通過房產中介(經紀人)完成的，房產中介算是個寵大的職業群體。因此，美國保護購房者的一項關鍵措施，就是從中介入手，對中介實施規範管理。美國的房產中介都是專業人士，必須參加專業課程學...
加州購房有錦囊5招教你就變“繳稅達人” 瀏覽: 2151 時間: 11/21/2017 5:32:18 PM 美國加州一直是全世界人民心目中的度假勝地，不僅如此豐富的教育資源同樣使其聞名世界，吸引了大批的購房者前來置業。那麼，在加州買房你做好準備了嗎？一起來看看加州買房要考慮些什麼吧！一、申請房屋貸款(HomeMortgage)時，貸款公司(Len...
美國房產交易的相關法律有哪些 瀏覽: 3036 時間: 11/21/2017 5:16:09 PM 對於要買美國房產的朋友來講，也要對美國房子交易的相關法律有所了解，因為買房子畢竟是人生中的一件大事，而且金錢也比較多，還是美國房產，如果有疏忽可能對經濟造成損失。終止合同權(Termination Option)房屋買賣對於大多數人來說是一...
外國人在美地產收入的納稅 瀏覽: 1522 時間: 11/20/2017 4:22:01 PM 近年，許多來自中港台的華人在美國購置房地產，有人是為了投資，有人購屋是自己在美經商。美國稅法有專門的條款規定這類人的納稅，其規則與美國居民有不同。外國人(屋主) 在美國投資房地產，個人稅務情況，也不管美國與外國人的母國有無稅務協議（Trea...
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