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美國買房後之房屋租賃及管理瀏覽: 4906 熊寶寶時間: 8/29/2013 10:56:31 AM 外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的...

美國房產不自住如何進行出租管理瀏覽: 4789 時間: 8/21/2013 12:23:01 PM 委託給專業的經紀人業主可將房屋委託給專業的經紀人，經紀人可以幫您選擇條件較好的租客，減少以後惡房客的困擾。租賃的佣金一般是全年租金的6%。 1．和經紀人簽訂一個委託租賃的協議書。 2．經紀人幫助您找尋合適的房客，通常經過MLS...

助您獲取更高租金收益瀏覽: 2213 時間: 7/16/2013 3:37:32 PM 自從金融風暴吹垮了整個美國房地産市場之後，市面上壹度是短售屋和銀行屋泛濫，銀行屋成爲買主的注目焦點，而在這幾年低谷潮期，購買房屋的，大多是具有節儉傳統的華人。所以，有相當多的華人朋友，嘗到了趁低吸納的滋味，隨著美國房價的越來越高，恐怕做房主...

租客的信用：什麼因素影響你的信用報告？瀏覽: 2288 時間: 7/15/2013 3:17:17 PM 現在的房東對租客的信用非常看重，往往都要提供信用報告。那麼有哪些因素影響信用報告呢？第一部分為支付歷史（PAYMENT HISTORY）這一部分約佔整個分數權重的35%。它是檢測申請人過去是否按時償付貸款。它也是信用分數中最重要的因...

見招拆招不懼房東無理要求瀏覽: 3336 時間: 7/15/2013 3:16:06 PM 房東的行為經常提醒我們，他們也是一般人，要養家糊口，對金錢斤斤計較，有時自以為房產權能外延到干涉房客隱私權，無理要求層出不窮。畢竟，「房東」無需培訓就能上崗。當房東提出各種看似無理的要求時，租客如何保護自身利益？要求簽長約。雖然新移...

地產天地／房屋出租秘笈(二) 瀏覽: 3260 李健源時間: 7/8/2013 4:33:20 PM 接上篇 C.向所有來參觀的人，都要遞上房屋介紹書和申請表，對每個來人都說同樣的資料，不要因人而異，以免觸犯歧視罪。經驗說，經常會有人挑戰你，挑剔你的。 D.回復每個申請表必須謹慎和負責任，挑選理想的人選的同時，也要給予被拒絕的人，有合理的...

房屋出租秘笈(一) 瀏覽: 2260 李健源時間: 6/28/2013 3:51:35 PM 自從金融風暴吹垮了整個美國房地產市場之後，市面上一度是短售屋和銀行屋泛濫，銀行屋成為買主的注目焦點，而在這幾年低谷潮期，購買房屋的，大多是具有節儉傳統的華人。所以，有相當多的華人朋友，嘗到了趁低吸納的滋味，隨著房價的越來越高，恐怕做房主的門...

外國人置產房租收入須扣稅瀏覽: 3357 吳建興房地產經紀時間: 5/13/2013 3:13:40 PM 中國投資者來美國購屋置產的人逐年增加，由於美國稅法對於外國投資人在美賺取房租收入要先預扣所得稅的要求，使得一些房產管理公司，和委託業主之間難以溝通，甚至替業主揹負逃漏稅的處罰，所以有些物業管理公司，根本不為外國投資客管理在美國的物業。我...

外國人在美置產房租收入要預扣稅, 管理公司怎麼管好? 瀏覽: 3682 吳建興房地產經紀時間: 5/8/2013 12:18:21 PM 中國投資者來美國購屋置產的人逐年增加，由於美國稅法對於外國投資人在美賺取房租收入要先預扣所得稅的要求，使得一些房產管理公司，和委託業主之間難以溝通，甚至替業主揹負逃漏稅的處罰，所以有些物業管理公司，根本不為外國投資客的管理在美國的物業。 ...

地產天地租房屋注意事項瀏覽: 2279 李健源時間: 5/3/2013 12:16:29 PM 不少朋友在購置房屋後，除了自住之外，都有打算將多出的部份或整幢的房屋出租，換取一些租金，彌補一下房貸的支出，改善一下自己家庭的生活，這是正常的。我們不說在有租管的城市中那些對屋主苛刻的限制，就說一般性的出租，有時候也要很小心被承租者反咬一...

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