物業管理
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在美國租房,房東需要購買這種保險來保障自己的利益! 瀏覽: 21395 時間: 7/27/2017 3:43:13 PM 中國人在美國買房,不僅用於自己住,還會用於投資,比如賺租金。但是,在美國運營出租房到時候,購買出租保險十分有必要。那麼,美國房東如何購買出租險?出租屋保險:很多人在美國投資房地產,買了房子自己不住而是租給房客。對於這種出租房子也有專門的保險...
美國租房陷阱處處有,留心這些細節以免冤枉被坑! 瀏覽: 20363 時間: 5/2/2016 3:21:05 PM ​初次前往美國的留學生,亦或是上班族,首先要做的一件事就是給自己找一個安身之處,並且這件事最好在出發前就做好充分的準備,而在到達之後再做出正式決定。但是很常聽到租房被坑的案例,比如說房東騙說學校要求一次付清一整年房租和押金,這種初到異國他鄉...
在美國租房需要瞭解的租房術語 瀏覽: 17086 時間: 12/18/2014 5:56:23 PM Tenant/Leeser(租客):意指租房合同中的乙方,即需要向房東(landlord)按時繳房屋的人。也就是正在找房的讀者您啦。Landlord/Lessor(房東):通常指租房合同中的甲方,即收房租的人或者公司。注意,尤其是在紐約和三...
如何“请走”不交房租的租客?千万别擅自换锁 瀏覽: 10668 時間: 9/18/2019 9:11:43 PM 很多人买房是为了对外出租,用租金与房贷月供相抵,等个十几二十年就算不卖也能白捞套房。但如果碰到不缴租的房客,房东“以租养贷”难以为继,就会陷入“断供”的麻烦之中。那么,如何“请走”不缴租的房客呢?纽约市府资助的非营利组织“房屋法庭帮助”(H...
在美國如何給綠卡老人申請老年公寓? 瀏覽: 9927 時間: 11/9/2016 3:42:02 PM 老年公寓,英文應該叫做retirement home,seniorliving communities,subsidizedsenior housing或者nursing home(有24小時醫療監護的)。在美國滿55歲的公民(有的地方是年...
美國社區管理局HOA的優劣勢 瀏覽: 9555 時間: 3/28/2016 3:53:45 PM 目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。 歷史上,只有公寓(Condo)或者連排住房(TownHouse)會有社區管理局,它來負責公共地區的管理。 由於美國居民更傾向於獨立住宅(House),近幾十年裡,建築商盡量在同一塊地上建造更...
美國租房之前你必須知道的21點注意事項 瀏覽: 9526 時間: 3/22/2016 5:09:01 PM 一起來看看在美國租房必須知道的21注意事項:1. 在美國租房子,是否一定需要簽合約?租約可以是口頭的,也可以是書面的。但是,一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。口頭合約:口頭上達成協議也可以具備法律效力。但隨時閒推移,雙方對合約...
美国加州法律对租赁押金退还的规定 瀏覽: 9229 時間: 10/23/2019 12:51:17 AM 对于租赁押金退还的各项程序,加州法律作出了详细规定,房东必须一一遵守,退还、动用租户的押金,并要有相应解释。房东只能从押金中划出必要的合理使用金额,限于特定用途,包括:未交租金。所出租房产单元的清洁费用,使房产的干净程度恢复到租户初入住...
美國生活知識|為什麼在美國買房需要房產經紀及仲介代理? 瀏覽: 8909 時間: 11/16/2017 4:26:39 PM 打算在美國買房子,就是要找一位可靠的房地產經紀人了。與國內的售樓員相比,美國的房地產經紀人有以下幾大特點:1.美國的房地產經紀人十分專業,行業管理十分嚴格。不象國內那些通過簡單上崗培訓就能進行房地產中介的業務員,要想在美國進行房地產中介,必...
如何挑選好房客 或 好房東 瀏覽: 8166 唐冠軍地產經紀 時間: 8/24/2012 6:32:00 PM How to select the good tenant or good landlord. 富爸爸富媽媽說:「房客與房東之間,雙方如果能「惜緣 、惜福」,和睦相處 ,彼此體恤,這是最難能可貴的了。」 如果你不幸碰到「惡房客」,房東的...