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租賃收入要交多少稅?
瀏覽: 2229 時間: 12/12/2014 6:11:24 PM
外籍人士是指非美國公民或美國國籍人士。非居民外籍人士是指沒有綠卡或不符合長期居住條例的外籍人士。 如果非居民外籍人士在美國擁有因房產而產生的收入,可以根據美國稅法第871(d)條例,將由房產產生的收入作為與美國有關聯的貿易收入所得。此類收入...
1/1/15起商業交易也須給代理表白新書
瀏覽: 4640 陳建友房地產經紀 時間: 12/9/2014 3:14:24 PM
自從1986開始實施以來,代理表白書「Agency Disclosure」一直是1到4單位住宅地產買賣交易中,地產經紀必須提供買賣雙方的文件。然而,直至今天,商業地產交易則沒有這個法律規定。今年布朗州長簽署的一項即將於2015年元月一日生效...
買到有瑕疵的房子,我該怎麼辦?
瀏覽: 1784 鄭博仁律師 時間: 11/18/2014 5:38:18 PM
導言:隨著近來經濟不斷衰退,房地產問題也成為了重要議題。不少曾經價值不菲的房屋目前也大打折扣。如果當您購買房屋時發現問題該怎麼辦?今天我就將針對該問題向各位做出一些建議。問題:鄭先生,我剛從中國來。由於我以前聽說在美國購房法律總是不站在買主...
合夥投資土地 不知法就吃虧
瀏覽: 2598 陳建友房地產經紀 時間: 11/13/2014 4:54:42 PM
自古以來,「有土斯有財」這個觀念,在中國傳統思想中可以說是根深蒂固的了。它的意思是說,一個人有了土地或房產,才能算是真正的擁有了自己的財富。世界上很多富豪建立財富的密訣,何嘗不是以投資土地為根基的。一個中國家庭中,儘管一對夫妻不大富大貴,他...
美國房屋保險講究多
瀏覽: 2858 時間: 11/13/2014 4:52:33 PM
美國多數屋主並未注意房屋保險的詳細規定,也不清楚房險理賠範圍。近半數屋主不清楚房險內容和細節,往往在意外發生,房屋損毀時, 花錢修屋卻爭取不到賠償。 哈瑞岱特(Aditi Haridat) 搬入新家後不久,電燈過熱起火,寵物被燒死,房屋部分...
全新的加州住宅標準制定買賣協議即將出爐
瀏覽: 2597 陳建友房地產經紀 時間: 11/10/2014 4:01:21 PM
地產經紀您準備好了嗎?加州地產商協會歷年來不斷推出各種住宅交易中所須表格,以供其會員使用,其中一些是地產法有所規定必須使用的、與出售屋相關的表白書,一些是屬於勸告性(advisory)的表格,以便買家了解購屋須作出的檢查義務,不乏一些用來表...
美國房產稅的一些相關問題
瀏覽: 2434 時間: 10/31/2014 4:15:46 PM
a.買賣房 在買房時,有一系列一次性費用,包括按揭貸款公司處理貸款費,貸款者申請按揭費,貸款者信用調查費,房產證書可靠性調查費,房產證書保險費,房產估價費,土地測量費,貸款者律師,地方政府契約登記費,交易費,印花稅費,等。根據房產地點不同,...
外籍人士在美房產轉售稅務問題--美國房產預扣稅
瀏覽: 2836 時間: 10/21/2014 5:30:29 PM
由於美國法律體系極其完善,各種稅收政策涉及到了購房過程中的方方面面,有的時候也會引起人們的許多疑問和顧慮,比如說--"預扣稅"(Tax Withheld)。 隨著在美國置業越來越普遍,人們對赴美置業不再只是新奇湊熱鬧,更多的人們已將其付諸現...
在美國,要把豪宅留給後代該如何避稅?
瀏覽: 2110 時間: 10/20/2014 2:19:00 PM
當前,美國的高檔社區又迎來了大好時光!根據Zillow的數據,去年東漢普頓、紐約市和比弗利山莊的房價上漲10%左右。不過,房價上漲對於賣家來說通常是好事,但其中也涉及一項很多人總是忘記的成本:到業主去世的時候,房產產生的遺產稅恐怕要遠遠高於...
Title Insurance美國產權保險介紹
瀏覽: 2819 時間: 10/16/2014 5:55:44 PM
產權保險(Title Insurance Policies)是在保險人(保險公司)與被保險人之間建立的具有擔保性質的賠償合同關係。簡單地說,是由投保人一次性支付給保險人一定金額的保費,保險人承諾如果產權存在產權報告(Title Report...
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