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美國人買房貸款有新招瀏覽: 2412 華人工商編輯時間: 11/27/2012 10:15:00 AM 美國人買房貸款有新招華爾街日報延時貸款類似於套現再融資(cash-out refinance)﹐通過套現再融資﹐哪怕房子已有按揭﹐也可以重新進行抵押﹐申請貸款。但據按揭信息網站HSH.com的副總裁基思•嘉彬葛(Keith Gumbinge...

購屋人最常見的五大錯誤瀏覽: 2318 華人工商編輯時間: 11/26/2012 11:40:00 AM ●過去六年來，購屋人在房地產市場占盡優勢，尤其是在房價跌幅較深地區，如今因房市已由谷底回升，售屋人也逐漸扳回劣勢。不過，房地產商和分析師指出，許多購屋人仍無法體認或接受此種形勢的改變。佛州波卡瑞頓(Boca Raton)Sotheby'...

現金購屋增延後房貸正興瀏覽: 2137 王憲編譯時間: 11/26/2012 11:39:00 AM 華爾街日報報導，近幾個月來各大都會區房價上揚，買家競價購房，有些買家現金交易爭取購房先機，買到新房並完成過戶後再向銀行申辦房貸，申辦延後貸款（delayed-finance），加速房屋交易。買家購房過戶後以房產抵押，將房屋貸款用於回報率...

災區房申貸銀行重新估價瀏覽: 2081 王憲編譯時間: 11/26/2012 11:38:00 AM 颶風珊迪造成美東地區大範圍停電，令各銀行無法正常作業，使原定在此期間內辦理購房過戶的申貸買家不得不推延過戶日期。災區恢復正常後，仍有不少位於海濱的房產因淹水損失慘重，貸款銀行要求申貸買家在過戶前重新驗房，受風災毀損的房屋需要重新估價。紐...

有工作易獲貸款 Downpay20%無往不利瀏覽: 2277 華人工商編輯時間: 11/15/2012 4:33:00 PM 近期房地產市場回春，讓一些在美國有工作許可、尚未獲得綠卡的人士，有意趁房價逐漸攀高前購買房子，但在申請貸款時，因為拿不出報稅紀錄，無法獲得貸款。貸款經紀蕭文龍說，在美國只有工作許可的人士，貸款公司往往要求查看過去兩年報稅紀錄。但對已擁有...

房市回春看得到、買不到瀏覽: 2189 華人工商編輯時間: 11/15/2012 4:31:00 PM 目前有心在南加置產的購屋人，都有「看得到、買不到」的無力感。聖地牙哥一對年輕夫妻Ashley與 Brian，鎖定50萬到75萬元區間的房子，經過一年積極看房，嘗試80至100個出價（Offers），卻一無所獲，搞得心力交瘁。 Brian表...

南加中間房價漲16.7% 瀏覽: 2182 華人工商編輯時間: 11/14/2012 11:50:00 AM 南加房價10月繼續上揚，顯示房市穩健復甦。橙縣房地產市場尤其熱絡，短線投資客也「炒」得更熱絡。「快訊公司」（DataQuick）的數據顯示，南加六縣的中間房價由去年同期的27萬元上漲16.7%，達31萬5000元，與9月份的中間房價相當...

反向贷款逢低买房瀏覽: 2211 华人工商编辑時間: 11/8/2012 11:54:00 AM 反向贷款手续简单，贷款快速。已有十年经验的反向贷款专家陆小姐表示，现在是逢低买房的好时机，可是很多人苦於贷款条件的苛刻，与购房无缘，如果你有40%的首付款就可以买房，利用反向贷款买房或利用反向贷款按月提取收入。她说，所需条件的购房人年龄...

鑑價過低不利購房成交瀏覽: 1904 華人工商編輯時間: 11/5/2012 2:28:00 PM 紐約時報報導，全國房地產商協會（National Association of Realtors）不滿房產鑑價普遍低於市值，並稱不斷有協會會員反映，近三分之一購房交易因鑑價過低而取消，或延遲成交。部分房產經紀表示，不少購房買賣雙方近來在簽購...

賣方過戶前的檢查項目瀏覽: 2432 孫勇時間: 11/5/2012 2:27:00 PM 房屋的買賣可以說是費心費力的過程。而在過戶之前賣方若有一些比較明確的檢查/準備項目，則會使這一過程更為便捷/順利。 1.清潔整個房屋，從台面到各個櫥櫃內部，從牆壁的補洞/補漆到地毯的清潔與垃圾的清理，總之應盡力保持整個房屋的清潔。 2....

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