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兇案屋 避買「污點事件」房 買家需做足功課
瀏覽: 1977 華人工商編輯 時間: 12/7/2012 10:19:00 AM
買家找房子時,除了留意房子是否有 結構問題,是否是大麻屋外,還有很多值得留意的因素,比如是否發生過殺人案等,地產界把這稱為「污點事件」(Stigmatizing events),要求經紀人向客戶披露這類事件,因為物業市值會因此受損。不過,業...
出租公寓需求大 租金跟著漲
瀏覽: 2214 華人工商編輯 時間: 12/7/2012 9:45:00 AM
由於出租公寓需求仍高,出租公寓行情看俏,儘管房屋銷售開始增加,房租仍不斷上漲。 麻州分析公司IHS Global Insight首席經濟學家高爾特(Nigel Gault)說:「即使就業成長仍然緩慢,新家庭的數目正在增加,房市的復甦已由出...
全國房價最貴郵區
瀏覽: 2214 華人工商編輯 時間: 12/6/2012 10:59:00 AM
富比世雜誌(Forbes)10月23日公布全國房價最貴郵區(zip codes)的排名,在前10名中,灣區占了三個,包括了阿瑟頓(Atherton)、希爾斯堡(Hillsborough)和洛斯阿圖山(Los Altos Hills)。 富...
準房源 將在賭城大行其道
瀏覽: 2114 林秀華 時間: 12/6/2012 10:58:00 AM
現在資訊越來越透明,最近美國知名房地產網站Zillow.com宣稱將提供全美約150萬戶已進入法拍程序的房屋資料,包括屋址、房貸金額、逾期積欠、委託單位、預估底標、法拍程序進行的程度,這是一種「準房源」(Pre-listing),能使投資者...
2013年可以出手買房了?
瀏覽: 2072 華人工商編輯 時間: 12/5/2012 2:24:00 PM
2013將至,你的新年願望可以是──找個好房買。 美國的房價終於開始回升,但仍處於很低的水平,完全可以買到很劃算的房子。另外,利率目前也處於歷史低位。因此,2013年可能是首次購房者終於得以參與“置業遊戲”的一年。 房地產公司Zillo...
防住家協會濫用法拍權利
瀏覽: 2179 林秀華 時間: 12/4/2012 10:31:00 AM
這幾年商業結構與經濟環境巨變,立法來不及跟上時代變化,給一些腦筋轉得快的人有機可乘,很多人遊走在法律未及的灰色地帶。例如由於政府干預銀行的法拍行動,不繳房貸而占住房屋的事變得很普遍,使得市面上的屋源不足,有些不良的住家協會竟利用這機會圖利,...
賭城成亞裔移民聚居城
瀏覽: 3356 吳建興房地產經紀 時間: 12/4/2012 10:30:00 AM
珊迪颶風既高又猛、極具破壞性的威力,影響到美東5000萬人正常生活秩序,位於美西南的拉斯維加斯,卻是秋高氣爽,居民享受不冷不熱、不颳風下雨的好氣候。從美東來賭城旅遊的民眾,遊玩同時感受到宜人氣候,拉斯維加斯居住並不如想像中那麼炎熱,留下好印...
首購族 房貸取得不易
瀏覽: 2464 華人工商編輯 時間: 11/28/2012 12:15:00 PM
房產市場狀況持續改善,不過房產市場復甦看來和首次購房者無關。 財經頻道CNBC表示,根據坎貝爾房貸金融公司(Campbell)的最新調查,10月現任屋主出售房產數量占非折價銷售房產的比率54%,高於6月時的50%。同時,非折價房產銷售占整...
現金助短售 投資冤大頭
瀏覽: 2197 華人工商編輯 時間: 11/28/2012 12:14:00 PM
短售(Short Sale)是加州各大銀行處理問題房貸案的首要方式,並孳生不少爭議。近日有華人在地產經紀撮合下,提供現金協助短售案買家順利買成房子,事後起爭議,買家不願轉讓產權,因已簽署同意書不追究買家責任,以致在法律上沒有任何優勢,成為免...
防危機重演 房貸新規審核更嚴
瀏覽: 2053 王憲編譯 時間: 11/27/2012 10:38:00 AM
房市回暖後,越來越多買家貸款購房,消費者金融保護局(Consumer Financial Protection Bureau)因應房市復甦而調整並將於2013年1月底推出房貸新規,要求各銀行提高貸款審核標準,重新設定貸款申辦條件,也將規範「...
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