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什麼是SHORT SALE(虧本出售)？瀏覽: 2599 時間: 7/2/2013 3:47:09 PM 在美國的房地產貸款理論和實踐中，我們很多人都知道FORECLOSURE，即查封，也就是由於貸款人不能按時支付貸款，銀行最後把抵押物-房子收回，下面就介紹在這一過程中的一個階段-SHORT SALE，中文可以譯為虧本出售。一 SHORT ...

搶房戰獲勝的九大秘訣瀏覽: 1945 時間: 7/2/2013 2:25:42 PM 房價持續上漲而房源卻依舊處於歷史低位，如今紐約的房市無疑已是賣方市場，購房的競價之戰（Biding War）已經非常普遍。動作稍晚一點，你會發現自己心儀的房子已落入他人之手。那麼做為一個購房者，如何能在競價之戰中脫穎而出呢？ 1.現金為王...

賣屋相關開銷不少瀏覽: 2516 時間: 7/2/2013 12:13:25 PM 房價上漲，房市逐漸成為賣方的天下，加上房屋庫存量較少，進一步刺激了購買需求。不過，售屋前的開銷粗估可達售價的10%，屋主得做好心理準備。屋主支付給地產經紀的佣金一般為6%，RealTreads編輯穆瑞(Steve Murray)說，目前...

買屋先落實檢驗瀏覽: 2686 時間: 7/1/2013 3:16:57 PM 都會城市和熱門小城的購屋競價戰再度回歸，買家都希望快速行動，果斷出價，不過在此之前，尤其是看房時還須擦亮雙眼，先行檢驗。首先是屋頂，買家應觀察瀝青屋頂的瓦片是否有破碎或捲曲現象，並檢查排水溝和落水管。此外，若牆體裂縫超過3/16吋，則意...

牧場式房屋將成搶手貨瀏覽: 2058 時間: 6/24/2013 2:45:31 PM 卡蘿萊娜‧洛艾薩和拉米雷斯最近計畫購買房屋，因此經常出外看房，當他們走進新澤西州蒙特維爾市(Montvale)一棟「牧場式」(ranch)房屋後，立刻決定要買這棟只有一個樓面的房屋。洛艾薩說：「這棟房屋太完美了！我成長於一棟有兩層樓的住...

房屋買賣時最易犯5大錯誤瀏覽: 3023 陳建友房地產經紀時間: 6/24/2013 2:44:22 PM 錯誤1：買房時，認為經紀人可以取代律師在一個地產買賣中，除非經紀人也具有律師執照，經紀人與律師所扮演的角色是可以劃分的很清楚的。經紀人是促成交易的仲介，而律師卻是法律方面的守護者。雖然兩位專業人生所追求的目標是一樣的，那就是協助客戶買賣...

賣家強住搶購短售屋折騰送瘟神瀏覽: 2111 時間: 6/21/2013 4:09:47 PM 沉寂多年的南加州房市火熱回溫，民眾花錢買房如搶寶，過關斬將「搶」到短售屋（Short Sale），不少民眾更如獲至寶，不過卻有「搶到寶貝」的華人買家遭遇無賴強住不搬出的賣家，交完幾十萬元卻不得其門而入，空有一紙過戶房契在手，「那種感覺，就像...

小黴菌－賣家大剋星瀏覽: 4022 陳建友房地產經紀時間: 6/19/2013 11:43:34 AM 在加州房產交易中，買家會從賣家取得一份標準製訂的黴菌告白書。買家會收到這份文件的主要原因是，加州法律有這麼一個規定。其目的在於提醒買家留意黴菌的潛在問題。慢慢侵蝕的黴菌問題或許是因為它是標準製訂的文件，所以很多人都不太重視這份文件的...

搶房提前出招勝算大瀏覽: 1938 時間: 6/18/2013 3:08:18 PM 都會城市的房地產市場持續升溫，公開售屋現場人滿為患，買家出價時爭相全額付現，上市屋標價不斷被抬高。在充滿競爭意味的搶屋大戰中，原先的看房、出價、殺價策略已經過時，想買到心儀的房子，得琢磨新戰術。紐約房地產公司CORE經紀康倫(Micke...

房屋需求量大開發商抽籤決定買家瀏覽: 1992 時間: 6/14/2013 12:28:01 PM 房市回春，在房屋需求量大的地區，有些開發商不得不以抽籤的方式決定買主。O'Brien Homes開發公司最近在加州Sunnyvale建了228棟房屋，該公司發現許多購屋人在其他新推出的社區搭帳篷排隊搶購房屋後，決定每月舉辦一次抽籤。每個...

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