2014年房地產十大趨勢
瀏覽: 2071 時間: 12/16/2013 2:49:41 PM
2013年即將結束，專家在調查和訪問許多房地產開發商、投資人、貸款商和建築商等相關業者後，分析出2014年的十大房地產趨勢。
千禧世代的年輕人將進入房地產市場，但主要是住戶而非屋主。專家指出，許多城市的房地產市場已逐漸出現由千禧世代帶動的...
2014年房地產十大趨勢
瀏覽: 2546 時間: 12/13/2013 2:56:13 PM
2013年即將結束，專家在調查和訪問許多房地產開發商、投資人、貸款商和建築商等相關業者後，分析出2014年的十大房地產趨勢。
千禧世代的年輕人將進入房地產市場，但主要是住戶而非屋主。專家指出，許多城市的房地產市場已逐漸出現由千禧世代帶動的...
房市熱點趨冷 待售屋大增
瀏覽: 1880 時間: 12/2/2013 3:27:17 PM
由於買主不願接受暴漲的房價，加上房貸利率提高，加州、亞利桑納州和內華達州等過去一年房價漲得特別凶的一些熱點城市，房屋市場已趨冷卻。
在9月底為止的12個月期間，拉斯維加斯和加州沙加緬度房價暴漲33%以上，舊金山、鳳凰城、聖地牙哥和加州橘縣...
估價問題多 卡住房屋買賣
瀏覽: 2285 時間: 11/8/2013 2:13:07 PM
在需求熱絡的房地產市場，經常可見購屋人競標，但估價(appraisal)過程經常會讓房屋的買賣出現變數，並會使得可能的購屋人被迫半途退出。
房屋估價過程出現的問題中，第一個是許多房屋鑑價低於購屋人的出價，因為在競爭和高檔的房地產市場，房價...
簽訂購房合同應該注意什麼？
瀏覽: 2220 華人工商編輯 時間: 11/5/2013 3:18:43 PM
目前在國內買賣二手房，一份購房合同只是薄薄的兩三頁紙，但在美國住房交易市場製度非常健全，這也體現在美國的住房買賣合同中。 簽訂購房合同時，一定要根據合同的條款逐一梳理確認，一份詳細的權責分明、流程清晰的合同是保證購房順利進行的保證。
以下...
擁房樂 稅費跑不掉
瀏覽: 2264 時間: 5/30/2013 11:54:03 AM
想要擁有自己的房子絕非只付頭款和每個月房貸，還有許多房子所衍生的費用是購屋前必須考慮的。
1.產業稅：產業稅是付給地方政府做為興建公共設施，支付地方政府員工薪水和當地學校費用。只要是房屋所有人都須付產業稅。其金額是依據房屋現值計算，而且會...
首購族一步到位 買大屋
瀏覽: 2104 華人工商編輯 時間: 12/21/2012 11:07:00 AM
愈來愈多擁有穩定收入的首次購屋族，鑑於目前房地產市場具有貸款利率低，以及更容易獲得廉價房價的優勢，因而在第一次購屋時即一步到位，購買夢想中的大面積房屋。
住在明尼蘇達州的年輕夫婦-約瑟夫和凱伊拉‧西蒙斯(Joseph and Kayla ...
購屋人最常見的五大錯誤
瀏覽: 2318 華人工商編輯 時間: 11/26/2012 11:40:00 AM
●過去六年來，購屋人在房地產市場占盡優勢，尤其是在房價跌幅較深地區，如今因房市已由谷底回升，售屋人也逐漸扳回劣勢。不過，房地產商和分析師指出，許多購屋人仍無法體認或接受此種形勢的改變。
佛州波卡瑞頓(Boca Raton)Sotheby'...
現金購屋增 延後房貸正興
瀏覽: 2137 王憲編譯 時間: 11/26/2012 11:39:00 AM
華爾街日報報導，近幾個月來各大都會區房價上揚，買家競價購房，有些買家現金交易爭取購房先機，買到新房並完成過戶後再向銀行申辦房貸，申辦延後貸款（delayed-finance），加速房屋交易。
買家購房過戶後以房產抵押，將房屋貸款用於回報率...
賣房後的一些稅收事項
瀏覽: 2044 華人工商編輯 時間: 11/2/2012 3:04:00 PM
IRS 近期內發布了房主在賣房後的一些稅收的注意事項，如需細節或專業內容，請諮詢會計師。
1、對於自住房，在賣房前的5年時間裏至少居住2年，其賣房淨所得（gain）有資格免稅。
2、對賣房淨所得的免稅額，單身為$250k，夫妻為$500k...
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