美國購買房屋十步曲之九: 房屋過戶
瀏覽: 5945 時間: 3/24/2014 3:09:56 PM
買主有權選擇過戶律師，保證買主得到合法產權。如果你不知道找誰，經紀人會向你推薦。律師在過戶前會檢查產權史(Title Search)，查明賣主確實擁有產權。最長要查40到60年的歷史，各個州有自己的規定。如果查出問題，要把問題解決了才能過戶...
父母買房過戶給子女必看!美國房產產權轉移門道多
瀏覽: 5616 時間: 8/24/2015 2:32:13 PM
很多去美國買房的購房者會有一個疑問，如果前期用自己的名字買，後期想轉到子女名下怎麼辦？這就涉及到美國房產產權轉移的問題了。1.美國房產產權更名基本知識美國房產產權更名，包括加上名字或拿掉名字，在辦理過程中：（1）需要之前房契上所有權人全部的...
美國房地產名詞解釋
瀏覽: 4209 時間: 1/3/2014 3:43:14 PM
EscrowEscrow是英美法系中一個民商法範疇的法律名詞，它的基本涵義是指由第三人保存、待條件成就後交付受讓人的契據。由於它在經貿活動中具有增進當事人之間的信任、保障合同履行的功能，因而被廣泛采用，而且無論其內涵抑或外延均得到很大的擴展...
美國加州住家購房合同買賣說明書(一 )
瀏覽: 3904 時間: 12/15/2014 4:04:34 PM
第一段﹕出價第一段要求填寫買主的姓名及其他任何將成為屋主的姓名。在這段中也要寫明地産的地址﹐願意出的價錢和買主希望何時"交屋"﹐換言之﹐買主何時願意付款擁有此屋。第二段﹕財務安排第二段解釋買主將怎麼樣付款。大部分的買主在事前付些"訂金"。"...
地産經紀一般不告訴你！在美國不同季節買房竟然還有這些講究
瀏覽: 3456 時間: 3/16/2015 4:47:28 PM
房屋投資要瞅準時機，但一年四季房價總是跌跌漲漲無規律可循。事實上，在無規律的房價面前，資深地産經紀也會知道些一般人不知道的"四季買房利與弊"，今天，美國中文電視王牌節目《安家紐約》就請來資深地産經紀vivian，為您揭開四季買房背後的利弊奧...
美國房地產產權保障制度有哪些
瀏覽: 3000 美國房產 時間: 4/18/2014 3:46:00 PM
不管在哪個國家，房地產產權是房地產的基礎和靈魂，美國房地產產權的保障制度有哪些呢？在美國，無論是美國房地產買賣、抵押、出租以及房地產證券化等，都有一個前提，這就是產權清楚，來看看都有哪些產權保障制度。
一、產權清楚的含義
在美國產權清楚...
期盼55「稅」的到臨
瀏覽: 2926 陳建友房地產經紀 時間: 4/11/2014 11:08:07 AM
有位加州上訴法院的法官曾經在一篇決定書裡頭說過，世界上有兩樣東西是永遠跟隨著一個人進入墳墓的那一時刻，那就是愛情與稅務，確實任何人在美國，連臨死的那一刻，也不會被「山姆叔叔」放過。其實，捫心自問，愛情也未必是永恆的，真正永恆的才是稅務，故兩...
在美國房子越老越不值錢嗎?
瀏覽: 2746 時間: 2/23/2015 4:57:15 PM
一、購買新房還是二手房？在美國，大多數在市場上交易的房子是二手房子，新建的房子相對較少，這與中國大陸的房地產市場有很大的區別。在美國，新建的房子一般都位於比較偏遠的地區或者城市，屬於新開發的地區。而那些發展比較成熟的城市，經過長期的發展，擁...
美國買房過戶手續怎麼辦理？
瀏覽: 2654 來源：移民超市 時間: 12/24/2015 4:23:28 PM
隨著美國移民買房從教育到投資的轉型，很多國內人士國內人士也紛紛購買美國房子，開始做起了美國房東。然而，在大洋彼岸擁有一棟自己的房子也並非易事。就比如說是美國移民買房就要面對過戶這個難題，這一點和中國房產交易不是很一樣，來具體看看美國房產過戶...
賣美國房子有哪些主意吸引買家
瀏覽: 2637 時間: 9/24/2014 4:51:58 PM
在美國，當舊房東或建築商決定要賣房子時，可以有幾種選擇：可以"屋主自售"，即自己去做廣告找買主，不必通過地產公司經紀的幫忙，這樣也就不必支付佣金。但由於簽定轉讓合同的時間最短也要一個月，而且交易必須有律師介入，因此選擇這種做法的人極少；另外...
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