Escrow
Escrow是英美法系中一個民商法範疇的法律名詞，它的基本涵義是指由第三人保存、待條件成就後交付受讓人的契據。由於它在經貿活動中具有增進當事人之間的信任、保障合同履行的功能，因而被廣泛采用，而且無論其內涵抑或外延均得到很大的擴展，被賦予新的法律特征，成為一項法律制度，其核心內容為：債務人或出讓人或承諾人將書面文件、契據、錢款、證券或其它財產交給獨立的第三人(通常也稱作Escrow代理人，下文簡稱第三人）保管，當約定的條件成就時或者法律事件發生時，由該第三人將其保管之書面文件、契據、錢款、證券或其它財產交給債權人或受讓人或受諾人。據此，我們知道，只有約定的條件成就時，如文件已簽署或錢款已支付或貨物已交付等，或者約定的法律事件發生時，如某人死亡或喪失行為能力等，第三人才能將其保管的書面文件、契據、錢款、證券或其它財產交給指定的債權人或受讓人或受諾人，否則應返還給本人。
在美國的房產交易過程中，Escrow公司的角色是保障買賣雙方的利益都得到最大限度的保障。值得一提的是，美國並不是所有的州的房產買賣都要經過Escrow公司，但在加州，Escrow公司是被要求必須使用的。
Title Insurance
Title Insurance 的中文解釋是產權保險。
產權保險公司一是進行產權核查。在房產交易前，全面調查房產的各類公共文件是否完整合法，在確認房產的產權清晰可售後，出具產權承諾書。二是為買方提供產權保險。如果產權存在產權承諾書中應記載而沒有記載的瑕疵和糾紛，並給買方造成損失時，保險給予賠償或負責消除產權瑕疵。通常產權調查的費用為200-300美金，而產權保險的保費為房屋總價值的0.3-0.5%，而保額一般為房產的總價。
Real Estate Tax or Property Tax
Real Estate Tax or Property Tax 房產稅顧名思義是房產屋主每年向當地市政府交納的稅種。房地產稅一般按年計，房價越貴，房產稅越高。一般講，房地產稅是用於市政丶縣郡丶學區丶社區大學及其它政府機構。房地產稅屬聯邦個人所得報稅扣稅項目，也可用於抵扣州所得稅扣稅項目，但各州規定不一。加州的稅率大概是房價的1.25%左右。房價一般根據交易的價格而定。如果你對賦稅價格有爭議，可以進行上訴(Appeal)到估價委員會(The Assessor’s Board)。估價委員會會評估房產的合理市場價格(Fair market Value)，作為賦稅的基準。
Closing Cost
Closing Cost過戶費用(Closing Cost) 通常分為買方過戶費用和賣方過戶費用。
買方過戶費一般包括： (Escrow Fee) 過戶公司費；(Survey Fee) 勘查費；(Title Fee) 產權保險；(Home Inspection Free) 房檢費；(Appraisal Fee) 房屋估價；(Recording Fee) 登記費；(Property Tax Adjustment) 地稅調整；(Condo Association Fee) 房管協會費（如果購買的是Condo）； (Bank Charges) 貸款費用（如果有銀行貸款）
賣方過戶費一般包括： (Escrow Fee) 過戶公司費；(Realtor’s Commission) 經紀人費；(Realty Transfer Fee) 房產交易稅；(Recording Fee) 登記費；(Repair Credit) 修理費；(Condo Association Fee) 房管協會費（如果購買的是Condo）； (Property Tax Adjustment) 地稅調整
Single Family House
獨棟別墅（single family house）： 獨立的小洋樓。一般為1-3 層樓的建築，帶前後院，大部分有車庫，房間都是裝修好的，而且所有的設備都完好，搬進家具就可以入住。美國大多數住宅樓為這種建築。美國買房子是買的在這個院子上的所有財產，上至天空，下至地下的礦物，而且是永久產權，沒有房主的允許任何人或機構不能進入，更不用說搬動或破壞了。
Towm House
聯體別墅 （town house）：這是近年來近郊流行的住宅樓。由於近郊區域的土地減少，建築商開發這種建築可在有限的土地上多建房屋。這種住宅樓一般在一個獨立的小區內，有物業公司管理，征收一定的管理費。每個單位也有前後院，但院子較一般獨棟屋小。
Muti-Family House
獨棟多家庭別墅 （muti-family house)：外形與獨棟別墅相似。一般為2-3層建築，帶前後院。建築內有2-4個獨立的單位。每個單位有獨立的廚衛及電，氣表。一般業主住其中一個單位，出租其余的單位用來交付貸款。是一種比較普遍的自住及投資物業。多家庭別墅也適合大家庭居住。比如父母，兄弟姊妹家庭，同住一棟樓，方便互相照顧，但又有自己的空間。
Condo
公寓（condo）：這種建築我們中國的業主最熟悉。就是一棟大樓裏的一個獨立單位。業主繳納一定的管理費，享用大樓或小區裏的公用設施。
資料來源:美國資訊網
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