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拚了！美國人願為買房不投資瀏覽: 1531 時間: 8/4/2017 3:03:29 PM 美國很多購屋者為了成為屋主，願意擱置一些重要財務目標。（Getty Images）美國人現在似乎為了買房，願意鋌而走險。房地產網站Owners.com的「2017年購屋者調查」，訪問逾千名考慮今年買房的消費者，結果發現很多購屋者為了成為屋主...

華府房產轉賣火爆買家切記房屋檢查瀏覽: 2332 時間: 8/3/2017 4:52:10 PM 根據ATTOM Data Solutions數據，華盛頓特區房產轉賣率在全美排名第一，佔房屋總交易量的10.7%；馬里蘭州則為8.5%，排名第五。房產轉賣（residential flip）通常指房產投資者以低價買進舊房，裝修後轉手高價賣出...

在美國還可以“以房養老”？這是指啥瀏覽: 1551 時間: 8/3/2017 4:28:34 PM 自1961年出現首筆逆向抵押貸款以來，以房養老制度在美國已有逾半世紀歷史，但規模相較於傳統房貸市場仍然很小，專家預估，隨著嬰兒潮世代陸續退休以及對老年生活品質的要求提高，在未來幾年內美國以房養老的需求將顯著增強。儘管美國有社會保險退休金以及...

房市雖然大熱，買房子仍要注意這些細節！瀏覽: 2389 時間: 8/3/2017 4:18:13 PM 通常房地產市道好的時候，幾乎任何房屋都很容易賣出。反之，當市場相對疲軟的時候，購屋者通常會更細心作選擇。一份報告指出一般有五個因素會令一間房屋比較難賣出，買屋者在選擇房屋時應考慮避免選擇這類房屋。首先，應避免接近高壓電纜的房子，雖然醫學研究...

房屋淨值貸款債務信用影響大瀏覽: 2897 時間: 8/3/2017 4:17:30 PM 雖然許多人的房子價值上漲，但很少人真的用升值的房子來抵押借錢。根據RealtyTrac分析的Attom Data Solutions數據顯示，2017年第一季開放的房屋信貸額度比上一季度減少14％，比2016年第一季減少22％，而且，其中...

美國房市呈現回暖趨勢,原因何在? 瀏覽: 1521 時間: 8/2/2017 3:57:46 PM 2008年，美國經歷了嚴重的經濟危機，房地產市場也隨之出現泡沫，發展勢頭很差。但是現在，美國房地產市場呈現出明顯回暖的發展趨勢，原因何在？一、美國人口增長速度比較快。a.因為美國自身人口基數比較大，醫療水品先進，出生率高而死亡率低;b.因為...

美國購房的7大潛規則新手必看！瀏覽: 2037 時間: 8/2/2017 3:52:23 PM 不少購房者想要進行海外資產配置是為了入市撈一筆！卻不知道美國的房地產交易中有哪些規則~其實在美國購房象其他一切游戲一樣也有它自己的一套“潛規則”，儘管沒有絕對要遵循的“規則”，但也有比較好的做法和行之有效的規律。新手置業美國房產，這7大“潛...

美國家庭租房率創新高高房價是最根本原因瀏覽: 1721 時間: 8/2/2017 3:49:57 PM 皮尤研究中心（Pew）根據美國人口普查局資料所發表的報告指出，去年美國家庭租屋比率升至1965年來最高，且租屋並非多數家庭最想要的選項，租屋族最後悔沒買房子。美國財經網站Business Insider報導，2006年美國房市崩盤以來，屋主...

你買對了嗎？全美主要城市投資回報盤點瀏覽: 2262 時間: 8/2/2017 3:38:21 PM 根據美國權威房產平台Zillow的數據，2016 年全美住宅銷售的中位年收益$39,900 (回報率3.4%)，達到07年以來的最高值。除了穩步攀升的地產價值，“長時間持有”也成為目前市場的一大趨勢，去年賣家平均持有地產7.5年，超過過去十...

關於美國房産貸款機制及審核方式瀏覽: 1871 時間: 8/2/2017 3:12:57 PM 高的信用分數，不僅有資格申請抵押貸款，更可取得較好的貸款利率目前美國的大多數貸款，都是按房利美的標準來制定的。美國的房地産貸款，分爲住宅貸款和商業房地産。這兩種貸款的機制是不同的，尤其是利率方面。本文僅做一般性介紹，如果要貸款在美購房的話，...

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