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在洛杉磯買房注意的四個要點瀏覽: 6476 時間: 2/1/2018 4:43:48 PM 美國房產一直是國內投資者熱衷選擇的項目，然而投資過程中不免出現一些常見問題。本文就投資美國房產引發的“稅丶風險丶貸款以及房產經紀/律師等方面”的疑問進行總結，希望能夠幫助USC中國學生和家長更順利的完成房產投資。一丶關於稅1. “非美國公民...

買房後的隱性成本你知道嗎？花費最高的城市居然是… 瀏覽: 6879 時間: 1/31/2018 4:58:57 PM 當我們最終決定去買房，第一件事我們想到的一定是——錢、錢、錢。我們買下這套房子需要花多少錢？我們買完後期持有它又需要花多少錢？前期，人們往往會把精力都集中在那筆巨額的首付上。之後，他們會開始仔細地計算過戶的手續費和每月要還的抵押貸款。再後來...

選擇購房時，買家最看重什麼？不同類型買家關注的東西大不同瀏覽: 4467 時間: 1/31/2018 4:43:30 PM 一個人的家也是主人個性、品味和價值觀的反映。每個人在尋找家時都有自己的考慮。不過，試想一下，男性和女性、狗奴和貓奴、拖家帶口家庭和年輕小夫妻、晨型人和夜貓子、Android用戶和iPhone用戶……這些購房者在選擇房子的時候看重的，會有哪些...

如何通過美國房產來合理避稅？瀏覽: 5138 時間: 1/31/2018 4:39:33 PM 對於很多新移民來說，美國的房產增值稅一直是一個大家比較關注的問題。今天，諾華移民劉章為（Ziegfeld001）就來告訴你如何避免美國的房產增值稅收。1、細碎抵稅點房地產的每年的州地產稅、維護費，還有房貸所交的利息，包括房子本身的折舊費，都...

美國買房是現金一次性付清好還是貸款好？瀏覽: 6743 時間: 1/31/2018 4:21:56 PM 在美國買房，大部分的人都會選擇二手房產，因為而二手房數量較多，且一般社區環境、地理位置和基礎設施等都已經非常完善。那在美國買房時是直接現金好還是貸款買房好呢？洛杉磯華人房產經紀公司-美加聯合地產(USCALAND)資深經紀人談到：二手房的交...

注意丨房產專家親自解析：如何選擇投資率高的房子？瀏覽: 4244 時間: 1/31/2018 4:12:35 PM 根據Zillow發布的2018年美國房產市場預測：2018年美國全國房價將上漲6%。這意味著美國房價上漲速度將是美國工資漲幅的兩倍以上。據統計，去年中國買家在美國房產的投資中占得比例最大，不僅遠超第二名，而且購房的平均價格也位居第一。為什麼...

在美國房東如何驅逐房客? 瀏覽: 12878 時間: 1/30/2018 3:30:43 PM 在美國，驅逐房客是要按照法律程序進行的。房東切不可自行主張，如：停水停電，或者更換門鎖等。這種行為是違法的，如果房客因此起訴房東，房東不但要賠償房客的損失，還要承擔一定的罰款。每個州對驅逐房客有著詳細的法律規定，房東需要嚴格按照條款執行驅逐...

各個季節買房的利與弊瀏覽: 5293 時間: 1/30/2018 3:26:33 PM 很多人在美國購房時不知道如何把握時機，覺得房價一年到頭，跌跌漲漲無規律可循，擔心在不合適的時機買到性價比不高的房子。其實，美國房地產市場365天全年開放，一年四個季節根據經濟大環境，貸款利息，以及市場上房源的多少，房價產生浮動，所謂的淡旺季...

購買美國房產遭遇毀約該怎麼辦？瀏覽: 8280 時間: 1/30/2018 3:22:33 PM 如果是代表買方的經紀人，假設買主有其他原因想要取消已進入Escrow的房屋時，經紀人要協助買主仔細看清楚賣方在合約上寫明的一切審議日期，譬如說買主有權在幾天內請房屋檢查專家詳細查驗屋況，屋況有問題嚴重到買主不能接受，可以取消購買，賣方也退還...

第一次賣房有所為有所不為瀏覽: 3885 時間: 1/30/2018 3:06:42 PM 目前房市對賣房的人來說也許有利，但談及價格，仍要謹慎從長計議。（路透）第一次買房往往是個學習過程，學習了解市場、房貸、也知道如何溝通議價；買了房子若干年後，想要賣掉換房，這時，除了把過去經驗用來買另一棟房，還要經手賣房，同樣的，賣房也是學習...

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