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2018年1月房貸報告：美股雪崩房貸利率突破4.2% 瀏覽: 4991 時間: 2/6/2018 4:14:59 PM 根據房地美(Freddie Mac)截至2月1日的最新統計數據，美國30年固定房貸利率上周平均值為4.22%，15年固定房貸利率上周平均值為3.68%和5/1 ARM可調整房貸利率上周平均值為3.53%。30年和15年固定房貸利率迅速上漲，...
美國消費者住房趨勢報告––賣家篇 瀏覽: 7026 時間: 2/5/2018 4:05:01 PM 去年一整年美國火熱的房產市場為賣家們創造了有利條件，那麼到底是什麼樣的人在賣房，怎麼賣房，賣的怎麼樣？此前我們已經了解（ 美國消費者住房趨勢報告––買家篇 和 美國消費者住房趨勢報告––租客篇）（點擊閱讀），今天匯運地產帶您了解一個真實的美...
美國賣房會產生的費用及避稅技巧：投資房和自住房可大不同！ 瀏覽: 24008 時間: 2/5/2018 3:25:52 PM 經常有用戶在後台問小樂中國在美國賣房會產生哪些相關費用，希望這篇文章能對於將要賣房子或以後有需要賣投資房和自住房的你有所幫助，作為參考。1. 經紀人佣金美國的房產經紀人佣金是由賣家支付的，這也是賣房最大的一筆開銷。經紀人佣金大約是成交價的5...
美國購房過戶明細，你最好知道這些！ 瀏覽: 6399 時間: 2/5/2018 3:24:40 PM 1. 房屋過戶介紹房產過戶是美國房產交易中最後的步驟，買主有權選擇過戶託管公司公司，保證買主得到合法產權。如果你不知道找誰，經紀人會向你推薦。房產交易中的買家和賣家所訂立的產權轉讓條款，交由第三方，也就是過戶託管公司監督執行。過戶託管專員屬...
2018年投資美國哪些城市房產的收益最大？ 瀏覽: 5200 時間: 2/5/2018 3:16:53 PM 如果你想在美國找到一個財大氣粗且魅力無窮的城市投資或居住，那你一定要考慮休斯敦。其原因有以下幾點。01 休斯敦在美國最能賺錢的城市中排名第一據近日的《商業內幕》(Business Insider)報導，依據稅後可儲蓄數、就業市場、人力資本(...
買房協商細節 比想像多 瀏覽: 5447 時間: 2/5/2018 2:57:52 PM 購屋時別輕易放棄和屋主談判、協商，才更能買到理想的房子。（Getty Images）一旦您申請房貸獲准、並思考著要決定哪個房子，接著就是要向屋主開出條件；這是既緊張又興奮的時刻。買主與賣主之間商談的，不只是房價，還有許多其他細節。過去幾年，...
六年來首次！這個小國成亞洲最大的美國商業地產投資國 瀏覽: 6161 時間: 2/2/2018 3:59:53 PM 去年，新加坡取代中國，成為亞洲最大的美國商業地產投資國。六年來首次！新加坡成美國商業地產最大買家Real Capital Analytics和Cushman&Wakefield Inc。的數據顯示，2017年新加坡投資者在美國商業地產上投資...
灣區租金飆漲 專家：買屋未必划算 瀏覽: 5628 時間: 2/2/2018 3:55:10 PM 灣區租金五年漲幅過40%，專家表示買屋仍不見得比租屋划算。（本報資料照片）住房網站Trulia數據顯示，雖然近年的租客比例下降，但租金毫無緩漲趨勢。灣區租金在過去五年中漲幅尤其顯著，屋崙漲幅達51.1%，而舊金山與聖荷西漲幅都直逼40％。T...
美國生活知識｜美國房屋費用詳細解析！ 瀏覽: 8052 時間: 2/2/2018 3:21:30 PM 美國房屋費用大致分為4個階段的費用：購房期間、持有期間、出租期間和賣房期間。　購置期間費用　1 .印花稅、交易稅、過戶費、律師費、過戶公證費、產權登記費等一系列費用美國作為萬稅之國，在房產交易過程中要繳納許多稅費包括交易稅、印花稅、過戶費、...
關於HOA，房主需要知道的九件事是什麼？ 瀏覽: 12906 時間: 2/2/2018 3:00:09 PM ​當你購買一個公寓（Condo），排屋（Townhouse）或其他有計劃開發潛力的房產類型（如租用土地或有警衛的社區），你就有義務加入該社區的業主協會（HOA），並每月或每年向HOA支付費用，用於保養共享的區域和建築物。如果你正在考慮購買這...
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