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地產法規
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在美國哪些裝修項目需要許可證呢？ 瀏覽: 17943 時間: 9/22/2017 4:24:10 PM 一般在美國裝修房子需要以下這幾種許可證：裝修許可證，水許可證，電許可證，油漆許可證，具體需要什麼樣的許可證要看你做一些什麼。一般來說，需要改動房屋結構丶電力丶水管道，或機械部分（冷暖氣等）的工作都需要申請許可證，並由執照專業人士進行裝修。改...
把豪宅留給後代如何避免遺產稅有妙招 瀏覽: 3390 時間: 9/19/2017 4:16:56 PM 美國豪宅一直都深受當地與海外高端投資者的喜愛，甚至有不少投資者將其作為遺產留給自己的後代，但這將給投資者帶來一筆巨大的遺產稅。如何才能巧妙的避稅？據悉，美國聯邦稅法的漏洞比一群帶傷的編織工編織出的30米長圍巾的漏洞還多。其中的幾個大漏洞在這...
投資康斗屋：貸款和HOA背後的保險費用解密 瀏覽: 3589 華興保險 時間: 9/15/2017 4:19:07 PM 近年來，新型的康斗（Condominium）和公寓（Apartment）開始在南加州的房地產市場走俏。據報導，位於Alhambra Main Street的雅苑小區（Casita Zen）92套住宅5個月就通通賣光，買家七成是年輕的華裔。但...
產權保險到底保些什麼？ 瀏覽: 1541 時間: 9/15/2017 2:49:29 PM 大多數人不會在睡夢中夢到自己的房產會突然不翼而飛，從人間蒸發了。那是因為民眾白天很少會想到產權會無緣無故消失。一般人會認為，有了買房時賣家為買家所購買的產權保險，就可以高枕無憂了，以為就算真有這種怪事發生，產權公司會出面解決問題的。可是，這...
富人的錢都是省出來的投資美國房地產應該如何合理避稅？ 瀏覽: 6005 時間: 9/13/2017 5:15:09 PM 進行美國房產投資的同時，需要交納的稅費是一筆不小的數目，那麼如何進行合理避稅：1、自住兩年升值部分不用交稅稅法規定：在賣美國房產時，如果屋主在五年之內，自住超過兩年，賣房後，美國房產升值部分(Capital Gain )不用交稅(夫妻二人可...
打擊匿名購豪宅洗錢美擴大實施申報規定 瀏覽: 3537 時間: 9/11/2017 3:54:57 PM 為加強追查跨國洗錢，及深挖高檔房地產現金買房個案的真正買家，美國財政部決定加強打擊豪宅區的現金買房交易。財政部金融犯罪執法局週二（8月22日）表示，未來以電匯方式購買高檔地產的現金買房交易，將受到監管，指定地區則新增夏威夷檀香山市。美國財政...
在美國買房產保險的幾個省錢竅門 瀏覽: 2868 時間: 9/11/2017 3:14:55 PM 在美國絕大多數屋主都會買房產保險，許多房貸款銀行會要求屋主在過戶前買好房產保險。專家建議，屋主每年應該細讀房產保險的細節，或許可以有機會省下一筆錢。因為在房貸付清前，房產實際上屬於房貸銀行所有，因此房貸銀行為了要保護他們的產業，會要求屋主...
在美國，父母直接在房契上加子女名字，後果有多嚴重？ 瀏覽: 38587 時間: 9/8/2017 4:37:34 PM 對於大部分華人父母來說，在中國，在自己的房契上加上孩子的名字是一件再正常不過的事情了。父母普遍覺得這樣表達了他們對小孩的愛和心意，不但可以儘早為孩子積累財富，還能夠在將來避開遺產稅和遺囑認證。但是充滿愛心的父母們得注意了，在美國如果你這麼做...
產權公司在美國房產交易中到底有多重要？ 瀏覽: 2614 時間: 9/6/2017 3:51:36 PM 其實大可不必有這些擔心，因為美國的房產製度十分嚴密，基本把可能的漏洞都堵上了。其中最重要的一個因素就是產權公司的存在。產權公司幾乎與美國房地產業同步發展起來的，最早的產權公司是1853年建於賓西法尼亞州的Law Property Assur...
「多單位分契」改成康斗的規則 瀏覽: 2600 陳建友律師 時間: 9/5/2017 5:34:37 PM TIC是指兩人以上共同擁有一個房產的產權。居住於舊金山市區里的華人，對於TIC的概念並不陌生。房地產高峰時期，即2005至2007年期間，隨著房價的迅速成長，越來越多居民也因此逐漸缺乏經濟能力單獨購買房子，為了避免誤了實現「美國夢」的列車，...
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