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美国买房中的HOA及物业费到底是什么？ 瀏覽: 7794 時間: 10/15/2019 11:18:24 PM 美国房价上涨，由于美联储升息，抵押贷款利率上涨，最新发现，美国屋主月月缴的物业管理费也在上涨。据《财政时报》报道，2016年美国房主平均每月交的物业管理费为331美元，在过去十年中增长了32%，涨幅高过房价或通货膨胀。这意味着，每位房主每年...
最牛租客！怎样让房东“听话”给你换电器 瀏覽: 8982 時間: 10/15/2019 10:46:53 PM ◎北美掘金（ID：NA_Gold） | 黄永明▎本期看点最近有朋友问我说，黄老师，我在美国租房，想要让房东给我换新的电器，我应该怎么跟房东讲？今天我就来跟大家聊一聊，让房东给你换电器的六种谈判策略。大家好，我是黄永明，我在美国休斯敦向你问好...
遇上“恶霸”房客，毁房还要索赔30万美元！ 瀏覽: 5283 時間: 10/14/2019 10:26:24 PM 在美国不少州当房东可不是件容易的事情，一个华裔家庭最近就被租客告了，说他们”玩诈骗“，如今租客更是要求索赔30万美元。被起诉的屋主是住在加州奥克兰的一名华裔业主李荣富（Rong Fu Lee）及其父母李兆权、李艳华。他们的租客索特洛（Sal...
你的房子自己出租还是找中介帮你出租？ 瀏覽: 2313 時間: 10/8/2019 12:56:29 AM 在国外购置房产后可能投资者并不出国，而只是进行投资。那么在美国的房产该如何出租与管理呢？美国房产管理与出租方案房屋出租无非是两种方式，自己管理，或者由让专业出租公司来管理。如果选择自己管理，虽然可以节省一些费用，但您必须要清楚的了解美国房地...
如何“请走”不交房租的租客？千万别擅自换锁 瀏覽: 20657 時間: 9/18/2019 9:11:43 PM 很多人买房是为了对外出租，用租金与房贷月供相抵，等个十几二十年就算不卖也能白捞套房。但如果碰到不缴租的房客，房东“以租养贷”难以为继，就会陷入“断供”的麻烦之中。那么，如何“请走”不缴租的房客呢？纽约市府资助的非营利组织“房屋法庭帮助”（H...
在美国，房东要小心“职业租客” 瀏覽: 16784 時間: 9/12/2019 12:29:13 AM “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，杜甫的诗道出了中国人对安居乐业的重视。先人讲究的祖传家业，也主要是指田产房屋。大部分身在海外的华人在置业时首先想到的就是买房子，概因房屋既可以保值也会增加人的心理安全感。国内的人也喜欢到美国买房做房东...
包租的房子都是坑吗？ 瀏覽: 2414 時間: 8/29/2019 10:41:59 PM 大部分国内买家出于投资目的海外置业，往往都是先用于出租，持有期间赚取租金收益，等房价上涨的合适时机再转手，所以交房后的出租托管非常重要，是最为关心的问题之一。除了买家个人委托托管公司，目前市场上也有开发商会提供「售后回租」的项目，即国内客户...
全美8月租赁高峰季节将结束 瀏覽: 2307 時間: 8/27/2019 1:04:13 AM The National Market全美市场2019年7月期间，全美范围内，2居室的公寓租金中位价为$1,190，1居室的公寓租金中位价为$959。全国租金已经连续三个月增长，环比上月，公寓租金增长了0.4%；同比去年，公寓租金增长了1....
地震险该不该买？ 瀏覽: 4001 時間: 8/23/2019 1:40:24 AM 地震，悬在北美西海岸上空的“达摩克利斯之剑”2019-06-12据美国《洛杉矶时报》报导，南加州在过去 3 周的时间裡，发生超过 1000 次地震，虽然规模都不大，却也让民众相当担心，接连发生地震，是否代表将有大地震要发生了？2019-07...
谁还敢租房子给年轻人？租房开派对狂破坏，屋主损失8万刀！ 瀏覽: 3703 時間: 8/22/2019 10:49:02 PM 来源：多伦多华人圈微信号：gtalife现在除了长租，还有一种很受欢迎的租房模式，就是Airbnb，不少房东会将自己的房子放在Airbnb上做短租。但近日，安省一位房东估计做梦都想到，自己将房子租给两个年轻人后，不仅房租没赚到，反而房子遭到...
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