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被房東扣光押金？還要罰款上千？如何避免未來退房的糾紛？ 瀏覽: 5301 時間: 2/12/2018 5:17:03 PM 不知道各位童鞋是不是這樣，反正我剛來美國的時候神經繃的挺緊的，總覺得什麼東西乘以6的匯率後各種賠不起啊······加上網上漫天的帖子說什麼被房東老太太訛了一兩千刀啊、房東故意針對亞洲人啊這些言論，現在想起來，這些不幸的經歷真的是個案，絕對的...
如何“请走”不交房租的租客？千万别擅自换锁 瀏覽: 5063 時間: 9/18/2019 9:11:43 PM 很多人买房是为了对外出租，用租金与房贷月供相抵，等个十几二十年就算不卖也能白捞套房。但如果碰到不缴租的房客，房东“以租养贷”难以为继，就会陷入“断供”的麻烦之中。那么，如何“请走”不缴租的房客呢？纽约市府资助的非营利组织“房屋法庭帮助”（H...
洛杉磯公寓投資三原則大學附近不一定是最好選擇 瀏覽: 5012 時間: 1/30/2014 1:48:20 PM 剛剛給客戶解釋了洛杉磯商業房地產投資的大環境和回報。 這個客戶對在洛杉磯投資公寓樓感興趣。 但客戶上月來洛杉磯後發現市面出售的公寓樓都很舊，於是給我兩個思路，一是著重在大學附近找公寓樓，這樣租客源源不斷；二是如果找不到很新的公寓樓，就買地自...
租房秘笈大公開：在美國如何租房 瀏覽: 4924 時間: 2/4/2014 12:04:49 PM 隨著美國買房成本的提高以及流動人口的增長，美國的租房業逐漸紅火起來。 美國的政策是要讓低收入者能租得起，而非買得起房。 因此據美國政府數據表示，美國有60-70%的人在租房住。 美國人不喜歡住在城市。 即便是那些每天要去城市工作的人，也喜...
美國社區管理局HOA的優劣勢 瀏覽: 4910 時間: 12/6/2013 4:03:48 PM 目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。 歷史上，只有公寓（Condo）或者連排住房（TownHouse）會有社區管理局，它來負責公共地區的管理。 由於美國居民更傾向於獨立住宅（House），近幾十年裡，建築商盡量在同一塊地上建造更...
美國買房後之房屋租賃及管理 瀏覽: 4777 熊寶寶 時間: 8/29/2013 10:56:31 AM 外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的...
美國房屋租賃法解析 瀏覽: 4728 華人工商編輯 時間: 10/23/2013 2:02:25 PM 一、房屋租賃法概述美國房屋租賃法（Landlord and Tenant Law）是規範商用與住宅不動產租賃的法令，其主要依據來自普通法與各州相關法律，許多州依其法律體系另擬住宅租賃條例（Uniform Residential Landlo...
中國留學生美國租房勿隨意 瀏覽: 4680 時間: 12/11/2013 4:00:09 PM 隨著近年來，越來越多的中國留學生來到美國留學讀書，衣食住行等話題也越發地受人關注。在美國大學讀書，學校宿舍費用往往花費非常大，且大部分的學生宿舍都是兩人或兩人以上的房間。因此，除了剛來美國的新生們，許多華人留學生在住了一個學期或是兩...
美國生活知識｜為什麼在美國買房需要房產經紀及仲介代理？ 瀏覽: 4557 時間: 11/16/2017 4:26:39 PM 打算在美國買房子，就是要找一位可靠的房地產經紀人了。與國內的售樓員相比，美國的房地產經紀人有以下幾大特點：1.美國的房地產經紀人十分專業，行業管理十分嚴格。不象國內那些通過簡單上崗培訓就能進行房地產中介的業務員，要想在美國進行房地產中介，必...
橙縣近六成民眾贊成控制房屋租金 瀏覽: 4530 時間: 4/9/2018 3:40:59 PM 在查普曼大學（Chapman University）的民意調查中，59%居住在橙縣的調查者表示支持房租管控，而41%表示反對。據橙縣記事新聞網報導，這是法律與民意的一大脫節。橙縣的34市中只有聖胡卡皮特諾市（San Juan Capistr...
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