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新屋不久住 浮動利率再受青睞 瀏覽: 2772 時間: 1/9/2014 4:44:00 PM 在房市泡沫期間幾乎絕跡的浮動利率房貸，隨著房價和利率上揚，再度受到購屋者青睞。 浮動利率一開始利率較低，隨著市場變化逐漸走高。但去年許多南加購屋人仍甘願冒風險。據房市研究機構DataQuick統計，去年11月有11.2%的貸款購屋者以浮動...
放棄房屋按揭要考慮些什麼? 瀏覽: 2078 時間: 1/8/2014 5:34:06 PM 在美國，如果你是不符合奧巴馬政府針對困難房主扶助計劃的百萬人群中的一員，現在也許應該考慮下一步該如何是好了。 要找出對策並不容易，而且如果你對拖欠按揭懷有道德恐懼的話，宗教主祭會提供盡可能多且有用的理財建議。 然而，在現在這樣一個經濟環...
屋主追求低利增加重貸 瀏覽: 3023 時間: 12/31/2013 12:21:12 PM 近年來房市委靡，美聯儲維持低利息刺激經濟政策，不少屋主隨著利率的調降，頻繁重新申辦房貸(refinancing)。據統計，自2009年以來，進行重貸超過兩次的屋主多達220萬戶，在2006年至2008年重貸超過兩次的屋主為350萬戶。房貸專...
首次貸款 技巧幾何 瀏覽: 2345 時間: 12/27/2013 3:24:28 PM 除了百萬富翁，幾乎每個普通人買房置業時，都要面對貸款問題。下面是專家為首次買房人所提出的一些貸款小技巧，希望對您有所幫助： 善用“貸款計算器” 首次買房人在制定買房決策前，第一個需要考慮的問題是：我到底最多能支付多少房款？如果交易進行到...
房貸利率提升 仍屬歷史低位 瀏覽: 2101 時間: 12/26/2013 4:33:12 PM 公債值利率最近悄悄上揚，房貸利率也在最近一周提升，30年固定利率從4.29%升至4.46%，達到今年9月19日結束的那一周以來最高。 很難想像30年房貸的固定利率超過18%，但這是1981年10月購屋者面臨的現實。在1980年代初，聯邦準...
房屋貸款 中介、銀行怎樣選？ 瀏覽: 3607 時間: 12/23/2013 5:35:12 PM 申請房屋貸款是家庭中一項重大的財務決策，究竟是使用中介服務還是直接與貸款機構打交道？紐約時報建議讀者針對自身需求，謹慎選擇。 使用中介服務 過去幾年，被指責為房貸危機「幕後黑手」的房屋貸款中介（mortgage broker）紛紛抱怨生...
聯邦住房局房貸上限 將降低 瀏覽: 2223 時間: 12/20/2013 4:15:11 PM 聯邦住房與都市發展部(HUD)日前宣布，將降低聯邦住房局(FHA)的房貸上限，從72萬9750元降到 62萬5500元。受影響的購屋者，必須轉向民間巨額房貸市場，但是後者的放貸標準比政府嚴格，包括較高的頭款、信用分數和利率。 民間業者自行決...
09年前的房貸 還款有困難 可申請調整計劃 瀏覽: 2137 時間: 12/18/2013 5:50:33 PM 2008年，因為公司搬到別的地方，住在康州鄉下的史蒂夫失去了工作，他難以負擔每月3千元的房貸月供，還有兩個孩子上私立大學的費用，全家靠積蓄和信用卡度日。最後，他通過房屋可負擔調整計劃（Making Home Affordable Progr...
貸款買房堅守五大原則 瀏覽: 2460 時間: 12/13/2013 4:03:18 PM 在您申請貸款買房之前，了解掌握以下的一些基本原則是十分必要的： （1）對家庭現有經濟實力作綜合評估。 在購房借款時，您一定要對自己的經濟實力有一個綜合評估，主要考慮存款（liquidassets）和可變現資產(Cashabl...
合格房貸 明年有新標準 瀏覽: 2318 時間: 12/6/2013 3:44:06 PM 由於明年初房貸業將有重大改變，很多消費者需要評估購屋計畫。從明年1月10日起，消費者財務保護局(Consumer Financial Protection Bureau)將改變對合格房貸(qualified mortgage)的定義，而很多...
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