出租房屋 掌握6要訣
瀏覽: 2318 華人工商編輯 時間: 3/5/2013 2:36:00 PM
處於歷史低點的房貸利率不僅大幅提高買家的購屋能力，同時也吸引許多投資客進場買房後轉做出租。
如今美國房市雖已開始復甦，租屋市場的需求卻依然火爆，部分原因可能是全美失業率仍高居7.9%，銀行手中也握有大量未上市的法拍屋，而嚴格的放貸條件也使...
出租溺水屋脫手 早繳稅
瀏覽: 2296 華人工商編輯 時間: 1/28/2013 11:58:00 AM
屋主因房子變成溺水屋不願再持有，或因付不出房貸被迫放棄，只要房子不是用來自住，純粹出租，短售或查封拍賣的賣價超過貸款的差額將被貸款銀行視為收入。但不少屋主未注意隨之更新地址，導致銀行將視為收入的1099C表寄到原址，屋主因為未收到稅表而未申...
自住屋放公司名下 不需商業用
瀏覽: 2100 華人工商編輯 時間: 1/24/2013 12:11:00 PM
為讓上大學的子女有資格獲得聯邦政府財物援助，有些家長將第一棟以上房子放在有限責任公司（LLC）名下，如此房子不算個人資產，加上申報的收入若不多，將大大提升獲得財援機會。但專家說，目前法律只准許為了商業用途，將房子放在LLC名下。如果是為了增...
親友金援頭期款 貸款銀行詳查
瀏覽: 2144 華人工商編輯 時間: 1/14/2013 2:16:00 PM
房市回暖且房貸利率仍偏低，吸引不少年輕上班族貸款購房，但多數買家存款有限，不得不向親友求援，以籌頭期款。紐約時報報導，近來貸款機構對買房頭期款資金來源審核趨嚴，買家須詳細解釋親友提供資金來源及目的，證明該筆款項為贈予而非借貸。
全國房地產...
首購族一步到位 買大屋
瀏覽: 2104 華人工商編輯 時間: 12/21/2012 11:07:00 AM
愈來愈多擁有穩定收入的首次購屋族，鑑於目前房地產市場具有貸款利率低，以及更容易獲得廉價房價的優勢，因而在第一次購屋時即一步到位，購買夢想中的大面積房屋。
住在明尼蘇達州的年輕夫婦-約瑟夫和凱伊拉‧西蒙斯(Joseph and Kayla ...
85%美國人：買房比租屋有意義
瀏覽: 2305 華人工商編輯 時間: 11/5/2012 2:24:00 PM
聯邦政府擁有的「房利美」房產公司(Fannie Mae)最近一項研究發現，雖然美國發生了自大蕭條以來最嚴重房市危機，卻並未削弱美國人擁有房屋的欲望。
這項研究還竭力回答下述問題：什麼因素影響消費者目前擁有房屋的狀態？驅使消費者將來買房而不...
政府使用征用權解決法拍風波所造成的社會問題合法?有違反道德？
瀏覽: 2322 華人工商編輯 時間: 11/2/2012 3:03:00 PM
眾所週知，投資法拍屋雖然有機會賺取高利潤但是也有可能遭受嚴重虧損。一般購買法拍屋不像正常買賣，買主事先沒有權力檢查房屋狀況，因此會有風險，其中常見之風險種類包括產權瑕疵或大額修理費，最近也許會出現一個興新種類，那就是所投資的法拍屋也可能會被...
免除房債稅務寬減10要件
瀏覽: 2169 華人工商編輯 時間: 10/25/2012 2:15:00 PM
2007年12月20日生效實施的「貸款負債註銷法案」（The Mortgage Forgiveness Debt Relief Act），可協助符合條件的自住屋主，透過該法案的稅務寬減，不將短售（Short Sale）房屋被免除的銀行債務，...
金錢和判斷力 — 購房貸款常識
瀏覽: 3528 Amit Paul 時間: 10/4/2012 5:44:00 AM
和團隊中有經驗的貸款專家一起工作讓我在房地產業的基礎上學到了很多金融方面的知識。一些主要的標準是一般你最多能夠借貸並且能夠有實力償還的借貸額是家庭總收入的3 至 3 ½倍。每$100,000的借貸相當於每月$550-$600還款。和其它各種...
買房子是一種需要、一種投資，而不是一種投機行為
瀏覽: 3187 唐冠軍地產經紀 時間: 8/29/2012 5:39:00 PM
富爸爸富媽媽說：「不要為了贏得政府的退稅優惠而去購屋。購屋是一種需要、一種投資，而不是一種投機的行為。」
富爸爸富媽媽說：「房子不適合短期操作。如果你不需要房子，你就不要去買房子。如果你不是有做長期投資的打算，你就不要去買房子。」
富爸...
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