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律師在美國房產買賣中的四大作用 瀏覽: 2386 時間: 4/29/2014 3:40:47 PM 買賣房產對普通美國人來說是一件大事，這可能是他們生活中過手的一次金額數目最大的買賣，因為大多數買方將用今後的幾十年來付清房屋貸款。 房產交易過程牽涉到許多法律細節，需要專業人員的幫助。 美國50個州，每個州的法律不同，各州的房地產法更是不盡...
美國房產交易的相關法律有哪些 瀏覽: 2426 時間: 4/24/2014 4:46:05 PM 對於要買美國房產的朋友來講，也要對美國房子交易的相關法律有所了解，因為買房子畢竟是人生中的一件大事，而且金錢也比較多，還是美國房產，如果有疏忽可能對經濟造成損失。 終止合同權(Termination Option) 房屋買賣對於大多數人...
快速了解美國房屋產權知識 瀏覽: 4357 時間: 4/23/2014 3:03:22 PM 來到美國後，也許第一時間就是關注房子的事情，但是買房的時候美國房屋產權是有必要了解一下的，因為很多人會和父母、兄妹、親戚等合資共同購買，所以有必要對美國房屋產權問題了解清楚。 美國房屋產權知多少：在美買房等於擁有土地;如何界定夫妻共有產權...
美國房地產產權保障制度有哪些 瀏覽: 3000 美國房產 時間: 4/18/2014 3:46:00 PM 不管在哪個國家，房地產產權是房地產的基礎和靈魂，美國房地產產權的保障制度有哪些呢？在美國，無論是美國房地產買賣、抵押、出租以及房地產證券化等，都有一個前提，這就是產權清楚，來看看都有哪些產權保障制度。 一、產權清楚的含義 在美國產權清楚...
期盼55「稅」的到臨 瀏覽: 2926 陳建友房地產經紀 時間: 4/11/2014 11:08:07 AM 有位加州上訴法院的法官曾經在一篇決定書裡頭說過，世界上有兩樣東西是永遠跟隨著一個人進入墳墓的那一時刻，那就是愛情與稅務，確實任何人在美國，連臨死的那一刻，也不會被「山姆叔叔」放過。其實，捫心自問，愛情也未必是永恆的，真正永恆的才是稅務，故兩...
房客種大麻房東收拾殘局 瀏覽: 7532 陳建友房地產經紀 時間: 4/3/2014 2:07:20 PM 近日來，出租屋被房客用來種大麻的新聞頻繁，幾乎沒幾個星期都可以在媒體上看到大麻屋被曝光的報導。房客種大麻已形成一個普遍的現象，不足為奇。但令人感到驚訝的是，大麻屋居然出現在中上檔華人社區裡，如北加的米爾比塔斯（Milpitas)市及南加的亞...
買房合同裡的 特殊條款 瀏覽: 2266 時間: 4/2/2014 4:06:26 PM 在美國買房時，有幾個“偶發或特殊事件 Contingencies” 經常在合同內提到並做準備（就是說萬一這些情況發生了，買家是否有權中止合同，拿回定金 Deposit ？）。 (1) 如涉及貸款，銀行要請估價師去對房子真實價值做綜合性評估...
了解征收權的局限 瀏覽: 2828 陳建友房地產經紀 時間: 3/28/2014 2:38:43 PM 政府征收私有地產的法律早已存在多年，普遍上是使用於基礎建設方面如道路、水電供應設備等，甚至於建設廉價住宅，但是利用土地征收權來解決法拍問題倒是前所未聞，可以說是有史以來的第一次。 眾所週知，投資法拍屋雖然有機會賺取高利潤，但也存在虧損的風...
美國房屋產權制度 瀏覽: 2993 時間: 2/21/2014 4:52:23 PM 隨著海內外房產購買熱潮的持續升溫，購房產權歸屬問題也成了廣大購房者熱議的話題。而中美兩國在房屋產權持有上存在著巨大的差異，其中最明顯的即是產權的持有期限。在中國房產的持有權限（土地使用權）基本是70年，可是在美國，房屋產權的持有卻是永久性的...
集合住宅能不能出租？ 瀏覽: 2782 陳建友房地產經紀 時間: 2/18/2014 10:20:48 AM 房市復甦以來，愈來愈多華人考慮購買房子作為投資物業，連華爾街某些投資基金也看好獨棟屋租賃市場。 過去幾年，具有相當規模的上市公司曾經注入大量資金於民宅市場，以全現金購買方式，與普羅大眾相互競價搶購獨棟屋，市場因而水漲船高，導致2013年房...
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