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地產法規
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「側壁」之戰勞民傷財 瀏覽: 2330 陳建友房地產經紀 時間: 2/12/2014 2:40:48 PM 2014年伊始，加州立委推出多項新法，其中包括一項旨在解決鄰里之間籬笆方面的法律。 過去，不少人曾經為隔壁鄰居不合作維修共同界線上的籬笆而煩惱。比較重視隱私的屋主，一般會向他的鄰居提出共同興建籬笆，並分攤建造費的建議，卻經常碰上不講理的鄰...
淋浴盆漏水該誰埋單修理 瀏覽: 3528 陳建友房地產經紀 時間: 1/28/2014 10:36:44 AM 購房時，買主會在乎房子是否有受HOA管制，因為有HOA，就意味買下這房子以後，每個月要繳HOA費，一筆額外的支出。所以對一般買主而言，房子有沒有HOA，以及每月需要付多少HOA費，也成為了他的考量因素之一。 其實，更深入去了解的話，房子有...
教育與地產不再是風馬牛不相及 瀏覽: 2603 陳建友房地產經紀 時間: 1/21/2014 4:01:49 PM 隨著中國經濟的崛起，大陸富豪的人數也跟著與日俱增，近年來從大陸移民來美的人數也增加了。而且許多新移民是純粹為了子女的教育而來的。於是在選購房子定居時，許多華裔買家會以學區的優劣作為核心的考量因素，具有優良學區的城市就因此頗受華人青睞，逐漸成...
用「人頭」解決法拍恐有後遺症 瀏覽: 2869 陳建友房地產經紀 時間: 1/6/2014 11:10:32 AM 隨著過去幾年房價的飆漲、房屋淨值的回升，以及「屋主人權法」對於法拍的嚴格抑制，雖然法拍問題已因此慢慢地成為過眼雲煙，但5年前金融海嘯到臨時，坊間出現了乘火打刧的不肖份子，號稱是法拍救星，透過網絡刊登廣告，利用各種虛空的承諾，以不同的手段引誘...
美國房地產法律法規 瀏覽: 5557 時間: 12/24/2013 4:19:22 PM 在美國，對於絕大多數的美國居民來說，房地產及其不動產屬於其主要資產；同時對於絕大多數州市、郡縣等地方政府而言，房地產稅成為當地市政管理資金和預算的主要來源；而對於美國社會而言，房地產權及其權益也是私有產權的集中體現之一；因此，美國政府自然全...
國際綠色建築代碼 瀏覽: 2194 時間: 12/19/2013 2:06:11 PM IGCC是ICC制定的第一種模式規範，包括整個建設項目和建設過程提供的可持續發展的措施，從設計，施工，占用到更廣泛的環節。新代碼預期使建築更有效率，減少浪費，並對健康，安全和社會福利有正面的影響。 IGCC提供： 1.基線綠色要求 ...
美國房地產經紀人傭金制度 瀏覽: 2504 時間: 12/16/2013 3:21:57 PM 在美國，房地產經紀業務的傭金率通常根據總銷售額、銷售房地產的種類和房地產經紀契約的類型而定。一般來說，對未開發土地的轉讓的銷售傭金率為6 %～10%，獨戶住宅的傭金率為3 %～8%，大型商用房地產的傭金率為3 %～6%. 商業性房產租賃，...
什麼是房地產法律？ 瀏覽: 2096 時間: 12/3/2013 10:06:04 AM 房地產交易是由聯邦法規，州法和普通法規範。房地產法涵蓋這些州的法律法規，以及財產的法律問題。房地產法包括廣泛的有關法律問題，獲取，融資，發展，管理，建設，租賃和銷售商業及住宅物業的所有類型，包括： •房地產交易涉及代表，訴訟，協商和談判抵...
房主的保險類型 瀏覽: 2634 時間: 12/3/2013 10:03:16 AM 房主的保險是什麼？ 房主的保險是一種財產保險覆蓋到你家的損失，它的內容物，和它的居民。因為所有的銀行需要某種形式的房主保險才將資助一個抵押貸款，幾乎每個房主都擁有。因此，它不是法律上的需要，它是為那些不能夠一次付清購買房子的人才是必要的（...
前任屋主的告白書是把雙刃劍 瀏覽: 2315 陳建友房地產經紀 時間: 11/26/2013 3:03:04 PM 試問：有多少人在出售自己房子的時候，會聯想到要把他原先購房時，賣家（即前任屋主）曾經給過他的告白書找出來看看，以便協助他為買家作出房子狀況的全面、完善告白？ 大多數人連想都沒想過這個問題。原因是，按慣例，一般代表賣家的經紀，在協助賣家填寫...
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