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美國買房出了產權糾紛該如何預防？ 瀏覽: 2377 時間: 4/15/2016 5:34:15 PM 在美國買房是一項重大投資，美國很多房子動輒就有上百年曆史，因此有些房子則可能存在拖欠貸款稅務等產權問題，試想，一幢房屋如果剛剛買到，但是有人拿出資料聲稱產權屬於他本人或其家族，如果證據確鑿，勢必房屋歸原有者。若是碰上這種情況有辦法嗎？有，正...
關於1031 exchange,您需要知道哪些？ 瀏覽: 3388 時間: 4/12/2016 4:39:54 PM ​賣出投資物業賺的資本增值(CAPITAL GAIN) ，一定要在當年交稅（聯邦稅為20%，另加州稅，)。如要延稅，則必須用稅例第1031 條作免稅（其實是延稅）交換，將原來物業的資本增值和折舊，轉到新交換的投資物業上。使用1031交換條例...
美國人的房產觀念和美國的房產政策法規 瀏覽: 1459 時間: 4/11/2016 4:03:08 PM 美國人的房產觀念近些年來，美國樓市持續低迷，有人認為完全是金融危機經濟衰退造成的，而在我看來，除了這方面的因素以外，與其房地產觀念、投資預期、政策法規有很大關係。我的感覺，美國經濟衰退給老百姓造成的收入降低幅度並沒有想像的那麼大，絕大多數人...
租房糾紛熱點 - 正常使用磨損還是人為損壞？ 瀏覽: 2163 時間: 4/11/2016 3:50:21 PM ​在出租房屋時，房東總會要房客先付一筆押金。押金的作用，主要是為了在房客搬離時，作為清掃房間和賠償對房屋設施所造成的損壞。(也有的房東把押金當作最後一個月的房租，或者在房客不付房租時，用來充抵房租，同時開始法律程序驅逐房客。但從法律上講，這...
在美國買房租房省稅有哪些竅門？ 瀏覽: 5139 時間: 4/8/2016 9:59:55 AM 本文僅作一般性介紹，請您諮詢美國註冊CPA會計是獲取最適合您實際情況的專業建議：自住兩年升值部分不用交稅對於自有住宅而言，稅法規定:在賣房時，如果屋主在五年之內，自住超過兩年，賣房後，房屋升值部分(Capital Gain)不用交稅(夫妻二...
打擊炒房團？美國政府預扣售屋稅？ 瀏覽: 726 時間: 4/7/2016 10:45:38 AM "外國人投資房地產稅法" （Foreign Investment in Real Property Tax Act，簡稱FIRPTA）規定，外國人出售在美國投資的房​​地產時，必須預扣所得稅。自2月15日起，預扣金額由房地產成交價的10%調...
美國房地產投資交易流程—地契 瀏覽: 1454 時間: 4/6/2016 5:31:22 PM 地契（deed）是新屋主所擁有房產的證明，在經過許多購屋手續後所得到的法律文件，應靜下心來，仔細閱讀一下地契(產權証明)﹐並將其妥善保存。房產地契 ,聽起來似乎是一份難懂的法律文件，其實上，最重要的資料只有下列三項而已是房產賣主 (Gran...
美國買房“福利”知多少 瀏覽: 837 時間: 4/6/2016 5:09:34 PM 成功移民美國的美國新移民，都有在美國購置房產的打算。 2016年，世貿通移民集團提出"資產配置年"概念，EB-5投資移民和購置美​​國房產，繼續成為引領2016美國投資界的兩大潮流。以下介紹美國買房的福利，供廣大有意買房的美國新移民參考：1...
美國房產稅的管理部門 瀏覽: 728 時間: 3/31/2016 5:28:05 PM 房產稅通常每個徵稅的司法管轄區單獨管理，但有些司法管轄區可能會共享管理權。通常，稅收管理由該司法管轄區的行政辦公室（例如，市政廳）進行。各地形式和組織的差別很大。估稅員大部分稅收管轄權是指像估稅員一樣負責確定物業價值、評估和徵收房產稅。估稅...
美國房地產業務是如何運作 瀏覽: 1168 Colin Murphy 時間: 3/29/2016 12:13:44 PM ​房地產業內人士自白書像大多數公司一樣，我們試圖有簡潔的表現，乾淨的小冊子承載著每一個我們希望推動的機會。我們很少（如果有的話）公開一個物業是如何從開始到進入最終市場這一征程的關鍵細節。例如，我們不談論從何處找到房源、房屋曾經的狀況、誰在交...
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