房市熱 搶房出租 租金反降
瀏覽: 1979 時間: 8/29/2013 2:48:33 PM
南加瘋狂的房市導致許多有意購屋者買不到房子，每月向房東繳房租反成為上策。
洛杉磯時報報導，租屋市場和紅火房市形成鮮明對比。在洛杉磯縣，公寓租金上揚緩慢，而不斷增加的供應壓低租金。在洛杉磯市中心，一窩蜂興建公寓大樓甚至導致租金比去年低5%，...
美國買房後之房屋租賃及管理
瀏覽: 4777 熊寶寶 時間: 8/29/2013 10:56:31 AM
外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的...
美國房產不自住如何進行出租管理
瀏覽: 2535 時間: 8/21/2013 12:23:01 PM
委託給專業的經紀人
業主可將房屋委託給專業的經紀人，經紀人可以幫您選擇條件較好的租客，減少以後惡房客的困擾。 租賃的佣金一般是全年租金的6%。
1． 和經紀人簽訂一個委託租賃的協議書。
2． 經紀人幫助您找尋合適的房客，通常經過MLS...
購溺水屋出租 華爾街成最大房東
瀏覽: 2035 時間: 8/20/2013 12:09:59 PM
在市場衰退時收購數萬戶獨立住宅後，大投資公司不僅迅速成為大房東長久收租，且把租金收入包裝成證券上市，最終形成華爾街是美國租屋市場大房東的局面。
洛杉磯時報報導，摩根史坦利的研究預測，數年內，收購房屋出租的行業將從目前的170億元成長到100...
美國買房需注意的5個關鍵
瀏覽: 1810 時間: 8/13/2013 10:59:07 AM
近年來，國內越來越多的人選擇移民美國，與此相應，在美國置業的人也越來越多，不僅如此，由於美國房產相對低廉，投資者更是熱衷於此，由於經濟危機，美國房價大跌，但是如今美國經濟慢慢走出低谷，房價也有回升的趨勢，那麼目前在美國買房是否合適呢？ 回報...
美國租房攻略(一):如何找房源？
瀏覽: 5625 時間: 7/17/2013 4:09:41 PM
初到美國的前幾年，工作也許租房比買房要來得實際。租房所帶來的靈活性，使您在為了工作而必需搬家時不必大費周章地賣房，租房的另一個好處是給了您充足的時間來選擇定居的地方。
想要比較租房和買房哪種方式更合算，不妨試試個人金融網站Motley F...
助您獲取更高租金收益
瀏覽: 2182 時間: 7/16/2013 3:37:32 PM
自從金融風暴吹垮了整個美國房地産市場之後，市面上壹度是短售屋和銀行屋泛濫，銀行屋成爲買主的注目焦點，而在這幾年低谷潮期，購買房屋的，大多是具有節儉傳統的華人。所以，有相當多的華人朋友，嘗到了趁低吸納的滋味，隨著美國房價的越來越高，恐怕做房主...
地產天地／房屋出租秘笈(二)
瀏覽: 2573 李健源 時間: 7/8/2013 4:33:20 PM
接上篇
C.向所有來參觀的人，都要遞上房屋介紹書和申請表，對每個來人都說同樣的資料，不要因人而異，以免觸犯歧視罪。經驗說，經常會有人挑戰你，挑剔你的。
D.回復每個申請表必須謹慎和負責任，挑選理想的人選的同時，也要給予被拒絕的人，有合理的...
熱水器火苗失燃，房東輸掉驅客案
瀏覽: 2801 陳建友房地產經紀 時間: 7/2/2013 3:52:23 PM
這些年頭房東非常難做。惡房客詭計多端，想耍賴不交租，就會絞盡腦汁，設下圈套來佔房東的便宜，房東不小心掉入其中，就會大失錢財。
劉女士出租了一棟房子給一位房客。幾個月前，由於房客不繳租，劉女士就按加州房東房客法的要求，給了房客三天「繳租否則...
未雨綢繆 退休社區置產熱
瀏覽: 2028 時間: 7/1/2013 3:12:24 PM
在全美許多地區的房地產市場逐漸回升之際，許多還未上年紀的購屋人，也開始在退休社區置產。
擁有全職工作的56歲洛奎(Charlie Rocque)，即以2萬元在佛羅里達州波卡拉頓(Boca Raton)、全美規模最大退休社區之一的「世紀村」...
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