在美國租房需要瞭解的租房術語
瀏覽: 9757 時間: 12/18/2014 5:56:23 PM
Tenant/Leeser（租客）：意指租房合同中的乙方，即需要向房東（landlord）按時繳房屋的人。也就是正在找房的讀者您啦。Landlord/Lessor（房東）：通常指租房合同中的甲方，即收房租的人或者公司。注意，尤其是在紐約和三...
房客種大麻房東收拾殘局
瀏覽: 7532 陳建友房地產經紀 時間: 4/3/2014 2:07:20 PM
近日來，出租屋被房客用來種大麻的新聞頻繁，幾乎沒幾個星期都可以在媒體上看到大麻屋被曝光的報導。房客種大麻已形成一個普遍的現象，不足為奇。但令人感到驚訝的是，大麻屋居然出現在中上檔華人社區裡，如北加的米爾比塔斯（Milpitas)市及南加的亞...
美國租房攻略(一):如何找房源？
瀏覽: 5625 時間: 7/17/2013 4:09:41 PM
初到美國的前幾年，工作也許租房比買房要來得實際。租房所帶來的靈活性，使您在為了工作而必需搬家時不必大費周章地賣房，租房的另一個好處是給了您充足的時間來選擇定居的地方。
想要比較租房和買房哪種方式更合算，不妨試試個人金融網站Motley F...
洛杉磯公寓投資三原則大學附近不一定是最好選擇
瀏覽: 5012 時間: 1/30/2014 1:48:20 PM
剛剛給客戶解釋了洛杉磯商業房地產投資的大環境和回報。 這個客戶對在洛杉磯投資公寓樓感興趣。 但客戶上月來洛杉磯後發現市面出售的公寓樓都很舊，於是給我兩個思路，一是著重在大學附近找公寓樓，這樣租客源源不斷；二是如果找不到很新的公寓樓，就買地自...
美國買房後之房屋租賃及管理
瀏覽: 4777 熊寶寶 時間: 8/29/2013 10:56:31 AM
外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的...
美國房屋租賃法解析
瀏覽: 4728 華人工商編輯 時間: 10/23/2013 2:02:25 PM
一、房屋租賃法概述美國房屋租賃法（Landlord and Tenant Law）是規範商用與住宅不動產租賃的法令，其主要依據來自普通法與各州相關法律，許多州依其法律體系另擬住宅租賃條例（Uniform Residential Landlo...
中國留學生美國租房勿隨意
瀏覽: 4680 時間: 12/11/2013 4:00:09 PM
隨著近年來，越來越多的中國留學生來到美國留學讀書，衣食住行等話題也越發地受人關注。在美國大學讀書，學校宿舍費用往往花費非常大，且大部分的學生宿舍都是兩人或兩人以上的房間。因此，除了剛來美國的新生們，許多華人留學生在住了一個學期或是兩...
違建房出租 欠租難追討
瀏覽: 4667 華人工商編輯 時間: 7/17/2012 5:23:00 PM
許多精打細算的華人都會把自宅內每一吋可以放租的空間租出去，在華人聚居城市裡，甚至有住家把遊戲室、車庫等原本非居住區域，改裝成可居住的空間放租。
不過房東們需要注意，將原本不屬於居住區域的空間租給他人居住屬違法，可能導致租賃雙方簽訂的租約不...
投資買樣品屋 划不划算？
瀏覽: 4146 吳建興房地產經紀 時間: 1/8/2013 10:49:00 AM
有中國富有的投資客希望我幫忙買建商的樣品屋之後回租給建商繼續展示，他們認為可收取高租金又沒人住，而且建商於展示期保養得很好，固然是個很好的主意，可是精明的建商大都不願意推出新社區時就賣掉樣品屋，而是在這批新屋快賣完時才出售樣品屋，租期不會長...
租控條例先瞭解其基本架構
瀏覽: 4134 陳建友房地產經紀 時間: 12/26/2012 11:22:00 AM
今年四月份美國聯邦最高法院曾經考慮針對於到底個個城市的租賃管制條例是否有違反聯邦憲法做個裁決。想必當時這件案子轟動一時，許多媒體及與租約管制的相關人士如房東、房客、及大都會城市都非常矚目於中，原因是其結果可能會打亂紐約市房屋政策，以及全國各...
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