多面解讀美國房產投資
瀏覽: 1543 時間: 3/22/2016 3:31:02 PM
中國人已經不僅僅滿足於在國內投資房產了，他們已經對海外房產產生了極大的興趣，並且付諸行動。除了目前火熱的葡萄牙買房移民、西班牙買房移民等項目外，美國房市也在經歷了經濟危機的低谷後，目前極具投資價值。對於積累財富的中國人來說，投資美國房產已...
屋主如何自己管理租房和招租技巧
瀏覽: 2510 時間: 3/10/2016 3:23:29 PM
這是一篇美國房東的出租經驗談，給大家參考：因為三年前開始了地產投資，都是住宅地產。地產類型非常多樣，相對於商業地產等其它地產來說，住宅地產又是風險最低的，投資收益在買下來之前就能夠計算下來，大致不差。影響住宅地產收益的最大敵人就是招租。要想...
美國房屋租賃法解析
瀏覽: 1524 時間: 3/8/2016 5:24:34 PM
一、房屋租賃法概述美國房屋租賃法（Landlord and Tenant Law）是規範商用與住宅不動產租賃的法令，其主要依據來自普通法與各州相關法律，許多州依其法律體系另擬住宅租賃條例（Uniform Residential Landl...
海外房產出租之注意事項
瀏覽: 1038 時間: 3/1/2016 4:57:58 PM
在租賃過程中應注意的事項 1．租金的訂定要符合市場。如果您的房子放在市場上的時間越長，越不划算。在加州，一般情況下，如果您的租金合理的話，通常會在一個月內租出去。2．選擇房客最重要的，是他的信用。有些信用不好的房客，願意付較...
海外置業需要做哪些財務規劃
瀏覽: 920 時間: 2/22/2016 5:25:02 PM
外國人在美國購房，除了要明白中國與美國房產市場的差異，最需要了解的就是美國購房的具體流程和相關稅費。 美國此次經濟危機由房地產泡沫而起，為了盡快走出危機，美國政府針對房地產市場出台了很多刺激措施。 同時，美國政府對外國人買房持歡迎態度，沒有...
投資美國房地產“該做與不該做”的事，你都知道嗎？
瀏覽: 1151 時間: 2/16/2016 5:03:10 PM
我們先來看看在購置美國房地產時哪些是我們"該做的"。1.找一個靠譜的代理人或顧問進入美國的房地產市場必須認識許多問題，這對於一個沒有長期生活在美國的人，或雖然生活在美國卻不熟悉美國房地產的人，並不是一件容易的事，因此最佳方案就是找一個代理人...
及時繳納HOA物業管理費，以防美國房產被拍賣！
瀏覽: 2783 時間: 2/10/2016 4:18:52 PM
美國屋主都知道銀行的購屋貸款，若違約未清償每月貸款，銀行有權將屋主的貸款房子收回拍賣(Foreclosure) 。但許多購買由屋主協會(Homeowners Association ；HOA) 管理社區住宅的屋主，可能不曉得若積欠社區屋主協...
在美國，怎樣做好一個房東？
瀏覽: 1447 時間: 10/28/2015 5:41:06 PM
假日短租，對房東在清潔、維修等方面的反應力要求較高。分享經濟時代，許多美國人通過節假日出租部分房間或整棟房屋來創收。將在亞特蘭大的三居房屋改裝成度假屋的Paula Pant總結，假日短租比長年租房收益多，平均月入多600元，但壓力也大。房東...
美國買房 HOUSE還是CONDO
瀏覽: 796 時間: 10/20/2015 5:18:09 PM
買房的人經常會問這個問題，買HOUSE好還是買CONDO好？這要從幾個方面進行分析，同時你還要問問自己想過什麼樣的生活，你的需求是什麼。1.投入和回報HOUSE擁有土地權，增值空間大，更加保值。但前期資金投入大。Condo前期投入小，Do...
詳解在美國養房投資成本
瀏覽: 951 時間: 10/14/2015 3:55:10 PM
在美國買房養房，無論公寓也好，別墅也罷，最大頭兒的開銷，其實就是房產稅。以房產稅最高的州密歇根州為例，其平均房產稅達到3.4%左右。加州的平均房產稅為大約1.12%，排50個州第35位，非常低。舉例：一套約30萬美元的別墅：房產稅1.5%→...
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